Frågor & Svar
När fullbordas en gåva av fast egendom och vad gäller i fråga om det förstärkta laglottsskyddet?
Mor avliden 27/11 -21. 3 dödsbodelägare äldre bror redan inflyttat i dödsboet en villa. Ej gjort boupptäckning eller arvsskifte jag har inte fått någon information om något testamente eller gåvobrev. Har själv kollat på lantmäteriet och fastigheten har bytt ägare 30/11 -21 genom ett gåvobrev som upprättades 16/11-21. Vad är det som gäller i detta läge, ingår fastigheten i bödsboet? Lagfarten vinner väl inte laga kraft fören 3 veckor från beslutsdatum eller 4 veckor från gåvotillfället? Då ägde väl min mor fastigheten på dödsdagen och den ska väl tas upp som tillgång i bouppteckningen. Gåva på dödsbädden är väl att likställa med testamente, och ett testamente ska väl godkännas av samtliga dödsbodelägare. hur går jag vidare?
Gäller formkraven för överlåtelse av fast egendom för överlåtelse av skogsfastighet?
Hej min sambo och hennes 4 syskon äger en del skog som dom har i ett gemensamt aktiebolag.
Nu vill hon bli utköpt och vi undrar om det fungerar som att bli utköpt från vilken fastighet som helst
Vad gäller vid uppsägning enligt lagen om uthyrning av egen bostad?
Våra vänner hyr en källare i ett sutteränghus med egen ingång men gemensamma värme / elsystem med det övriga huset. De har hyrt boendet sedan 2016. Igår kom hyrsvärden och meddelade att de vill teckna om hyresavtalet med nya villkor där värme, el och vatten inte längre ingår utan debiteras med en %-sats av hela husets verkliga förbrukning. De fick dagen efter en skriftlig uppsägning av avtalet (2/1) där hyresvärden säger upp avtalet på 3 månader och vill att det nya avtalet ska gälla med start den 1/1. Vad gäller? Måste de flytta ut om de inte signerar det nya avtalet med betydligt högre kostnad? Tack på förhand!
Vilken uppsägningstid gäller för hyresrätter tillhörande ett dödsbo?
Hej!
Min pappa gick bort 1/11. Vi skickade in en uppsägningsblankett av lägenheten 9/11. Fick bekräftat att de mottagit blanketten 16/11. Då det stod hyresgäst på blanketten så trodde jag o min bror inte att det var där man skulle skriva under. Bostadsbolaget skickar åter blanketten till oss för underskrift som vi fick i början av dec 3/12 som vi skickade iväg 10/12. Hyran är betald i november och december. Så nu min fråga då jag fick en blankett av bostadsbolaget om att lägenheten är uppsagd till 2021-12–31 och en räkning på ytterligare en hyra i januari. Då är det ju två månader efter pappas bortgång. Hur många hyror måste man betala efter ett dödsfall??
Skillnaden på inneboende eller andrahandsuthyrning och när det krävs tillstånd från hyresvärden
Hej! Jag är 30 år och har barn, har sedan 2 år tillbaks haft min pojkvän i Stockholm och jag själv bor på annan ort långt ifrån. Han har en etta som varit svår att kunna byta till en trea så vi kan flytta till Stockholm också. Hans bror har dock haft lång kötid på bostad Stockholm och alldeles nyligt fått ett förstahandskontrakt på en trea. Tanken är att jag och barnen ska flytta in hos brodern om ett par månader och självklart skriva oss på adressen också. Jag kommer inte behöva betala hyra till brodern kan vara viktigt att nämna och han kommer sällan sova där men vi alla kommer spendera tid ihop där då vi är som familj. Tanken är sedan att jag och min pojkvän ska fortsätta att försöka hitta en egen trea med förstahandskontrakt som vi kan flytta ihop till.
Är denna process tillåten rent lagligt? Kan brodern bli av med hyreskontraktet av detta? Kan det räknas som andrahandsuthyrning även om jag inte betalar något av hyran?
Så tacksam för svar!
Ansvar för skador i lägenhet trots att man inte längre bor där
Godkänd slutbesiktning.
Hej vi har flyttat från våran lägenhet och har igår fått godkänt i slutbesiktning.
Vi står egentligen på kontraktet t.o.m. 31/12 men har gjort upp med den nya hyresgästen att hon får flytta in så fort vi fått godkänt och lämnat nycklarna.
Redan idag så ringer hyresvärden oss och säger att alla rör har fryst sönder i lägenheten och att värmepannan läcker vatten, även duschblandaren är sönder.
Är det verkligen vi som ska stå ansvariga för det som hänt i lägenheten efter att vi fått en godkänd besiktning och lämnat nycklarna? Och att vi blir betalningsskyldiga. Då skadorna uppkommit efter att den nya hyresgästen fått tillgång till lägenheten.
Uthyrning av lägenhet när man flyttar utomlands
Hej,
Jag har blivit erbjuden jobb i Norge, men har en hyresrätt i Sverige. Om jag skriver ut mig från Sverige, förlorar jag min hyresrätt då?
Jag är ensam på kontraktet men bor tillsammans med min mamma i lägenheten. Hon skulle bo kvar då, och jag skulle inte hyra ut i andra hand.
Är sugen på att tacka ja till jobbet, men vill inte förlora lägenheten.
störningar i hyresrätten
Hej
Jag bor i en hyresrätt sedan aug -21
Jag har sedan då blivit lovad, hyresvärden har sagt att han gjort fler nycklar då jag fick tre och vi är fem i familjen. Vi har pusslat, jag har fått gå hem ifrån jobbet för att öppna åt ett barn etc
Vi har än inte fått några!
Sen har jag sedan september/oktober talat om muntligt, sms och Mail att det DRAR i lägenheten ifrån brevinkast, uttag och lampor i hall och 1a sovrummet-det drar så mycket att pojken ligger med täcke, filt men känner draget och blir Svinkallt!
Sen drar det och låter oerhört mycket ifrån köksfläkten (öppen planlösning) när vi sitter i soffan drar det i nacke, axlar och händer blir kalla och gör nu ont! Fläkten låter högt som den vore på