Frågor & Svar

Jag köpte i vintras en fastighet av min hemkommun som ägt den i 20. Detta är och har alltid varit en villatomt. I dagarna har jag nu fått reda på att marken är förorenad. Vem bär ansvaret för detta. Vid köptillfället vart jag ej upplyst om detta.

Jag har ett hyreskontakt som löper från ett datum till ett annat . T. ex 2012-01-01--2013-03-31. Jag har med andra ord hyrt på bestämd tid. Går det att bryta utan att det kostar en massa pengar. Eller måste jag betalat tiden ut?

Jag har för avsikt att hyra en lokal som delas upp i mindre rum och hyras ut som studentbostäder/korttidsboende. Finns det någon lag som kan sätta stop för detta, under förutsättning att jag har värdens samtycke?

Hej Lawline! Jag undrar om man som privat hyresvärd ( hyresrätt ) har rätt att skriva in en särskild uppsägningsklausul? Ex: "Uppsägning av detta kontrakt skall ske skriftligen och får ske endast under månaderna februari – juni till månadsskifte som inträffar närmast efter 3 månader från uppsägningen. Sker ej uppsägning enligt ovan är kontraktet förlängt tillsvidare varvid motsvarande uppsägningsbetingelser gäller."

Hej! Jag vill skriva över sommarhuset till mina barn som gåva, men vad händer med kvarvarande lånen och lagfarten? Kommer barnen att behöva ta över lånen och betala för lagfarten som ny ägare?

Hej! Jag driver ett företag som hyr en källarlokal i ett bostadshus som kontor. Efter sommarens regnväder har vatten i stora mängder trängt in genom grunden. Lokalen är oanvändbar pga vatten och mögel, och mycket inredning har fått slängas. Behovet av sanering är akut. Jag har påtalat detta för hyresvärden, både via telefon till fastighetsskötare och direkt via mejl. Trots att det snart gått två veckor har jag inte fått någon som helst respons från värden. Jag har två frågor: När kan jag anses ha rätt att säga upp hyresavtalet med omedelbar verkan pga att värden inte uppfyller sina åtaganden, och hur går jag till väga för att kräva ersättning för det som blivit förstört?

Hej! För 6 månader sedan köpte vi ett radhus, vi hade Ej egen besiktingsman. Men i badrummet mättes ingen fukt och det byggdes 1995. När vi sedan rev ut garderober från rummet brevid, upptäckte vi en stor mögelfläck. Samma grupp kom ut och mätte igen och upptäckte då att det var fukt. Badrummet behövdes rivas ut och göras om. Vi ville få det till dolt fel,men mäklare sa att det va svårt styrka det. Bästa vore förliking, vi provade men dom gamla ägarna vägrade. Nu har vi börjar renovera och alla fackmän, snickare osv är övertygade om att det är hemmagjord renovering, ev, svartjobb. Golvvärmen var tydligen en livsfara och mkt tyder på att det är fel gjort. Det känns som det skulle kunna förklara fuktskadan. Nu undrar vi om dom gamla ägarna har något ansvar i det här? ekonomiskt mot oss?

Hej. Om jag hur ut en del av min 1-roms lägenhet till 1 kvinna med en barn (17 år)hur mycket kan jag begera i betalning? MVH Alisa

Hej Undrar vad det är för skillnad att sälja en bostadsrätt privat eller genom mäklare. Min dotter ska skiljas och behöver ett överlappnings lån på 1 mån till en ny lägenhet. Har skickat alla papper till bank men kan inte få det . Varför?

Juridisk frågor och råd gällande fastighetsrätt, hyresgäst rätt, tillstånd, etc. Jag har funderingar och behöver lite rådgivning över vilka rättsliga medel eller åtgärder man kan vidta mot en fastighetsägare/fastighetsbolag som hyr ut lokaler för restaurangverksamhet då det redan finns en aktiv på samma fastighet (som ej är en galleria). Funderingar: -Behöver inte fastighetsägaren någon form av godkännande/tillstånd från kommunen, andra affärsverksamheter (restaurang), hälso- & miljö avd. eller dylikt? -Bryts inte någon avtal, rätt eller lag om en fastighet har mer än en restaurangverksamhet? -Finns det inte någon konkurrenslag som reglerar denna typ av problem? -Har tidigare fastighetsägares muntlig utlovande att ingen annan restaurangverksamhet kommer tillåtas i samma fastighet betydelse? -Finns det någon villkor/regel i hyreskontrakt som motsäger denna typ av händelse.