Frågor & Svar

Hej kan du hjälpa mig att beräkna Emmas beskattningskonsekvenser:

Exempel.

Göte är 75 år och överväger att överlåta sin helägda villafastighet till sin dotter Emma som är 20 år. Göte förvärvade fastigheten 1995 för 500 000 kr och fastigheten har idag ett marknadsvärde på 1 200.000kr. Befintliga lån på fastigheten är för närvarande 400.000 kr.

Utgå från ett taxeringsvärde för 2013 på 500.000 kr.

Redogör för beskattningskonsekvenserna om Göte överlåter fastigheten för marknadsvärdet 1 200.000 kr?

Visst är det så att Emma ska betala stämpelskatt enligt 8 § stämpelskattlag med 15kr /1000 = 1,5 stämpelskatt av egendomens värde? Dvs 1 200 000 x 0,015= 18 000kr

9§ stämpelskattlag

Ska man välja det högsta värdet dvs köpeskillingen eller taxeringsvärdet.

I detta fallet är det köpeskillingen på 1 200 000 kr vs taxeringsvärde 500 000 kr?

Stämmer detta

Mvh My

Hej!

Jag sålde mitt hus i slutet av oktober 2014. Det ska ju beskattas.

Jag tänker eventuellt köpa en lägenhet men jag har inte gjort det än. Om jag köper en lägenhet så får jag väl skjuta upp reavinsten men hur lång tid får det ta från det att jag sålt ett hus tills det att jag köper nästa bostad? Finns det någon tidsgräns? Bör det göras innan deklarationen för 2014 lämnas in?

Tacksam för svar!

Med vänlig hälsning

Elisabeth Hedlund

Hej! Min make avled april 2014. Han hade två barn i tidigare äktenskap. Bouppteckning och arvsskifte är klara. Jag undrar hur det blir om det visar sig att maken får restskatt 2015? Ska jag betala hela summan, eller ska särkullbarnen också betala?

Hej

En liten skattefråga. Om Jag är född i Nya Zealand av Svenska föräldrar. Jag har Nya Zealandskt och Svenskt medborgarskap, men har aldrig bott i sverige och alldrig varit skriven i Sverige. Nu vill mina morföräldrar skänka sitt hus, som köptes 1964, till mig . Min fråga är, om jag bestämmer mig för att sälja huset vad för slags skattelagar gäller då?

Tack på förhand

Hej! Jag står som ensam ägare på min bostadsrätt som jag köpte för 1,5 mkr. Nuvarande värde uppgår till ca 2,5 mkr. Nu ska jag och min sambo sälja lägenheten för att köpa en ny tillsammans. Vilket är bästa alternativet att göra rent skattemässigt; att jag säljer själv och köper en "billigare" andel i våran nya lägenhet och lägger vinsten som insats och skattar på den eller att min sambo tar över halva delen i den nuvarande bostadsrätten och skattar på dom pengarna? Tacksam för svar!

T.ex. Vi tar lån för att bygga ett hus i min mans hemland, Benin. Sedan hyr vi ut huset för att betala tillbaka lånet.

Hur fungerar det när vi för över uthyresinkomsterna till Sverige?

Jag och mina bröder ska deklarera vår fars husförsäljning från förra året. Vår far har Alzheimer och kan inte tillfrågas om saken.

Huset byggdes 1990 på en avstyckad del av våra föräldrars gamla fastighet som sedan köptes av en av bröderna. Vi har svårt att få fram uppgifter om kostnaden för bygget av huset och dessutom gjordes en tillbyggnad av huset några år senare som vi inte heller har uppgifter på. Dessutom vet vi inte vilket värde som tomten betingade vid byggtillfället.`

Vad gäller huset finns kvitton för själva husbygget men inte för en hel del av inkråmet, dvs golv, innertak mm. För tomten finns ingen uppgift alls.

Finns det några schablonvärden vi kan använda eller går det att använda marknadsvärde för motsvarande fastigheter i området vid tiden för bygget? Hur gör vi annars om inte detta är möjligt? Hur värderas tomten?

Hej. Jag fick för några år sedan min mammas lägenhet som gåva. Hon avled för några år sedan. När jag säljer lägenheten hur blir det med beskattning då? Den blev aldrig värderad när jag fick den och i dagsläget vet jag att den är väldigt attraktiv.

Jag köpte en bostadsrätt av min bror för 150 tkr för 5 år sedan. Min bror ansåg att borätten då var värd 1,2 milj men av broderlig omsorg gav han mig en rabatt på över 1 MSEK!

Beskattas rabatten som vinst eller kan rabatten betraktas som gåva så att jag slipper skatt?

Hej!

Jag har ett företag som en vän vill ta över, dvs. förvärva samtliga aktier. Nu är det så att han undrar huruvida skatteverket vid en skatterevision resonerar: Är min vän ansvarig för alla historiska transaktioner eller endast de som gäller fr. det datum han förvärvar samtliga aktierna?