Frågor & Svar

Hej har nyss sålt en husvagn där köparen bokade en fukt besiktning på ett företag,jag åkte dit och det visade sej att det var lite fukt i vagnen besiktnings mannen berättade för mej hur man skulle gå till väga vilket jag framförde till köparen ,och det accepterade köparen. Men efter ca 2 veckor hörde köparen av sej till mej om att det var mycket mer fukt än vad besiktnings mannen skrivit i protokollet, vad har jag för skyldigheter han pratar om ett återköp, är jag skyldig till det efter att jag gjort allt han begärt ,han bokade tid på ett företag han valde och jag åkte dit och fick den besiktad vi delade på kostnaden.

Hej!

Har en liten fråga. Köpte en lägenhet. Upptäckte vid inflytt att balkongplattan lutade mer än normalt.

Detta borde jag upptäckt vid visningen men tänkte inte på det.

Fick sen i efterhand höra att det står i besiktningsprotokollet att detta ska åtgärdas.

Detta meddelade inte säljaren mig. Nu verkar det som att de som byggt huset inte tänker åtgärda felet.

Vad gäller?

Hej,

jag beställde ett jobb via min enskilda firma och jag fick en faktura för en komplett leverans av jobbet. I överenskommelse med företaget som skulle göra jobbet så bestämde vi att jag skulle betala ut halva summan direkt och resten när hela jobbet var utfört, vilket jag gjorde. Nu är det så att detta företaget ej kan leverera en komplett leverans och ägaren har mer eller mindre försvunnit. Hur går jag tillväga för att få tillbaka mina pengar, alltså den halva summan som jag betalade ut tidigare?

Tack på förhand!

Hej!

Jag sålde en lägenhet i maj 2016. Jag hade då inte bott där själv på ca 5 månader då jag hyrt ut lägenheten.

Säljaren återkom till mig ca 3 månader efter köp och menar att det luktar kattkiss. Jag svarade att jag haft kiss och eventuellt har hon kissat utanför men jag har inte störts av ngn doft. De som hyrde lägenheten innan försäljning klagade men menade att det kom från soffan och det åtgärdade vi. Nu hör köparen av sig igen i augusti 2017 och berättar att hon eventuellt måste riva upp golvet, att hon inte vet vad som är under, att hon haft Anticimex där som menar att det är pga katturin det luktar.

När köparen mailade mig första gången skrev hon i mailet att hon luktat det sen hon flyttade in vilket betyder att hon borde märkt det när hon undersökt lägenheten innan hon köpte, eller? Vad har jag för skyldigheter? Jag har vid försäljning inte informerat om att jag haft husdjur, ingen frågade och eftersom jag själv inte märkt doften har jag inte informerat om detta. Jag har mycket dåligt samvete pga att det är min katt men vill få klarhet i vad jag borde göra.

Fick en offert via mail gällande arbete om att sätta upp golvlister och dörrfoder på fem innerdörrar på båda sidorna. I offerten står slutsumman 4000 sek exkl moms. Limm, spik eventuellt fog tillkommer (då snickaren skriver att han kunde se att väggarna inte var raka). Lister och foder köpte vi själv. Ingen tidsram benämns i offerten.

Har nu fått en faktura på 11638 sek. I fakturan står det att det behövdes extra arbete och material eftersom väggar inte var raka. Det material de köpt för att delvis täppa till glipor vid dörrfoder var akrylfog. Akrylfogen kostar ca 50 sek. De har köpt till isolering, en rundlist och ett speciellt foder till en sida av en dörr. Det har vi godkänt. Summan för extra material enligt faktura utan kvitto blev 1110 sek. Det är inte problemet. Problemet är att de tagit ut en avgift på 4200 sek för extra arbete pga "svårigheter", som de skriver. Svårigheterna, dvs de icke raka väggarna visste de om och skriver i sin offert från början.

Jag har kontaktat dem via telefon och de verkar inte ge sig, men skulle återkomma.

Kan vi bestrida fakturan?

Hej, vi har såld vår bostadsträtt. Det visar sig att det finns 2 st eluttag som ser ut som att det är jordat i hela lägenheten men det är det inte. Detta eluttag fanns där när vi köpte lägenhet för 3,5 år sedan och vi själv hade inte gjort något med el. I december 2015 hade bi anlitat svensk firma som hade renoverat badrummet och lagt kakel i hallen och vardagsrummet.

Nu efter vi hade sålt lägenhet visar det sig att om man lägger kakel så måste det vara jordat i lägenheten. Vi visste inte om och kunde inte lägga kakel själv därför hade vi anlitat firma till det. Den firma hade inte informerat oss att det måste jordas om man vill ha kakel på golvet.

Klparen hade inte heller tagit besiktingsman innan köpet. Vad gäller i detta fal? Ska vi som säljare bekosta att jorda legenheten eller inte? Tack

Hej,

Jag har 4 frågor:

1) Vilken kundombudsman ska man kontakta om man upptäckte dolda brister eller fel på den lägenhet som man köpt?

2) Det var skrivet i objektbeskrivningen att "lägenheten är nyrenoverad" och jag var säker att det betyder att badrummet också var renoverat. Badrummet hade nya kakel, ett nytt golv och ny utrustning. Allt såg fräscht ut. Mäklaren sa också att säljarna renoverade hela lägenheten. Vår hantverkare upptäckte att badrummet var bara uppfräschat. Det finns ett gammalt golv och gamla kakel under de nya. I frågelistan skrev de ingenting om brister/fel/annat som skulle va viktigt för oss som köpare (fast det fanns en fråga om detta på frågelistan).

Har vi rätt att kräva att säljarna ska renovera badrummet eller göra ett prisavdrag?

3) Det var skrivet i objektbeskrivningen att köket var nyrenoverat men en del av köksinredningen har fallit ner på grund av fel användning av lim. Kan vi kräva från säljarna att de betalar för det också?

4) Säljarna har inga kvitto för att de påstår att det var deras vänner som renoverade och uppfräschade lägenheten. I frågelistan skrev de att de anlitade en fackman med renoveringen. Kan vi kräva att de visar oss kvitton?

Vi har i september 2016 undertecknat förhandsavtal om en nyproducerad bostadsrätt för ett parhus. I förhandsavtalet med tillhörande bofaktablad fanns en beskrivning av lägenheten med planlösning samt översiktskarta som vi tog del av och godkände. I januari när vi besökte byggplatsen såg vi att fundamentet till huset grävdes ner 3 meter under markytan - en information som vi inte hade fått tidigare. Detta betyder att hela vår bottenvåning hamnar under marknivå, vilket förstås påverkar värdet av huset negativt. På bofaktabladets översiktskarta finns höjdkurvor som visar att huset är placerat på marken som vanligt. Ingen schaktning finns med. Efterföljande har vi då försökt häva förhandsavtalet, men blivit nekat detta med förklaringen från entreprenören att de byggar korrekt enligt deras uppdrag. Föreningen har svarat att de inte vill häva köpet med hänvisning till att entreprenören inte hittar några fel i bygget.

Vi har nu fått ett sakkunnigutlåtande från en av Samhällsbyggarna auktoriserad sakkunnig som bekräftar vår uppfattning att schaktningen inte fanns med i våra avtal, samt att vi har fog för ersättning. Storlek på ersättning är också med.

Vilket är det nästa steg vi ska ta, som ni kan rekommendera?

Sålde min båt nyligen som jag ägt o använt själv i 7 års tid. Tillsammans med köparen gjorde vi en provtur allt var i sin ordning jag hade innan upplyst dem om att motorn var ca 20 år. Båt o motor har jag skött minutiöst servat o haft vinterförvaring inomhus. Den nye ägaren kontaktade mig efter det att man nu själva kört båten och uppgav att motorn gått sönder. De har lämnat motorn till mekaniker som säger att elen är felkopplad och att det har slitit på motorn. Nu kräver de mig på att betala kostnaden för att reparera motorn. De har kopplat in juridiskt ombud då de hävdar att jag inte kommit o tittat på motorn eller velat avhjälpa felet. Är jag skyldig att stå för reparation av en 20 år gammal motor som fungerat för mig i 7 år

Hej!

Jag har via sms köpt ett hästsläp via Blocket.se. Vi kom överens om en summa på 10.000kr, om jag kom och hämtade släpet innan torsdagen. Nu, två dagar innan, hör hon av sig via sms och säger att hon ångrat sig och vill ha mer för hästsläpet och att en annan köpare ev kan betala mer. Har vi inte ett gällande avtal när hon skrivit ja till köpet via sms? Tack på förhand.