Frågor & Svar

Min man och jag som varit gifta i många år och ej har äktenskapsförord äger en fastighet sedan ca 30 år tillbaka. Min man äger ensam fastigheten och har således lagfarten.Vi önskar nu få delad lagfart-ägande. Hur gör vi och vad kommer det att kosta? Mvh

Hej! köpte en fastighet 2009. Efter bara några månader började problem med avloppet. Det blev stopp i det och en spolbil var tvungen att anlitas för att spola rören så att det släppte. Problemet återkom hela tiden med jämna mellanrum. Till slut hade jag en firma som filmade i avloppet och kunde konstatera att ganska så nära huset såg det ut som om det satt något i vägen som ev. kunde vara anledningen till stoppen. Jag tog in en firma för att gräva upp avloppet och komma åt rören och kunna se vad felet var. Rören som var/är av den gamla sorten, höganäsrör var jättefina och var inte det minsta defekta. Men ett av rören var inte helt tätt kunde man se, så de knackade upp röret för att kunna se bättre. Då är det så att när man lagt de här rören, så tätar man genom att använda cement runt om skarvarna, men det ena röret var otätt från början och när de har skulla tätat skarven har cementen runnit in i röret istället och bildat en vägg i röret. Det var denna vägg som syntes i kameran och som har varit problemet med alla stopp i avloppet. Vi provspolade nämligen när det var öppet och kunde konstatera att pappret som spolades ner fastnade på väggen direkt. Detta har varit avloppsproblemet hela tiden, för var gång någon spolade så fastnade pappret och byggde på för var spolning tills det var helt stopp. Jag har i över 2 års tid haft spolbilen här åtskilliga gånger för att få bort stoppen genom deras spolningar, som inte har varit gratis utan kostat mig en rejäl slant då problemet uppstått var annan/var tredje månad. Firman jag hade anlitat la om en bit av avloppsrören och har sen dess fungerat helt felfritt. Jag kontaktade säljaren och talade om problemet och påtalade att det här måste gå under dolt fel. Men han ville inte kännas vid att det var problem, för det hade inte han haft när han bodde här. Men jag bad honom kolla sina försäkringar och så skulle jag återkomma om några dagar. Andra samtalet fick jag veta att han inte hade någon försäkring som täckte det här och han visste inte hur han skulle lösa det. Mina kostnader blev relativt höga med tanke på alla spoltillfällen och nu firman som grävde om mitt avlopp. Så "dum" som jag är tänkte att jag skulle vara snäll och ge honom ett bra erbjudande. Bad honom betala mig 8 000 kr och tillverka mig en ny grind till min infart. Han är nämligen duktig på det mesta och skulle ha byggt en sådan för en billig peng på kort tid då han är pensionär, en frisk och vital sådan. Han lovade att fundera på det och sen höra av sig. Han har fortfarande inte hört av sig och när jag har ringt hans telefon vid några tillfällen har jag inte fått något svar. Nu undrar jag; räknas detta som ett dolt fel? Kan jag vända mig till en jurist och få rätten på min sida? Jag har nämligen inte råd att anlita någon och behöva betala alla de kostnader det uppbär då jag har det väldigt kärvt ekonomiskt som ensamstående sjukling med hemmaboende barn. Hjälp mig hur jag ska gå vidare/tillväga i det här fallet. Mvh

Hej! Vi har hyrt ett privat hus med förstahands-kontrakt, med 3 månaders uppsägningstid. När vi flyttat dit tyckte vi att det luktade konstigt i huset och vi var ständigt förkylda. Vi påpekade detta för hyresvärden, som svarade att det endast luktade instängt pga att ingen bott där på ett tag. När några månader gått upptäckte vi att det var jättemycket mögel på vinden. Vi kontaktade hyresvärden, som förnekade problemen. Vi kände oss lurade och förstod varför vi varit sjuka så länge, så vi flyttade därifrån omedelbart. Hyresvärden bad oss lämna ifrån oss nycklarna direkt (utan att tre månaders uppsägningstid gått) och sa att det skulle vara bra så, inget mer tjafs. Nu, två månader efter att vi lämnat ifrån oss nycklarna och senast pratat med honom, kräver han oss på pengar för 3 månaders hyra, vatten och el-räkningar. Vad har vi för rättigheter/skyldigheter? Måste vi betala uppsägningstiden trots att vi blev sjuka av att bo där och trots att han tog tillbaka nycklarna till huset direkt vi flyttat, innan 3 månader gått? Tacksam för svar, då vi verkligen behöver hjälp med detta! Mvh

Hej! Jag har en fråga ang ett servitut. Vi är två familjer som delar på en grusad utfart. Vi "äger" vägen och grannen har rättighet att bruka vägen. Kan vi kräva att våran granne är med och betalar för underhåll av vägen, tex för grus? Kan man häva ett Servitut? Tacksam för svar! Mvh.

Arrenderar en tomt av förening.Tomten gränsar till en å som svämmade över i våras. Skall bekosta en vall för ca 20-25 tusen kronor.Vem skall stå för kostnaden ? jag eller föreningen.

Vad är den juridiska skillnaden mellan skriftliga och muntliga arrendeavtal. Har man rätt till gårdbidraget vid muntligt arrendeavtal.Det finns inget skriftligt avtal om detta.

Hej, Jag har blivit tillfrågad av min pappa om jag vill ta över hans landställe. Det ska i så fall ses som en gåva/förskott på arv så jag ska alltså inte köpa det av honom. Inga andra arvtagare finns. Rent formellt vet jag att vi måste skriva gåvobrev men sen vet jag inte mycket mer än det. Vad medför en sådan här överlåtelse? Åker jag på skatter i form av förmögenhetsskatt (tänkte med tanke på husets värde, ligger idag ute på Hemnet för 1 750 000) eller skatt/andra avgifter vid mottagande av huset? Inga lån finns att överta. Finns det andra saker jag bör tänka på i denna situation? Tacksam för svar!

Vi har köpt en liten fastighet (2 ha) med en ruin, lite ängsmark, några träd och lite fiskevatten. En lokal förening har erbjudit sig att sköta om hela fastiheten. Vilken typ av avtal är det då fråga om?

Min man och jag, gifta sedan många år, äger en fastighet i Spanien sedan ca 30 år tillbaka för vilken min man ensam står som ägare/lagfart. Vi önskar nu få gemensam lagfart. Hur gör vi och vad kostar det? Mvh

När vi köpte vårat hus till en avstyckad tomt så ingick det ett servitut som fordonsinfart.Äganderätten är grannen som sålde vår fastighet.Nu har det blivit problem med grannen, som inte delar skötsel med oss sommar eller vintertid.Problemet började när ägarrättsinnehavaren av servitutet beställde plogning av parkering kommunen(privat?) vintertid inte åtgärdade efterkommande problem när grus på väg skyfflades över på vår tomt i flera tusen kilo.Grannen säger att detta är vårt grus, ej deras eftersom det är icke deras tomt. Vi köpte därför en snöslunga för 2 år sedan för att slippa alla problem med grannens tråkiga ursäkter samt dialoger. Nu vill vi gäna veta hur lag och förordning ligger till när dettta uppstår? vid