Frågor & Svar
Vad räknas som gåva?
Hej!
Vi är två föräldrar som tillsammans med vår son äger en bostadsrätt, vi äger 1/3 var av lägenheten. Köpesumma var 2014 2,9 milj. Det finns ett lån med lägenheten som säkerhet på 2,175´som enbart vi föräldrar står på som låntagare. Sonen har hela tiden bott själv i lägenheten och även även betalat alla räntekostnader.
Vi vill nu överlåta våra andelar i lägenheten som gåva och vi undrar nu om sonen kan överta vårt befintliga lån, där lägenheten är säkerhet? Betyder det i så fall att han även får samma villkor som vi haft, vilket i detta fall innebär ett lån utan amortering? Eller, påverkar nuvarande amorteringskrav ett övertagande av lånet? Finns det något som hindrar att betrakta överlåtelsen som gåva eller bör någon del betraktas som köp? Vår tanke är att överlåtelse ska ske till samma pris som ursprunglig köpesumma.
Tack på förhand!
Måste jag som fodervärd betala för skada som uppkommit på häst under fodertiden?
Hej.
Jag har en häst på foder som haft fång innan avtalstiden, men nu fått under avtalstiden. Kan ägaren kräva mig på alla kostnader? Se nedan, Deckemans avtal.
"För skada eller sjukdom på hästen som uppkommer under avtalsperioden ansvarar inte ägaren i den mån denne inte handlat avsiktligt eller vårdslöst. För skador som kan härledas från tid före avtalsperioden svarar hästägaren"
Nu vill veterinären skicka faktura på röntgen. Ägaren vägrar betala trots att hon hämtat hästen till ny fodervärd. Är det rätt?
Med vänlig hälsning Madde
Har de förra ägarna rätt att ta tillbaka katten de tidigare gett bort?
Hej,
En katt börja komma till min bror och hans förra sambo, sambon lade ut på facebook vems katt det kunde vara. Det visade sig att det var en familj som bodde ca 5 mil därifrån som ägde katten som rymde hela tiden då de precis flyttat, den gång måste dock någon kört iväg den. Dom besluta sig för att min bror och hans sambo skulle få behålla katten för att den skulle komma till ett kanonhem. Nu ca 5 månader senare vill förra ägarna ha tillbaka katten och säger att de betalat försäkring och inte skrivit övet papprena på katten vilket min bror inte visste om. KAN dom kräva tillbaka katten? Katten kan inte få det bättre nu då den har en kattkompis och bor på landet och kan gå ut/in som den vill. Min bror och sambon har separerat och dom fösöker ha det som en ursäkt att det var sambon som fick katten, sambon lät katten bo kvar hos min bror just för att den inte kan få det bättre samt att den inte ska behöva flyttas ytterliggare en gång. Evigt tacksam för svar!
Gäller avtalet?
Hejsan, om man blir lurad och vilseledd att skriva på ett avtal och sedan lägger säljaren fram ett till papper och säger skriv under denna papper också som är likadan som föregående avtal och man råkar skriva på fast det inte är samma avtal, måste då avtalet gälla även om man var slarvig och inte läste igenom det innan och man blev lurad?
Behöver ett gåvobrev vittnas och registreras hos någon myndighet?
Jag vill skriva ett villkorat gåvobrev att de belopp som sätts på gåvotagarens bankkonto under en viss tid, får endast användas som insats till att köpa en bostadsrättlägenhet, samt att jag har rätt att ta tillbaka gåvan.
Måste gåvobrevet bevittnas och ska det registreras hos någon myndighet?
Vilken uppsägningstid gäller för hyresgäster?
Hej,
Jag och min sambo har hyrt en villa av en privatperson sedan 1 Maj 2017.
Vi har en deposition om 11.000 sek och en uppsägningstid om 3 månader varav båda står angivna i hyreskontraktet. Vi önskar flytta och har signerat ett hyreskontrakt för en villa i Göteborg med inglyttning fr.o.m 1 September 2018. Vi sa upp vårat nuvarande hyreskontrakt muntligt i slutet av Juni men hyresvärden var då mycket bestämd med att uppsägningstiden var 3 månader. Vad jag förstår av vänner och bekanta så stämmer inte det då den alltid är 1 månad om hyresgästen önskar oavsett vad som står i kontraktet. Vi vill flytta ut den 31 Augusti och inte den 30 oktober.. Hyresvärden tar kontakt med min sambo tidigt på förmiddagen dagen efter vi sagt upp kontraktet och Ber honom signera att vi ska flytta ut den 30 Oktober.. Min sambo är från Nord Amerika och han är kanske inte helt hundra med Svenska lagarna och som han förstår det från att ha googlat lite så gäller fortfarande 1 månads uppsägning och inte 3 som det står angivet på vårt kontrakt vilket han signerade uppsägning på den dagen.. Är vi I.o.m hans signatur tvingade att hyra t.o.m 30 oktober? Båda våra namn finns på kontraktet som hyresgäster men endast han har signerat “uppsägning". Skulle vi kunna hävda att den uppsägningen är felaktig eftersom att min signatur saknas? Då kanske vi kunde lämna in en uppsägning med båda våra signaturer innan slutet av Juli och därmed med vår 1 månad uppsägning hyra t.o.m 31 Augusti.
Vad kan jag göra vid ett avtalsbrott?
Jag har fått en fastighet i gåva av min farmor. Det står i gåvobrevet att hon har full nyttjanderätt så länge hon lever och att hon skall stå för alla kostnader gällande fastigheten. Men nu vill hon inte ge mig pengar för fastighetsskatten. Vad gör man?!
Bryta avtal när ena parten är sjuk i Alzheimer?
Hejsan! Min mamma (som ca 1-2 år efter avtalet ingicks fick en alzheimersdiagnos, vi tror dock att hon var sjuk redan tidigare) skrev tillsammans med min kusin ett avtal om att hon skulle skriva över sin stuga samt en himla massa mark på min kusin, att han efter det skulle stycka av en tomt åt henne, stå för alla kostnader kring det och sedan skriva tillbaka stugan samt den mindre tomten på henne så fort det var klart. Detta är skrivet för 5 år sedan, och tyvärr står det inte i avtalet varken inom vilken tid detta ska ske, eller hur stor tomten ska vara, men iallafall, min kusin har fortfarande inte gjort någonting åt detta, och han äger ju nu tyvärr allting fortfarande… Finns det någon rimlig gräns för hur lång tid sådant här får ta? Kan man bryta avtalet på något sätt? Mamma är såklart ledsen för att det har blivit såhär och att hon inte har kvar sitt föräldrahem… Min kusin hoppas förmodligen att mamma ska bli mer sjuk så allting helt enkelt står kvar på honom…