Frågor & Svar

Hej! Vi har skrivit på ett köpekontrakt på en villa 070523, huset är byggt 1967. I kontraktet finns två paragrafer gällande "Faran för fastigheten" (som säger att "Fram till tillträdesdagen ska säljaren dels bära risken för att fastigheten skadas av olyckshändelse (den s.k. faran för fastigheten) dels ansvara för att byggnader och annat som hör till fastigheten vårdas väl. Säljaren garanterar att fastigheten under nämnda tid är fullvärdesförsäkrad") resp "Särskild besiktning" (som säger att vi som köpare har rätt att frånträda köpet om vi efter besiktningen inte längre vill stå fast vid köpet). Vi har 070531 låtit göra en jordabalksbesiktning av huset som visar bl a läckage samt fuktgenomträngning i/via taket och fukt på vinden. Takpapp saknas helt på vissa ställen eller är illa åtgången på många ställen. Man når detta utrymme via en taktrappa i övervåningen. Besiktningsmannen betraktar detta som en skada som måste åtgärdas akut i form av omläggning av taket samt byte av samtlig takpapp. Vidare hittades fukt under golvmattan i bottenvåningens enda sovrum, golvet måste brytas upp och bottenmaterialet som troligtvis är sand måste tas bort och ersättas med nytt/annat bottenmaterial. Samma sak gäller tvättstugan som också är belägen i bottenvåningen. Jag undrar om takläckaget, fukten under golvmattan samt tvättstugegolvet kan anses tillhöra paragrafen "Faran för fastigheten" och därmed falla på säljaren att bekosta och utföra åtgärderna inom den avtalade köpeskillingen och innan vårt tillträde i mitten av augusti? Kan vi annars få säljaren att utföra och bekosta åtgärderna inom den avtalade köpeskillingen enligt paragrafen "Särskild besiktning" innan vårt tillträde i mitten av augusti? För oss som köpare känns det som att man som säljare ska vårda fastigheten väl och om säljaren i detta fall underlåter att åtgärda taket på egen bekostnad följer han väl inte avtalet?

Kan jag få ensam vårdnad om den andre parten sitter i häktet eller i fängelse?

Betr. Lag 1987:1245 om styrelserepresentation för privatanställda: är det riktigt, som jag hört, att denna lag enbart omfattar bolag som har kollektivavtal; dvs saknas kollektivavtal, är företaget INTE skyldigt att ha arbetstagarepresentanter??

Hej, Min särbos pappa har nyligen gått bort och han blev särkullbarn, men för ett halvår sen så gick hans farfar bort, men den bodelningen är inte klar och det finns kontanta medel och en bostad att sälja, hans pappa har även en bror. Tillfaller det pappans maka?

Är hemadress och hemtelefonnummer hos offentliganställda offentlig handling?

Mendedsmål. Har anmält detta till polisen. Vittnet begick mened i tingsrätten. Historien har dragit ut på tiden, dax dato 11,5 år. I TR var skadeståndet 2 milj. + ränta. Nu i brottmålet, kan jag då begära skadestånd för lidande, förlorad arbetsförtjänst m.m.? Hur blir det med preskriptionen? Kan jag åberopa nya bevis i brottmålet, som inte var med i TR?

Har företag någon skyldighet gentemot småbarnsföräldrar vad det gäller scheman och tider?

Jag hyr stallplats för min häst som enligt kontraktet ger tillgång till paddock, sadelkammare, parkering och hagar. Nu har jag sagt upp min plats 4/6-07. Det är två månaders uppsägningstid. Nu vill stallägarna neka mig tillgång till bla paddocken under juni-aug. Dessa månader är avgiftsfria pga betesbrist. Kan jag nekas tillgång till delar av anläggningen när det inte står något i kontraktet?

Hej! Jag undrar om det är förtal om jag pratade med en kompis om en annans otrohet? Vad krävs för att det ska vara förtal?

Hej!Min pojkvän (sedan 13 år) och jag bor i en bostadsrätt, som jag har köpt helt själv för ett år sedan. Han har mycket lägre inkomst än vad jag har, eftersom han är sjukskriven sedan flera år.Jag betalar den största delen av månadshyran och han betalar det han kan, dvs mindre än hälften. Jag betalar räntorna själv. Vår fråga: Kan vi skriva ett avtal där vi frångår sambolagens rättvisa fördelning av vinsten som vi får den dagen vi säljer bostadsrätten? Vi vill skriva att var och en av oss får del av vinsten i proportion till hur stor del av hyran vi har betalt. Ska en jurist skriva under de papprena för att de ska gälla? Vi har antecknat hur mycket var och en av oss har betalt för boendet under det här första året i bostadsrätten. Vi är inte gifta, har inga barn och bor i ett område där bostadsrätterna stiger mycket i värde. Tacksam för svar!