Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt04/05/2012
Slitage på möbler - bevisskyldighet
Min hyresvärd vägrar att betala tillbaka deposition för en hyreslägenheten då hon hävdar att bäddmaddrassen (enkelsäng) var så fläckig att hon var tvungen att köpa en ny. Jag bestrider detta då sängen endast har använts på ett normalt sätt (dvs att sova i). Jag anser inte att vi på något sätt har varit oaktsamma och eventuellt slitage skall betecknas som normalt slitage. I hyran ingick påslag (10%) för möbler.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt30/04/2012
Rökning i bostadsrätt
Hej
Vi bor i en bostadsrätt och grannen röker inne så det luktar i hela trapphuset . Det kommer även in röklukt i köket och badrummet hos oss. Vi har sagt till hyresvärdarna men de säger att det är vi som måste täta i köket och i badrummet själva för de har redan sagt till henne vänligt. Men det är några månader sedan och hon röker fortfarande inne. Men hon har en liten hund ganska ofta och det tycker inte jag känns bra mot hunden. Vad kan man göra för att gå vidare här ? För om vi vill sälja lägenheten i framtiden kanske vi inte får lika mycket för att det luktar rök i den som inte vi själva har åstakommit.
FASTIGHETSRÄTTKöp och hyra av fastighet30/04/2012
UTLÄNDSK MEDBORGARE - FASTIGHETSKÖP
Hola
Jag skall sälja min villa. Köparen har nederländskt medborgarskap men är bosatt i Sverige. Hon har svenskt personnummer. Får det utländska medborgarskapet några konsekvenser eller kan affären genomföras på samma sätt som om köparen var svensk medborgare.
Hälsningar i vårens tid
Lars
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal30/04/2012
Hyresgästens uppsägning av hyresavtal
Hej. Detta står i mitt hyresavtal: Hyres avtalet löper från och med tillträdelsedagen, till och med 2009-12-01. Om detta avtal inte är uppsagt senast sex månader före hyrestidens utgång, är avtalet förlängt med ett år.
Hur lång uppsägningstid har jag om jag säger upp det 2011-12-31, och gäller avtalet fortfarande även om tiden gått ut?
Mvh
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal30/04/2012
Rätt att återta inventarier under hyresperiod
Jag hyr ut en del i min lägenhet (inneboende), i hyresavtalet inkluderas en inventarielista. Jag har nu behov av att få tillbaka inventarierna. Har jag rätt att ta tillbaka dom eller måste jag säga upp avtalet först och vänta tills hyresavtalet gått ut?
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal26/04/2012
Andrahandsavtalets bundenhet till förstahandsavtalet
Hej, Vi sitter idag i en lokal sen 1/7-2009 utan ett hyresavtal.
Bakgrunden är denna: Jag hade tillsammans med en kollega ett företag (A) som vi delade den 1/7-09. Jag bildade ett nytt bolag (B)och satt kvar i samma lokaler tillsammans med (A). Med automatik tog hans företag (A) över hyreskontraktet från hyresvärden (C) och vi har då betalat hyra till min fd. kollega och sagt att vi skulle sitta kvar 2011 ut, ev. längre. Dock har han inte sagt upp hyres avtalet med hyresvärden(C)i tid och de säger att det då har fölängts med hela 2013. Vi funderar nu på att flytta men måste veta vad som gäller för vårt bolag (B)?
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt26/04/2012
Fråga om överlåtelse av hyresrätt som används för förvärvsverksamhet
Jag har drivit en bokaffär i 15 år som enskild näringsidkare. Jag vill nu avveckla verksamheten och sälja till min vän som själv vill starta en liten kiosk. Hyresvärden vill dock inte gå med på att min vän tar över hyreskontraktet då han vill hyra ut den till sin vän.
Har hyresvärden rätt till det?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt25/04/2012
GÅVA
Angående gåva,
Jag har fått en bostadsrätt som gåva av min farfar. Han har skrivit ett gåvobrev som gäller sedan februari månad i år på det. Samma bostadsrätt är även testamenterad till mig (hans enda barnbarn).
Min farfar har inga egna barn i livet då min pappa gick bort. Jag är alltså enda barnbarnet.
Min farfar bor inte i bostadsrätten och är inte folkbokförd där heller. Min fråga är alltså om jag som fått denna gåva fritt får lov att disponera över bostadsrätten dvs. kan jag sälja den?
Min farfars vilja är att jag ska ha gåvan nu och inte vänta tills testamentet träder i kraft.
Så det jag undrar är om denna gåva där det finns skrivet gåvobrev gäller redan nu? Kan jag alltså sälja bostadsrätten eller måste jag vänta tills testamentet träder i kraft?
Mvh, Per