Frågor & Svar

AVTALSRÄTTMuntliga avtal23/10/2024

Är en muntlig ofullständig överenskommelse bindande?

Hejsan, jag hittade en bil som jag ville köpa. Ringde säljaren och sa att jag var intresserad. De sa att det var flera stycken som ville köpa så i stunden vart jag stressad. De sa att jag kunde lägga in en handpenning, så jag swisha dem 1000kr, de godkände den låga summan. Nu efter jag ändrade mig så häver de att jag har förstört en deal med en annan kund. Bilen har varit i deras lager sedan sommaren så det är en långtidsvara. Eftersom det var muntligt och det framgick inte några avtalsvillkor från säljaren, är jag bunden på något sätt? Det var oerhört oklart vad som framgick i samtalet från deras sida så jag uppfattade det inte som något form av avtal. När jag bett om att få se avtalet eller liknande så svarar de bara "vilket avtal". Så det känns oerhört tydligt, men enligt google så är muntliga avtal bindande. Även när det INTE framstår från den andra parten att det är ett avtal? Jag har framfört all fortsatt kommunikation via sms efter för att jag vill ha allt nedskrivet.
AVTALSRÄTTAvtal11/10/2024

Jag har utfört en tjänst men får inte betalt – vad gäller?

Hej, Jag har under en längre tid konsulterat för ett företag. I slutet av varje månad har jag, enligt vår överenskommelse, fakturerat för de tjänster jag utfört. Vid ett tillfälle skickade jag som vanligt en faktura för mitt arbete som utförts månaden innan. En vecka därefter mottog jag ett konsultkontrakt där det framgick att utbetalningen av min faktura skulle hållas inne tills jag undertecknat detta avtal med en bindningstid på 365 dagar. Några veckor senare bestrids min faktura med hänvisning till att kontraktet ännu inte har signerats. Jag har full förståelse för att ett konsultkontrakt kan behövas för framtida uppdrag, men att bestrida en faktura för arbete som utförts innan kontraktet ens skickades saknar i min syn rättsligt stöd. Hur ser ni på detta, och hur bör jag gå vidare i frågan? Jag har försökt kontakta deras ekonomiavdelning och bolagsjurist, men utan framgång.
AVTALSRÄTTSamägandeavtal04/10/2024

Går det att tvinga in en part i ett samäganderättsavtal?

Hej, Min fråga gäller samäganderättslagen. Jag har förstått att den är dispositiv, dvs att man kan skapa avtal som gäller istället för lagen. Frågan som jag har är om samtliga delägare måste vara överens om avtalet för att det ska täcka alla, eller om det räcker med en majoritet? Vi har följande scenario: Vi är 5 stycken som tillsammans äger en husbil. Vi vill skriva ett samäganderättsavtal som bland annat beskriver att man inte ska kunna sälja sin del vidare till någon annan. 4 av 5 delägare är överens om utformningen av avtalet. Räcker det för att avtalet ska gälla alla 5 eller kan den 5:e personen ändå sälja sin del vidare om denne inte skriver på avtalet? Tack på förhand!
AVTALSRÄTTAvtals ogiltighet02/10/2024

Felskrivnings i hyresavtal. Är avtalet ogiltigt?

Hej, Den här frågan rör bestämmelser om avtal vid andrahandsuthyrning för hyreslägenheter. Jag undrar vad som gäller vid felskrivningar på andrahandskontrakt. Det som gäller i min situation är att ett andrahandskontraktet är korrekt i sin helhet förutom en detalj: slutdatumet för när hyrestiden ska anses ha löpt ut har redan varit. Kontraktet skrevs för några veckor sedan men slutdatumet är 2024-04-01. Vad händer med kontraktet då? Anses det vara ogiltigt eller kan tänka sig att "hyrestiden" då har löpt ut och att det då gäller det som avtalats om förlängingstid? T.ex. om man har avtalat att om hyrestiden har löpt ut och om ingen av parterna har sagt upp avtalet så gäller avtalet tills vidare. Funkar det på detta vis eller är avtalet ogiltigt?
AVTALSRÄTTSamägandeavtal19/09/2024

Stoppa tvångsförsäljning av samägd bostadsrätt

Jag har köpt en lägenhet åt min 30-åriga dotter för 1,5 miljon för 5 år sedan. Jag betalade hela summan kontant. Jag äger 90% och hon 10%. Vi har inga skriftliga avtal kring det hela. Hon har bott i lägenheten under sina studier och under de perioder hon haft studielån har hon betalat månadsavgiften till föreningen. Efter avslutade studier visar hon inget intresse för att söka jobb. Slutade betala månadsavgiften under de senaste 5 månaderna. Beter sig allmänt illa, skrämt grannarna. Droger. Polisen tillkallades av BRF-föreningen, som vill ha städade medlemmar. Jag bad henne lämna, vilket hon gjorde i brådrasket. Jag fick inte hennes nycklar, men bytte lås. Nu kräver hon försäljning och att få 10% av försäljningsvärdet, som skulle ge kontanter till destruktiv verksamhet, vilket, jag förstås med alla medel vill förhindra. Jag vill därför inte sälja. utan önskar att hennes förnuft tillbaka. Hon hotar med rättsliga åtgärder. Vilka legala möjligheter har jag att bromsa försäljning och hennes tillgång till lägenheten?

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000