Frågor & Svar

Efter att vi betalt handpenning, men före kontraktsskrivning upptäcker vi att säljaren tagit bort två väggfasta hyllor. Med följd att bitar av tapeten följt med. Kan vi åberopa skadestånd?

Hej! Fick ett nytt arrendeavtal ca 1 månad innan det löpande arrendet gick ut. Om jag tolkat jordabalken rätt skall en tvist vara inlämnad senast 2 månader innan det löpande arrendets utgång. Alltså borde det gammla arrendet gälla fem år till. Eller kan man ha en tvist utan att arrendatorn fått ta del av det nya avtalet. Har jag rätt eller fel? (Det gäller ett bostadsarrende.)

Hej! Vi äger en jordbruksfastighet på vilken en tomt med 49-årskontrakt finns. Kontraktet löpte ut 2010, vi missade att säga upp det 12 mån innan. Har vi rätt att säga upp det nu eller måste vi vänta i ytterligare fem år? Måste skäl anges för uppsägningen? På tomten står en sedan 15 år tillbaka obrukbar friggebod, tomten är numer klar för gallring, dvs tomten är inte underhållen.

Min flickvän ska flytta hem till mig nästa år och ska då gå in som delägare i mitt hus. Räknas detta som en försäljning eller finns det flera sätt att göra det? Vad är bäst skattemässigt? Finns det fler möjligheter om vi är gifta? Vi planerar gifta oss men har inte bestämt när än.

Hej! På tomtgränsen mot min granne växer ett stort träd som jag vill ta bort pga olägenheter för mig. Trädet står till 90% på min sida och lutar snett över min radhustomt.Så det är bara ca 50 cm från marken det står lite på hans sida. Har pratat med grannen som vägrar att ta bort det. Vad kan hända? Han hotar med att vi ses i domstolen. Kan jag bara kapa bort trädet? Han får bara en 5 cm smal stubbe kvar då. Han hävdar att de höga grenarna på hans sida ska vara kvar, men de sitter ju på "min" stam.

Hej! Ska inom kort ha en besiktning av min hyreslägenhet då jag ska flytta. Har dock upptäckt två skador på mitt linoleumgolv som jag är orolig för att jag nu måste betala för. 1) Fick en egensnickrad tv-bänk i gåva för ett par månader sedan. Har nu upptäckt att lackbetsen har färgat av sig på golvet, vilket inte går bort. Misstänker att detta måste "slipas" bort genom golvpolish eller dylikt. Anses jag ha agerat försumligt/oaktsamt trots att jag inte kunde känna till att den inte var färdigtorkad? 2) I samma rum har jag även upptäckt små märken i golvet pga soffan som jag har haft i ett halvår. Det är som små insjunkningar i golvet. Till saken hör att jag bor ensam och större delen av tiden har ingen annan än jag nyttjat soffan (det är alltså en högst normal belastning av soffan!). Kan jag anses ha agerat försumligt eller är detta vad som brukar kallas för normalt slitage? Tack på förhand

På årsstämman i jaktvårdsområddet bestämdes att fastigheter under 3 ha ej längre skulle ha jakträtt efter försäljning utanför familjen. På extramöte nu ska det fastslås. Är det verkligen lagligt att på detta sätt sänka värdet på min fastighet? Tillhör inte jakträtten fastigheten, ok att utestängas från gemensam jakt och kött, men att jakträtten tas bort känns helt fel!?

Är ett hyresavtal giltigt om det är underskrivet av endast en fastighetsägare eller ska samtliga fastighetsägare skriva under? Detta gäller inte en hyresfastighet utan en enfmailjsvilla (dock registrerad som lantbruksenhet) som ägs av tre syskon och hyrs ut till en person (ej näringsverksamhet).

Bakgrund: Jag har en lagerbyggnad i norrland som jag besöker någon gång per år. Nu senast ser jag att någon har varit och gjort en väg (!) delvis över min mark bara någon meter bakom byggnaden, troligen förra sensommaren. Jag misstänker kommunen och och den lokala maskinfirman för det. Det är väl bla egenmäktigt förfarande och hur mycket skadestånd kan man begära för det ?

Köpt en bostadsrätt nyligen, efter tillträdet började det lukta starkt av katt kiss på lilla toaletten. Vid visningen fans ingen doft. Kan vi hävda dolt fel?