Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal31/05/2012
Uppsägning av hyresgäst för att själva förfoga över lägenheten.
Hej! Vi är intresserade av att köpa ett hus, där en del av övervåningen är en separat lägenhet som i dagsläget är uthyrd. Dock vill och behöver vi förfoga över denna med för ett generationsboende. Vågar man köpa huset som det är eller ska man be försäljaren säga upp hyresgästen innan ev köp.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt31/05/2012
Förändringar i bostadsrättslägenhet
Bor idag i bostadsrätt - vill köpa bostadsrätten ovanför mig som är till salu och koppla samman lägenheterna med spiraltrappa - för detta måste ett hål med diameter på 1,4 meter göras i golvet i den övre lägenheten - golvet är ej bärande och vid tänkta platsen innehåller ej ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten - hålet kan vid behov fyllas igen och innebär inte en bestående förändring. Föreningen gillar inte iden och säger att de inte tänker tillåta detta. Måste jag verkligen ha deras tillåtelse? Enligt min uppfattning behöver jag ej förenignens tillåtelse - dock måste jag göra en bygganmälan till kommunens stadsbyggnadskontor och anlita en byggnadsingenjör för att göra ritningar.
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal31/05/2012
Uppsägning av hyresavtal på bestämd tid.
Hej,
Jag och en till hyr en bostadsrättslägenhet i andra hand. Jag vill säga upp avtalet eftersom jag inte har ekonomin att bo kvar medan den andra prompt vill vara kvar. Ska tilläggas att den andra absolut inte vill hjälpa till med några lösningar så jag behöver lagstöd för hur jag ska agera.
Kontraktet är på 1 år och har hittills löpt i 2 månader.
FASTIGHETSRÄTTFastighet31/05/2012
Samäganderätt
__såvida inte nHej!
Vi har ett samägandeavtal mellan tre delägare för en fastighet där bland annat följande passage står:
"Försäljning till utomstående person kan endast ske om alla tre delägarna är överens.
En försäljning av hela stugan kan endast göras om alla tre delägarna är överens."
Det jag undrar är om rätten att begära att fastigheten säljs på offentlig auktion om man inte kommer överens försvinner i och med denna passage?
Tack på förhand,
Annika
FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning30/05/2012
Besittningsskydd vid andrahandsuthyrning
Två frågor:
1. Har hyresrätt på obestämd tid i två familjshus (två våningar-två lägenheter) där hyresvärden äger huset och själv bor i den ena av de två lägenheterna. Kan han säga upp mig för att själv förfoga över fastigheten? Om ja, måste han då erbjuda mig likvärdigt boende? (besittningsskyddet har inte avtalats bort)
2. Nuvarande hyresvärd och fastighetsägare köpte huset i jan. 2012 - Hyresvärden/fastighetsägaren desförinnan och jag hade en överenskommelse vad gäller vilka delar av tomten som JAG förfogade över. Nuvarande fastighetsägare/hyresvärd har en helt annan åsikt och tagit bort 99% av den ytan som jag (som hyresgäst) förfogade över vilket innebär att jag nu är utan "ute-plats" - Är detta ok?
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt29/05/2012
Återgång av hyresrätt mot ersättning
Hej! Min hyresvärd ska renovera huset jag bor i och erbjuder mig nu ett "flyttbidrag" för att få överta mitt hyreskontrakt. Är detta lagligt? Det är ju inte tillåtet att sälja sitt hyreskontrakt till en annan privatperson, men är det tillåtet att överlåta kontraktet till hyresvärden mot betalning? Jag kan tänka mig att acceptera ett flyttbidrag, men vill inte göra något som är olagligt.
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal29/05/2012
Fler inneboende än avtalat i samma rum.
hej
Jag hyr ut ett rum sen december 2011.
Rummet är i en hyreslägenhet med totalt 3 rum+ kök.
Personen som hyr rummet(skriftligt kontrakt)har sin fru och dotter boende i rummet. Dessa två extra personerna finns inte med i uthyrningskontraktet.
Dessa två extra personerna har också adressändrat så deras post kommer hit.
Kan vi lagligt be dem lämna lägenheten och ordna så att inte deras post kommer hit? Vi vill göra detta för det är för mycket folk i lägenheten och detta var inte avsikten med vår rumsuthyrning.
hopps på svar