Frågor & Svar
Gåva eller avyttring av fastighet – hur påverkas beskattningen?
Har 2st döttrar och dem har tagit över mitt fritidshus som gåva.
På deklarationen står det som sålt.
Hur beskattas det.
Får visst en stor reavinst tydligen.
Jag köpte för 350.000kr och mina barn tog över lånen på ca 600.000 kr.
Taxeringsvärdet är 405.000kr
Hur räknar jag ut detta.
Är en ideell förening skattskyldig för en reavinst från en fastighetsförsäljning?
Är en ideell förening skattskyldig för en reavinst från en fastighetsförsäljning?
Föreningen uppfyller ej de fyra villkoren som skatteverket ställer.
Huvudfrågan är om den juridiska personen omfattas skattskyldighet.
Mvh
Hur fungerar beskattning för svensk medborgare med inkomst från utlandet?
Hur fungerar beskattning för en utlands svensk som flyttar hem igen. Inkomst från USA. Bor i Sverige . Vart betalar jag skatt?
Kan jag äga fastighet i båda länder och ha inkomst utan att dubbelbeskattas?
Vilket värde blir underlag för beskattningen vid försäljning av fastighet?
Jag ska sälja en fastighet som erhållits vid bodelning.
Är mitt inköpsvärde det som fastigheten värderades till då eller det ursprungliga som min fd man och jag köpte fastigheten för?
Beskattning av fastighet vid offentlig auktion då delägare ropar in hela fastigheten
Hejsan, har frågor om köp vid offentlig akuktion. Första frågan är om Huvudsaklighetsprincipen skattemässigt även gäller då samma person både är köpare och säljare vid en offentlig auktion av en fastighet. I detta fall finns 2 ägare på 50% vardera, där ena ägaren köper 100% av fastigheten via offentlig auktion, Köparen är därmed både köpare och säljare i köpebrevet.
Köpare till 100% av fastigheten, men säljare till 50%. Totalt blir ingen vinst utan en kostnad på 50% av köpeskillingen, men kan det ses som två olika transaktioner då anses den ägare som är både köpare och säljare, även få betala en vinstskatt för sin försäljningsdel?
Nästa fråga är angående lagfarten. Skall den beräknas på hela köpeskillingen eller på 50%, dvs om att det är ett köp av ytterligare 50% (köparen har ju redan lagfart på 50% av fastigheten.
Tacksam om ni kan reda ut dessa begrepp för oss.
Är det en gåva eller ett köp av fastigheten?
Hej!
Min far äger idag en fastighet med ett taxeringsvärde på 350 000 kr. Fastigheten har blivit muntligt värderad till 250 000 kr, och han har försökt att sälja den för 300 000 kr till två olika externa parter som var intresserade för 3-4 år sedan - men som sedan drog sig ur.
Min far har två barn: Jag själv (som vill köpa fastigheten) och min syster (som inte vill köpa fastigheten). Vi har nu i familjen kommit överens om att jag får överta fastigheten, så länge jag köper ut min syster för 150 000 kr (hälften av det värde som min far var beredd att sälja fastigheten för). Det vill säga att vår far ger ifrån sig fastigheten utan ersättning, jag övertar fastigheten, och min syster får 150 000 kr som ersättning från mig. Även vår mor, som är gift med vår far men som inte har något ägande i fastigheten, är med på detta.
För att undvika beskattning och framtida problem med arvsrätt har vi därmed tänkt oss följande:
1. Min far ger bort fastigheten till mig och min syster, med ett gåvobrev som deklarerar att det rör sig om ett förskott på arv. med 1/2 andel till mig, och 1/2 andel till min syster. Här bör det inte bli någon beskattning?
2. Jag köper min systers andel för 150 000 kr, vilket understiger fastighetens halva taxeringsvärde. Detta köp bör då ses som en gåva (?), och vi upprättar ett gåvobrev som även inkluderar denna monetära transaktion. Denna transaktion bör därför inte beskattas, och några framtida problem vid arvsuppdelning bör inte uppstå?
Är vi rätt ute?
Gåva av blandat fång
Min far, som avled år 2000, köpte 1963 en loge på ofri grund. Markarrendet skrevs till 49 år. Dödsboet har lämnat tillbaka logen till markägaren men står fortfarande som ägare till byggnaden. Aktuellt taxeringsvärde 129.000 kronor.
Markägaren kan tänka sig att "köpa" logen för en symbolisk summa - dvs långt under byggnadens taxeringsvärde. Låt säga 1.000 kr. Som jag förstår det skulle det i så fall rent juridiskt röra sig om en gåva från dödsboet till markägaren. Blir vi därmed skyldiga att betala gåvoskatt? Och vad skulle i så fall gåvoskatten uppgå till? Mina bröder, som haft kontakt med skattemyndigheten, har fått väldigt luddiga svar. Dödsboet vill bara bli fria från logen utan en massa onödiga kostnader...
Skattemässiga konsekvenser vid fastighetsgåva av blandat fång
Hej,
mina föräldrar har ett hus som de nu tänkt att sälja och sedan flytta till en bostadsrätt.
Mäklaren räknar med att de skulle kunna få ca 3,5 miljoner för huset om de skulle sälja det med hjälp av denne.
Bostadsrätten kostar 1,5 miljoner, och nu undrar vi om det skulle vara möjligt för mig (och min syster) att köpa huset för denna summa? Eller blir det något knas med skatter och liknande om man gör så? Vi planerar att behålla huset under en lång tid framöver och tanken är att jag ska bo där.
Är det så att huset inte får säljas till ett pris som är lägre än vad som kan räknas som marknadspris? Och om det görs, behöver man då ändå betala massa skatt?
Har skattemyndigheten något emot att man gör såhär?
Kan man annars göra på något sätt så att huset blir ett förskott på vårt arv efter våra päron? Eller räknas det så automatiskt om man skulle kunna göra enligt ovan?
Tacksam för svar!
Ha en fin dag!
Med vänlig hälsning
Petra