Frågor & Svar

Hej! Jag hyr en lägenhet i andra hand och misstänker nu att jag utsatts för ockerhyra från december till dags datum. Lägenheten är en bostadsrätt och uthyraren har tillstånd att hyra ut lägenheten till september. Jag vart uppringd av uthyraren som meddelade mig att uthyrningen skulle fortsätta som vanligt från september men nu säger föreningen att dom inte kommer att ge henne tillstånd att hyra ut i andra hand på grund av att hon verkar ta ut oskälig hyra av mig. Vi har ingått ett kontrakt på obestämd tid och med 3 månaders uppsägningstid. Min fråga är om hon bryter mot kontraktet gällande uppsägningstiden då det bara blir drygt 1,5 månad tills vi skall vara ute? Min andra fråga är om jag då i min tur kan säga upp kontraktet med omedelbar verkar från 1 augusti och inte betala in hyran som betalas i förskott pga detta kontraktsbrott? Mvh /Andreas

Hej! Vi ska hyra en villa. Hyresavtal på 2 år till att börja med. Min fråga är, vad händer med oss om husägaren ej sköter sina lån och huset går till kronofogden? http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/19700994.HTM#K12P45

Hej, 5 syskon äger en gård med tillhörande skog ihop. Om en släkting får förvärva 4 av dessa 5 delar. Vad har den sista delen för rättigheter? Måste den sälja sin del i något fall?

Några fastigheter avser att ingå servitutavtal gällande en av fastigheternas brunn med tillhörande pumputrustning mm. Det gäller alltså vattentillgång och i avtalsutkastet står det att avtalet förfaller om brunnen sinar. Börjar avtalet gälla igen när vatten runnit till eller faller servitutavtalet efter detta?

Var och tittade på ett boende å min dotters vägnar, och ombads inbetala deposition (7.000) för att säkra vår möjlighet att få hyra. Kontrakt skulle skrivas vid senare tillfälle. Min dotter meddelade 2 dgr senare att hon pga omständigheter var tvungen att avsäga sitt intresse för hyresobjektet, vilket i första hand mottogs med förståelse. Dock har hon idag meddelats att hyresvärden ej tänker återbetala depositionen, trots att hon meddelat återbud 2 dgr efter inbet och inget kontrakt finns. Vad gäller ?

Vi hyrde tidigare båtplats av en fastighetsägare, sålde senare båten men har fortsatt att ibland sitta och njuta på bryggan, med ägarens tillstånd. För att komma ner till bryggan i fråga är man tvungen att klättra/kasa nerför ett berg/brant. En av oss är lite handikappad och vi fick tillåtelse av bryggans/markens ägare att bygga en nedgångsramp, samt ombordstigningsplatta på egen bekostnad. Nu är det ny ägare till fastigheten/bryggan och vi får inte längre tillgång till bryggan. Har vi rätt att montera ner de tillbyggnader vi gjorde för att vi skulle kunna nyttja bryggan, eller kan nye ägaren vägra oss det?

Fråga ventilationsbuller I hyresrätten jag bor är det problem med hög radonhalt. Man har således satt in förstärkt ventilation i lägenheterna. Problemet är att efter sista justeringen av den nya ventilationen så har bullernivån ökat kraftigt. Innan sista justeringen var det knappt hörbart ventilationsljud men nu har jag mätt upp en nivå på 35-37 dB. Har nu gått en vecka utan åtgärder. Fastighetsägaren blev informerad om problemet så gott som direkt. Vad kan anses som skälig tid för att rätta till problemet. Som jag ser det är det bara att skruva tillbaka till samma inställning som var innan senaste justeringen. Finns det gränsvärden för buller. Kan jag kräva sänkt hyra/ersättning tills bullernivån är nere på acceptabel nivå eller bör jag deponera hyran. MvH Mats

Hej Kan man flytta på/förvara en motorcykel som står olovligt parkerad i (inomhus) en fastighet som vi äger? Vi har lappat motorcykeln och skrivit att vi omhändertar den om ägaren inte flyttar den omgående. Är det rätt eller är det egenmäktigt förfarande trots att vi äger fastigheten? Kan vi debitera ägaren för bortforslingen? Gäller det sedan att förvara den i 6 månader innan man kan se den som egen tillgång?

Hej! Jag har hyrt en ville en vecka i skärgården. Har blivit sjuk och kommer inte kunna åka. Kan jag säga upp avtalet utan att bli ersättningsskyldig? Jag har betalt handpenning vilket jag förstår att jag inte får tillbaka men resterande hyra ska betalas kontant vid ankomst.

Hej, Har man rätt att ta ut en högre hyra om man hyr ut sin bostadsrätt i andrahand till en juridisk person istället för en privatperson? Tack!