Frågor & Svar

Hej

Har ca 140m servitusväg som är uttagen till 4m bredd och inget annat är skrivit

Granne A som inte belastas av servitutet lämnar ca 3m vägren innan odling som jag klipper och håller snyggt

Granne B som servitutet ligger på lämnar 1dm tillgodo från vägens mitt som minsta avstånd

Vägen är ca 3m bred som är belagd med grus och asfalterad i höstas senare på hösten plöjde granne B

ca 25cm djupt 1 dm från 4m gränsen

Detta har hänt tidigare men då har jag meddelat att dom skall plöja tillbaka jorden så inte vägkanten ger vika

vilket även detta har hänt några ggr sen vi flyttade hit 1997

Och i år ville granne B inte göra detta då han har plöjt än närmre

Det hör till saken att brukaren av jorden granne B är arrendator

Det skall tilläggas att bara jag har hållit vägen i ordning sen 1997 inte en krona från någon annan

Tycker bara detta är idiotiskt att behöva lägga energi på

Hur göra ?

Tips

Kan man kräva någon form av vägren?

mvh

Höjning av hyran med 62%. Jag är fotograf och har en fotostudio på 259 kvadratmeter. Jag betalar en hyra på 414 000 kr per år plus fastighetsskatt, vilket är ca 35 000 kr per månad. Styrelsen vill att jag nu ska skriva under en "uppsägning för villkorsändring" och höja hyran till 673'400kr per månad, plus fastighetsskatt, vilket blir ca 61'000kr per månad. En höjning från 35 000 till 61 000 kr per månad verkar vara vansinnigt mycket. De säger att den nya hyran är skälig och att jag betalat alldeles för lite hittills. De har en fastighetsjurist från Fastighetsägarna som gjort ett granskningsarbete för att bevisa att hyran är för låg i vårt område. Men ändå, kan de gå upp så mycket på en gång? Tack så mycket.

Hej,

Jag samäger en fastighet tillsammans med min mamma och min bror. (En tredjedel var) Jag har fått fastigheten som ett förskott på arv av min mamma. Villkorat med att jag inte får sälja min del så länge hon finns i livet.

Av olika anledningar har min mamma ångrat att hon gav en tredjedel av fastigheten till mig.

Min bror och min mamma saboterar därför för mig och min familj att kunna vara där genom att gömma nycklarna till fastigheten samt genom att kasta ut mina saker och vägrar samarbeta omkring hur vi kan vistas därute. Vi är dessutom inte överens om vilka kostnader och förändringar i fastigheten som ska prioriteras.

Jag och mina barn har vuxit upp där ute och det är från början ett sommarställe som min pappa alltid ägt men som mamma tog över då de separerade. Min önskan är att få vistas därute precis som min bror och min mor gör men det kan jag inte nu. Jag har kommit med skriftliga och muntliga förslag om hur vi ska kunna komma överens men får bara som svar att jag inte kan vistas där ute.

Vilka rättigheter har jag och är det lagligt att de saboterar för mig att kunna vistas i min egen fastighet. Hur anser ni att jag kan/bör gå vidare?

Hej! Äger en fastighet på 750 m2 som innehåller lokaler samt en bostad om 180 m2. Av åldersskäl har jag nu sålt fastigheten och i köpeavtalet ingår att jag skall säga upp bostadens hyresgäst som har ett löpande kontrakt med 3 månaders uppsägning. Kommunen har ett femårigt hyresavtal på annan lokal i fastigheten som just tecknats. Att hyresgästen nu sägs upp beror på att kommunen också vill hyra lägenheten som då skall övergå från lägenhet till verksamhetslokal för deras LSS-verksamhet. Detta för att de vill samla denna typ av verksamhet i samma fastighet. Eftersom hyresgästen i lägenheten vill hävda besittningsrätt undrar jag hur det verkar då lägenheten omvandlas till lokal. Tacksam för svar.

Hej, om en koloniförening där medlemmarna har bostadsarrende som löper på fem år vill avsluta ett arrende efter en femårs-period, måste föreningen gå via arrendenämnden eller räcker det med ett uppsägningsbrev direkt till medlemmen? Anledning till uppsägning är självklart något av de punkter som anges i jordabalken samt i medlemmens arrendekontrakt. Och är det också korrekt att uppsägning i förtid kan göras genom att meddela detta skriftligt direkt till medlemmen (som ifall de vägrar då måste ta det till tingsrätten) utan att gå via arrendenämnden?

Hej.

En vän har sedan många år en hyresrätt som han fått tillstånd att hyra ut i andra hand, pga två års studier på annan ort. För att hitta boende på nya orten ser det nu ut som om han måste köpa en mindre bostadsrätt, en etta. 1) måste han skriva sig på nya orten? 2) förlorar han då rätten till sin hyresrätt på hemorten? /vänliga hälsningar

Får man behålla sin hyresrätt ifall man flyttar utomlands och skriver ut sig ur Sverige?

Hej! Jag hyr ut en lägenhet (bostadsrätt) i andra hand från och med 20/1-2022, hyresgästen har alltså inte flyttat in ännu. 2:a januari hör hyresgästen av sig och ångrar sig av olika skäl. Måste hyresgästen betala hyran under uppsägningstiden? I avtalet som vi skrev i december står " Hyresgästen får säga upp avtalet att upphöra att gälla vid månadsskifte som inträffar tidigast efter en månad från uppsägningen." Min fråga är alltså om och hur länge i så fall måste hyresgästen betala hyran?

Jag har fått en gård i gåva. Vi skrev aldrig något om gårdslösöret. Vad gäller? Har förra ägaren rätt till det hur länge som helst?

Vi arrenderar en bit mark av grannen och har gjort i minst 10 år. Det avtalades muntligt att vi skulle ha det arrendet för att kunna söka EU-bidrag och man kan se på vår SAM-ansökan att vi hyr marken av grannen.

Sommaren 2021 sålde grannen fastigheten till en annan granne och har då meddelat denne att vi har den bit mark för specifikt syfte och att det är tillsvidare. Vilket inte, vad vi förstått, har sagts emot utan varit OK. (Gamla ägaren har sedan också förtydligat till oss att det faktiskt är så han meddelat)

Under hösten har vi på omvägar hört att den nya ägaren inte tänker låta oss ha kvar den marken och vi undrar då vad som gäller. För som vi förstått det så är det 1-års uppsägning när arrendet varit under en så pass lång period och muntliga avtal, i det vi vet, gäller likväl som skriftliga. Men har också sökt runt lite och hittat att muntliga avtal inte gäller på samma sätt när det kommer till arrende.

Funderingen är alltså: Vad gäller för oss som arrendator mot jordägaren? Har vi fortfarande 1-års uppsägning eftersom vi haft marken så länge och säljaren upplyste nya ägaren om hur det låg till? Kan vår SAM-ansökan ses som ett avtal på hyrd mark? Eller är vi helt "strandsatta", vad det gäller lagen på vår sida, om att i alla fall få 1-års uppsägning?