Frågor & Svar
Kontinuitetsprincipen vid försäljning av bostadsrätt
Vi kommer att skriva ett gåvobrev där vår dotter skriver över sin bostadsrättslägenhet på min man och mej.
Den är belånad och vi kommer att ta över lånen.
Min fråga är om beskattningen på vinsten är densamma vid ev. försäljning för oss som den vore om hon skulle sälja den?
Gåva av fastighet till barn
Hej! Min mamma har ett sommarhus med ett taxeringsvärde på 340 000:-. Då taxeringsvärdet skall vara 75% av marknadsvärdet så blir huset värt ca 450 000:-. Jag har två syskon och nu ska jag ta över stugan för mamma vill inte ha ansvaret för den längre då pappa gått bort. Vi syskon är överens om detta. Kan vi göra så här? Mamma skriver ett gåvobrev där hon ger oss syskon var sin tredjedel. Mina syskon skriver ett gåvobrev där dom ger mig sin tredjedel. Jag skriver ett gåvobrev där jag ger mina syskon 150 000:- var. Vid en eventuell framtida försäljning så får jag stå för all reavinst beskattning. Värdet utöver 450 000 borde vara lika som en eventuell reavinst så det går i så fall jämnt ut.
Avdragsrätt för den årliga uppskovsbeloppsbaserade betalningen
Jag har uppskov på 1.450.00 kr efter försäljning av hus jag ägt i 32 år och 2010 köpte en bostadsrätt. Kan jag dra av uppskovsräntan jag betalar varje år under avdrag i årets deklaration? Tacksam för snabbt svar
MVH
Huvudsaklighetsprincipen och gåvorekvisiten
Jag ska köpa två fastigheter av min faster och hennes man. Den ena fastigheten äger dom tillsammans (villa) och den andra(obebyggd skogsfastighet) äger min fasters man själv. Jag får köpa båda fastigheterna under taxeringsvärdet.
Min fråga blir det som gåva vid ett köp?
Slipper min faster och hennes man betala skatt på beloppet.
Måste man vara släckt för att det ska räknas som gåva vid en fastighetsaffär?
Överlåta en del av hus till sambo för att kunna göra större rotavdrag
Jag har fått lägga om taket till stor kostnad på en fastighet jag själv är ägare till. Jag är pensionär och får inte göra rotavdrag fullt ut. Min fråga är, kan jag som gåva överlåta en del av huset till min sambo så att vi båda kan utnyttja rotavdraget. Hur lite i % måste man i så fall ge i gåva, är det beroende på hur stora lån man har i fastigheten. Hur blir det i så fall om min sambo skulle gå bort, skall hans barn i så fall i kontanter ha ut den del av huset han äger. Räknas ägarandelen på försäljningsvärdet.
Avdrag för dubbel bosättning vid anställning utomlands
Hej!
Min sambo som både har svenskt och spanskt pass "invandrade" till Sverige för drygt två år sedan och sedan dess är vi också sambo.
Nu kommer min sambo att driva en verksamhet i Spanien där även jag kommer att få en möjlighet till en mindre anställning under 9-10 månader. Jag kommer att ha kvar mina omyndiga barn i Sverige (de kommer att bo hos sin far). Min fråga gäller om jag kan ha en möjlighet att göra avdrag för dubbelt boende (tillfälligt) och hur beskattning av min inkomst i så fall sker? Efter vad jag förstår måste jag skatta i Sverige för att få göra avdrag för dubbla bostäder och hemresor men samtidigt vill naturligtvis Spanien få in skatt från mig. Är det så att denna ekvation helt enkelt inte går att få ihop?
Jag är oerhört tacksam för svar.
Flytt av värdepapper till investeringssparkonto
Jag har fått hem papper av CSN som ska skickas in för att de ska ta ett beslut om jag kommer bli återbetalningsskyldig direkt för de lån och bidrag jag fått utbetalat under 2013. Kort sammanfattat så hade jag ett fribelopp på ca 60 000 under våren och 75 000 under hösten 2013. Jag tjänade totalt ca 75 000 kr under hela året så inkomsten är inget problem.
Problemet är att jag i maj månad flyttade mina fondpengar från ett sparkapitalkonto till ett investeringssparkonto efter råd med min bank. Anledningen till detta var att det var bättre ränta osv på det kontot samt att jag i framtiden inte skulle behöva oroa mig över att skatta på de fondvinster jag har gjort eftersom skatten på alla fondvinster jag gjort fram till dess skulle dras under 2013. Jag tänkte inte mer på det än att det lät bra och genomförde denna flytt av pengar.
CSN har nu fått skatteverkets uppgifter om att jag har gjort en kapitalvinst på ca 100 000 kr, vilket gör att de menar att jag har överskridit mitt fribelopp. Men dessa fondvinster är egentligen fördelade över 20 år tillbaka i tiden och inte endast under 2013. Dock realiserades alla vinster under 2013 i samband med flytten av pengar.
Har verkligen CSN rätt att kräva att jag betala tillbaka delar eller hela lånet nu direkt trots att jag bara gjort en överföring av pengar som vuxit i många många år?
Om de inte har rätt, hur ska jag göra för att överklaga? Ringde upp CSN men personen jag pratade menade att jag inte har någon rätt till att slippa betala.
Avdragsgilla renoveringar och reavinstberäkning
Hej,
Svärmor ska sälja sitt hus som är köpt 1961 för 25.000 kr (och hade då ett totalt taxeringsvärde på 15.000)
Troligt försäljningsvärde idag är ca 1.500.000 kr.
Fastigheten har inga skulder bortsett från 63000kr till samfälligheten för VA-ombyggnad 1990.
Renoveringar som är gjorda på fastigheten är utgrävning av källare under 60-talet (med egen kraft) byte av yttertak 1989 och nybyggnad av garage 1992. Byte från olje- till eluppvärmning 2003, i övrigt löpande underhåll.
Vad är avdragsgillt för gjorda renoveringar?
Hur kommer reavinstskatten att beräknas om vi antar de siffror som angivits kommer att gälla, (eventuellt minskade med renoveringskostnader)?
Med vänlig hälsning
Tommy P