Frågor & Svar

Hej! Jag och min bror äger tillsammans med massor av släktingar en fäbod, helt enkla gamla fäbodstugor utan el eller rinnande vatten, den kallas passiv näringsverksamhet/jordbruksfastighet, inga tillgångar finns. Vi äger 2/3 av en tredjedel. Vi är aldrig där då vi har andra intressen. Nu funderar vi att överlåta den till vår morbror för enkelhetens skull. Blir det avgifter/skatt eller annat man måste tänka på när vi överlåter?

Efter att min mamma gått bort har min syster och jag ärvt hennes stuga. Nu vill min syster att jag ska köpa ut henne. Vilket pris ska jag betala, hur ska jag resonera?

Hej! Jag sålde en lägenhet i 2013 och jag gjorde uppskov på vinstskatten då eftersom jag köpte en dyrare. För ett år sen, 2014, sålde jag en annan lägenhet, men inte den som jag använde för att göra uppskov från den jag sålde 2013. Jag skulle behöva betala vinstskatt på den från 2014 också. Men efter det så köpte jag en lägenhet som är lite dyrare än den jag sålde 2014. Jag har nu vinstskatt att betala för båda lägenheter jag sålde. Kan jag göra uppskov nu ytterligare för båda vinstskatterna eller åtminstone en av dem? Tack på förhand. Jag uppfyller alla krav för uppskov men jag vet inte vad det är för regler om man har två vinstskatter man skulle betala?

Min fru fick förra året sin mammas bostadsrätt i gåva. Ska detta tas upp i årets deklaration och i så fall på vilket sätt. Mamman bor kvar i lägenheten och betalar hyra precis som vanligt. I dagarna fick vi besked från Riksbyggen att man ska fylla i blankett om uthyrning i 2:a hand vilket vi inte fått reda på tidigare. På verkar detta deklarationen för min fru. Hyran = inkomst som ska deklareras eller....

Hej

Min mamma köpte lägenhet för 55 000 SEK och fick jag den som gåva.lägenhetsvärde är 275 000 idag . Om jag ska sälga det. Ska jag betala skatt ?? Ska jag skriva det på deklaration??

Min f.d. man har avlidit. Han har ca 400 tusen i tillgångar plus en bostadsrätt. Allt går till våra söner. Är arvsskatten återinförd? Hur många % är den i så fall på?

Med vänlig hälsning

Berit

Hej

Jag och min bror har tidigare fått en fritidsfastighet som gåva av våra föräldrar. Nu efter 20 år så tänker jag köpa ut honom för marknadsvärdet.

Genererar detta i att vi ska redovisa en fastighetsförsäljning nu eller är det först i framtiden när jag ev säljer. Men då måste väl han betala mig nu för kommande kapitalskatt.Hur räknar vi ut det idag. Tar man verkligen hänsyn till eventuella förbättringskostnader de senaste 5 åren , för de kommer ju inte vara avdragsgillt när jag ev säljer.

Hej

Jag har tidigare kontakt med en av era jurister som besvarat mina frågor. Nu har jag en annan fråga gällande framtida skattesituation vid eventuellt husköp i Sverige.

Fakta:

Jag och min fru har varit bosatta utanför Sverige sedan 1976 (Zambia, Syd-Afrika, USA, Italien, Kina och senaste 3 åren i Thailand), utan avbrott. I Skatteverkets "Personbevis" klassificeras jag som utflyttad 1980-12-03 och min fru 1992-10-23. Vi är båda Svenska medborgare.

Jag har varit anställd vid Svenska dotterbolag utomlands hela tiden (men UTAN inkomst från SVERIGE). Vi är nu pensionärer och uppbär pension från Sverige med SINK beslut om reducerad skatt.

Vi bor sedan 2012-07 på heltid i Thailand, med ett-årigt Thai Retirement Visum som förnyas varje år. Vi äger det hus i Thailand där vi bor.

Vi har inga som helst anknytningar till Sverige, inga fastigheter, inget ekonomiskt engagemang, inga barn i Sverige, oxo utflyttade sedan många år. (Min 97-åriga mor bor och äger en fastighet i Stockholm).

Vi besöker Sverige två manader varje år, hyr semesterbostad eller bor hos släkt.

Ny situation:

Vi funderar på att skaffa hus i Sverige där vi kan vistas, dock alltid mindre än 6 månader varje år. En fritidsbostad vore problemfritt ur Svensk skattesynpunkt. MEN om vi skaffar en bostadsrätt eller villa - hur blir då situationen?

Med anledning av vår långa utomlandsvistelse och bosättning i Thailand - kan vi fortfarande anses som "utan väsentlig anknytning"?

Tack!

Vi kommer att skriva ett gåvobrev där vår dotter skriver över sin bostadsrättslägenhet på min man och mej.

Den är belånad och vi kommer att ta över lånen.

Min fråga är om beskattningen på vinsten är densamma vid ev. försäljning för oss som den vore om hon skulle sälja den?

Hej! Min mamma har ett sommarhus med ett taxeringsvärde på 340 000:-. Då taxeringsvärdet skall vara 75% av marknadsvärdet så blir huset värt ca 450 000:-. Jag har två syskon och nu ska jag ta över stugan för mamma vill inte ha ansvaret för den längre då pappa gått bort. Vi syskon är överens om detta. Kan vi göra så här? Mamma skriver ett gåvobrev där hon ger oss syskon var sin tredjedel. Mina syskon skriver ett gåvobrev där dom ger mig sin tredjedel. Jag skriver ett gåvobrev där jag ger mina syskon 150 000:- var. Vid en eventuell framtida försäljning så får jag stå för all reavinst beskattning. Värdet utöver 450 000 borde vara lika som en eventuell reavinst så det går i så fall jämnt ut.