Frågor & Svar
Är utomlands bosatt person skattskyldig i Sverige vid försäljning av en svensk fastighet?
Hej
Först och främst, tack för att ni finns! Er sida är helt fantastisk!
Jag ska hjälpa min svärfar att sälja en lägenhet som han äger i Sverige. Han saknar dock svenskt medborgarskap, och är heller inte bosatt i Sverige.
Ska han betala skatt för föräljningen via deklaration i Sverige, eller i det land som han bor i?
Dubbelbeskattning och ettårsregeln
Hej!
Vi kommer att flytta utomlands (inom EU) under ett år. Jag kommer starta ett bolag på plats. Familjen kommer inte skriva ut sig från Sverige (de kommer tillbaka tidigare än ett år), det kommer däremot jag (jag är borta längre än ett år), och bostaden kommer vi hyra ut.
För att vi överhuvudtaget ska ha råd med denna manöver krävs det att jag enbart beskattas utomlands. Min fru kommer inte ha några inkomster under året nämligen. Är det troligt att detta kommer att gå vägen eller kommer Skatteverket med släggan när jag kommit hem? Det är svårt att förstå lagstiftningen tycker jag. Den verkar tyda på att jag bör betraktas som "obegränsat skatteskyldig" - främst eftersom vi behåller bostaden i Sverige, men att det däremot finns undantag gällande inkomstskatten för anställningar utomlands som övergår sex månader (och att detta gäller för länder inom EU).
Beskattning av lön - Sverige eller Japan?
Hej,
Jag är bosatt i Japan sedan 2010. Min familj är också japansk.
Vi planerar nu att åka tillbaka till sverige. Timing for flytt beror på när jag får jobb. Troligast kommer jag att åka själv först i sista kvartalet 2019. Resten av min familj flyttar under första kvartalet 2020.
Min fråga är:
I vilka länder kommer jag att behöva beskatta min inkomst etc under 2019 om jag t.ex. börjar jobba 1 oktober i Sverige men min familj är kvar i Japan tom mars/april 2020?
a) Både i sverige och i Japan?
b) Bara i Japan?
c) bara i Sverige?
Arbetsgivare i sverige är ett svenskt företag och lön kommer att sättas in på svenskt bankkonto.
Jag är andelsägare i fritidshus i sverige. Hyr lägenhet i Japan. Planerar att hyra lägenhet i Sverige med (vid flytt).
Mycket tacksam för råd.
mvh
Skattemässiga konsekvenser när man köper in sig i en bostadsrätt
Jag bor med min sambo i en hyresrätt just nu. Hon jobbar och jag avslutar min utbildning på universitetet om 2 månader. Vi har planerat att flytta till en ny stad precis lagom till att jag avslutar utbildningen; hon har redan nytt jobb i den nya staden medan jag fortfarande letar. Vi har köpt en bostad och vi lät henne ensam skriva på kontraktet eftersom det just nu är hon som ensam står på lånet (jag fick inte vara med eftersom jag saknar giltig inkomst). Vi tänkte sedan att det skulle bli en enkel sak att skriva in mig på kontraktet både för lånet och för bostaden.
När vi nu pratade med banken påtalade tjänstemannen att det är enkelt att skriva in mig på lånet, men att överlåtelsen av bostaden kan involvera extra skatt eftersom att jag ju då får eller köper en 1/2 bostad till ett stort värde från min sambo. Vi hade dock inte tänkt så, snarare att jag bara går in och delar ägandet genom att skriva om kontraktet med bådas namn istället för bara hennes.
Vad gäller kring detta? Måste jag köpa halva bostaden från henne? Kommer någon av oss behöva skatta någon slags vinst, trots att ingenting ju egentligen händer i praktiken?
Kapitalvinstbeskattning för begränsat skattskyldig person
Frågan handlar om att en gammal mamma som inte orkar med sin sommarstuga längre vill skriva över den på sina barn. Dottern är svensk medborgare och skriven i Sverige. Sonen är svensk medborgare men arbetar sedan 30 år i Norge och är också skriven där.
Om en överlåtelse sker räknar barnen med att sälja stugan värd ca 2 miljoner. Sonen menar då att stugan ska skrivas på honom, han säljer den utan vinstskatt (han säger att reglerna är sådana i Norge).
Därefter för han över halva beloppet till sin syster.
Är detta möjligt?
Vänligen
Håkan Alm