Frågor & Svar
Kapitalvinst på försäljning av ärvd fastighet.
Hej
Min pappa har ärvt ett hus från sin bror. Brodern hade köpt det från sina föräldrar för 45.000 år 1978.
När han dog var min pappa och systern kvar. Pappa löste ut systern för 300.000. Sedan dess har huset ägts av pappa i flera år.
Nu funderar han på att sälja och gissar på att huset idag är värt ca 1,5 m.
Och nu undrar han hur mycket och om han måste betala skatt för det?
Tack på förhand !!
Uppskovsbelopp när ersättningen för ersättningsbostaden understiger ersättningen för ursprungsbostaden
Hej,
Person A äger en bostadsrätt inköpt för 2 850 000 kr och säljer för 3 850 000 kr. Mäklararvodet uppgick till 40 000 kr och vinsten blev således 960 000 kr.
Den nya bostaden (ett småhus) som förvärvades samma år köptes för 5 500 000, den köptes dock tillsammans med person B som är sambo, ägarandelen är därmed 50% vardera. Person A:s inköpspris för nya bostaden är alltså 2 750 000 kr vilket understiger försäljningspriset på den sålda bostaden.
Finns det någon möjlighet till uppskov?
Gåva av fastighet
Hej! Jag och min bror äger tillsammans med massor av släktingar en fäbod, helt enkla gamla fäbodstugor utan el eller rinnande vatten, den kallas passiv näringsverksamhet/jordbruksfastighet, inga tillgångar finns. Vi äger 2/3 av en tredjedel. Vi är aldrig där då vi har andra intressen. Nu funderar vi att överlåta den till vår morbror för enkelhetens skull. Blir det avgifter/skatt eller annat man måste tänka på när vi överlåter?
Möjlighet till uppskov då redan har uppskov sedan tidigare
Hej! Jag sålde en lägenhet i 2013 och jag gjorde uppskov på vinstskatten då eftersom jag köpte en dyrare. För ett år sen, 2014, sålde jag en annan lägenhet, men inte den som jag använde för att göra uppskov från den jag sålde 2013. Jag skulle behöva betala vinstskatt på den från 2014 också. Men efter det så köpte jag en lägenhet som är lite dyrare än den jag sålde 2014. Jag har nu vinstskatt att betala för båda lägenheter jag sålde. Kan jag göra uppskov nu ytterligare för båda vinstskatterna eller åtminstone en av dem? Tack på förhand. Jag uppfyller alla krav för uppskov men jag vet inte vad det är för regler om man har två vinstskatter man skulle betala?
Gåva bostadsrätt samt uthyrning av den i andra hand
Min fru fick förra året sin mammas bostadsrätt i gåva. Ska detta tas upp i årets deklaration och i så fall på vilket sätt. Mamman bor kvar i lägenheten och betalar hyra precis som vanligt. I dagarna fick vi besked från Riksbyggen att man ska fylla i blankett om uthyrning i 2:a hand vilket vi inte fått reda på tidigare. På verkar detta deklarationen för min fru. Hyran = inkomst som ska deklareras eller....
Försäljning av fastighet
Hej
Jag och min bror har tidigare fått en fritidsfastighet som gåva av våra föräldrar. Nu efter 20 år så tänker jag köpa ut honom för marknadsvärdet.
Genererar detta i att vi ska redovisa en fastighetsförsäljning nu eller är det först i framtiden när jag ev säljer. Men då måste väl han betala mig nu för kommande kapitalskatt.Hur räknar vi ut det idag. Tar man verkligen hänsyn till eventuella förbättringskostnader de senaste 5 åren , för de kommer ju inte vara avdragsgillt när jag ev säljer.
Fråga om när man kan komma att bedömas ha en väsentlig anknytning till Sverige ur ett skattehänseende
Hej
Jag har tidigare kontakt med en av era jurister som besvarat mina frågor. Nu har jag en annan fråga gällande framtida skattesituation vid eventuellt husköp i Sverige.
Fakta:
Jag och min fru har varit bosatta utanför Sverige sedan 1976 (Zambia, Syd-Afrika, USA, Italien, Kina och senaste 3 åren i Thailand), utan avbrott. I Skatteverkets "Personbevis" klassificeras jag som utflyttad 1980-12-03 och min fru 1992-10-23. Vi är båda Svenska medborgare.
Jag har varit anställd vid Svenska dotterbolag utomlands hela tiden (men UTAN inkomst från SVERIGE). Vi är nu pensionärer och uppbär pension från Sverige med SINK beslut om reducerad skatt.
Vi bor sedan 2012-07 på heltid i Thailand, med ett-årigt Thai Retirement Visum som förnyas varje år. Vi äger det hus i Thailand där vi bor.
Vi har inga som helst anknytningar till Sverige, inga fastigheter, inget ekonomiskt engagemang, inga barn i Sverige, oxo utflyttade sedan många år. (Min 97-åriga mor bor och äger en fastighet i Stockholm).
Vi besöker Sverige två manader varje år, hyr semesterbostad eller bor hos släkt.
Ny situation:
Vi funderar på att skaffa hus i Sverige där vi kan vistas, dock alltid mindre än 6 månader varje år. En fritidsbostad vore problemfritt ur Svensk skattesynpunkt. MEN om vi skaffar en bostadsrätt eller villa - hur blir då situationen?
Med anledning av vår långa utomlandsvistelse och bosättning i Thailand - kan vi fortfarande anses som "utan väsentlig anknytning"?
Tack!