Frågor & Svar

Om en kompis flyttar in till mig, i min bostadsrätt som jag själv köpt för några år sedan, finns där någon risk att kompisen får besittningsrätt på den, eller på annat sätt anses ha rätt till den? Hon har folkbokfört sig på min adress, alltså INTE skrivit sig med c/o adress. Gör det någon skillnad om vi tidigare varit sambor, i en annan bostad, men det tog slut cirka ett år innan jag köpte min aktuella bostadsrätt. Om vi inleder ett nytt förhållande, nu när hon har flyttat in hos mig, blir det någon skillnad då gällande besittningsrätt på min bostadsrätt? Tacksam för svar.

Vi har köpt ett hus där det står i kontraktet att det har bergvärme, bergvärmepumpen fungerade när vi var på första visningen då vi provade om vi fick varmvatten i kranen. när vi kommer till huset på inflyttningsdagen så märker vi att bergvärmepumpen inte fungerar så vi ringer till mäklaren och berättar det direkt och mäklaren tar kontakt med säljarna som säger att dom ska betala kostnaden för reparationen av bergvärmepumpen. men nu har dom ångrat sig och vill inte betala. vems skyldighet är det att betala?

Hej, har en fråga angående andrahandsuthyrning m.m. Min sambo och jag har flyttat ihop i ett gemensamt köpt hus och hon skall nu skriva sig där. Hennes son som är 24 år vill bo kvar i lägenheten. Fråga ett är kan jag överlåta hyreskontraktet på honom eller inte? Han har bott där tillsammans med min nuvarande sambo och hans syster de senaste 15 åren. Fråga 2 Han har nu kommit in på en 3-årig utbildning på annan ort där han har fått studentbostad. För att få studiemedel på orten verkar det som att han måste vara skriven på den nya adressen under tiden han studerar. Frågan är då om han (eller min sambo) har rätt att hyra ut lägenheten i andra hand tills dess att han har avslutat studierna?

Hej! Jag hyr en lokal på bestämd tid (1 jan 2010-31 dec 2015). Nu har jag fått brev från företaget som förvärvade fastigheten. I brevet meddelar den nya ägaren att lokalhyran kommer att höjas med många tusen kronor per år. Vidare står att för de fall jag inte inom tre veckor svarar att jag accepterar den nya hyran kommer de att säga upp hyresavtalet. Jag undrar om det finns någon möjlighet för mig att fortsätta hyra lokalen till den hyresnivån som står angivet i hyresavtalet samt om jag kan vidta några åtgärder med anledning av brevet? Tacksam för svar!

Hej, Jag undrar om det finns någon regel för hur många bostadsrättsaffärer man kan göra innan skatteverket ser det som näringsverksamhet? Påverkar det om man är skriven på lägenheten eller tid som man ägt den? Tack på förhand!

Min far har sedan 1960 disponerat en lada som stod på hans fars och mors mark. Idag ägs marken av ett brorsbarn, som hävdar att min far inte har rätt att använda ladan mer. I ett telefonsamtal skulle han bryta upp låset och sätta dit ett eget. Gäller det muntliga avtal som min far har ? Han skulle få använda ladan så länge han ville sade hans far och mor. Alla nu levande i byn vet att pappa alltid 'haft' ladan för sina grejer.

Hej, jag har ett gåvobrev utav en fastighet som skall bevittnas. Vad skall vittnena skriva, räcker namn och signatur? Vad menas med styrkt kopia, hur styrker man en kopia, vad skall stå?

Vi har skilt oss och en av oss bor kvar i huset. Nu tvistar vi om granitplattor som blev över när vi lade en gång till vår entré. De överblivna plattorna har legat undanlagda i ett hörn av trädgården, de var inte med i den värdering av huset, som gjordes vid bodelningen. Är vi båda ägare till plattorna eller tillhör de den som bor kvar i huset?

Hej, Vi har några vänner från UK som hyr ett hus i Täby. Hyresvärden har muntligt meddelat att hon vill säga upp kontraktet med 3 månaders varsel. Uppsägningstiden är enligt kontraktet 3 månader men som jag förstår måste hon meddela skriftligt? Hyresvärden har dessutom krävt att de ska ta bort ett antal möbler odyl och ställa dessa på lager så att hon kan ha visning för att sälja huset. Kan hon verkligen kräva att de ska bo utan ett flertal möbler i 3 månader för att hon ska kunna visa huset under den perioden? De har två barn och hyresvärden vill bla att deras leklådor ska skickas på lager. Vad säger lagen här? Har hon rätt att göra detta eller måste hon vänta tills de flyttat ut? Vi vill gärna hjälpa våra vänner att ta reda på vad som gäller eftersom de inte är flytande i svenska och lite i underläge eftersom de inte kan svenska regler så bra. MVH, Veronica

Hej! Jag har förstått att man vid köp av fastighet vinner sakrättsligt skydd redan genom avtalet. Men jag undrar vad det rättsliga stödet för det är? Och har ni möjligen tips på vart jag hittar mer information om det? Vänligen, Sofia