Frågor & Svar

Hej, Jag har en fråga angående de skenande elpriserna i samhället och vår industrifastighet. Vi har kontrakt där elen ingår i hyran men undrar helt enkelt om man kan gå in och ändra dessa avtal, innan avtalstidens slut, när det blir en sådan uppenbar stor förändring av kostnaderna för elen på grund av samhälls- samt världsomställningar? I kontrakten finns en bilaga där det står specificerat att befintlig el ingår i hyran. Vi har dock även en post i kontrakten som heter oförutsedda kostnader där följande text står: ” Skulle efter avtalets tecknande oförutsedda kostnadsökningar uppkomma för fastigheten på grund av: 1) införande eller höjning av särskild för fastigheten gällande skatt, avgift eller pålaga varom riksdag, regering, kommun eller myndighet kan komma att besluta. 2) Generella ombyggnadsåtgärder eller liknande på fastigheten som ej enbart avser lokalen och som hyresvärden åläggs att utföra till följd av beslut av riksdag, regering, kommun eller myndighet. Ska hyresgästen med verkan från inträdd kostnadsökning erlägga ersättning till hyresvärden för på lokalen belöpande andel av den totala årliga kostnadsökningen för fastigheten.” Så undrar helt enkelt om vi har någon rätt att lägga på en schablonkostnad för de ökade elkostnaderna på deras hyror? Tacksam för svar! 

Hej jag har en fråga, vi har hyrt en hyresrätt och hyrde även då två parkeringsplatser, sedan blev vårat hus med i en ombildning och vi köpte lägenheten, alla kontrakt på parkering osv från vår tidigare hyresförening gick då över till den nya bostadsrättsföreningen och vi har haft våra parkeringsplatser kvar i ca 1 år, sedan kom en styrelse medlem i bostadsföreningen fram och sa till oss att vi kanske måste säga upp en av våran parkering OM det skulle bli slut på parkeringar och det finns efterfrågan på parkering. Har dem rätt att säga upp en av våra parkeringsplatser, bara för att någon annan vill ha en parkering? Vi har ju stått i kö tidigare när de va hyresrätt och fått godkänt att vi har 2 parkeringar. Är detta nåt dem får göra undrar jag då?

Hej. Jag är god man för min mamma, som är dement och finns på ett boende i Gävle. Jag har givit tillstånd till min dotter att bo i min mammas bostadsrätt i Stockholm, då den i annat fall skulle stå tom. Hon har bott i lägenheten i tre år (betalar ingen "hyra" till sin farmor eller mig) och styrelsen har nu begärt att hon måste bli medlem i föreningen om hon ska bo kvar i bostaden. Detta förutsätter att hon får ett 1% ägande i lägenheten. Jag har fått informationen att jag inte kan ge bort 1% då jag inte äger lägenheten och är lite tveksam till detta, om min dotter skulle "sätta sig på tvären" den dagen lägenheten ska säljas. Vad ger ni mig för råd i detta läge. Mvh 

Hej Jag har under året köpt en websida i överlåtelseavtalet fanns en konkurrensbegränsningsklausul som innebar att säljaren förband sig att under två år, räknat från tillträdesdagen, inte konkurrera med den överlåtna rörelsen. På sidan jag köpte finns ca 250-300 produkter i flera olika kategorier. Säljaren har på en hemsida en kategori av varor som är samma som den vi köpte. Han har totalt 4st varor på sin sida varav 3 st är exakt samma som på sidan vi köpte. Kan jag på något sätt hävda att han brutit mot konkurrensbegränsningsklausulen? 

"11 KONKURRENSBEGRÄNSNINGSKLAUSUL 

Säljaren förbinder sig att under en period av 2 år efter tillträdesdagen inte, varken direkt eller indirekt, bedriva eller på annat sätt främja verksamhet som liknar helheten på såld verksamhet vid tillträdesdagen om Säljarna inte fått ett skriftligt medgivande från Köparen. Skulle säljaren bryta mot denna klausul är den skadeståndsskyldig köparen motsvarande ett belopp om 50.000 kr."

Hej Undrar om ni kan hjälpa mig att skriva ett gåvobrev. Gåvan är pengar från min pappa med förbihållet att gåvan inte ska ingå i förtida arv. om ni kan hjälpa mig med det är frågan när kan ni tidigast göra detta och hur mycket kostar det