Frågor & Svar

Hej, En släkting önskar att jag ska överta släktens skogsfastighet som han nu äger. Vi bor grannar på samma gård, min tomt är avstyckad från stamfastigheten på vilken släktingens hus ligger- husen ligger ca 20m från varandra. Hur kan man göra för att de ska kunna bo kvar i sitt hus efter att jag övertagit fastigheten, måste man stycka av en tomt för deras hus plus garage eller kan man på nåt vis skriva så de äger eller har rätt att förfoga över enbart byggnaderna så länge de lever och att de därefter tillfaller den som äger skogsfastigheten de ligger på? De har inga barn eller föräldrar i livet, syskon är närmaste släktingar om det nu har betydelse.

Hej, Jag hyr en del av en lokal i andra hand där jag säljer böcker. Nu har min hyresvärd (förstahandshyresgästen) sagt upp mitt avtal. Anledningen är att de inte verkar gilla mig och att jag vid något tillfälle ställt kartonger på fel ställe vilket de påpekat vid två tillfälle. Mina frågor är: Gäller det indirekta besittningsskyddet även vid andrahandshyra av del av lokal? Innebär det stora kostnader ifall jag skulle vilja hänskjuta detta till hyresnämnden och kräva ersättning? Tacksam för all hjälp! Med vänlig hälsning Hyresgäst

Kan man som fastighetsägare, bygga om en hyresgästs hall så att denna blir mindre och trapphuset större. Detta för att man ska kunna öppna upp till en tidigare igensatt dörr. Hyresgästens lägenhet blir 3-4 kvm mindre, hyresgästen får motsvarande sänkt hyra och fastighetsägaren får möjlighet att bygga om en tidigare lokal till lägenhet. Detta gör att fastigheten blir enbart bostäder. Kan den bosatta i lägenheten med hallen hindra ombyggnationen?

Vi köpte hus för 3 år sedan, vid närmare granskning av husets ritningar upptäckte jag att ventilationen leder ut på krypvinden, inte som på ritningen ut genom en ventilationsskorsten. Ventilationsskorsten finns alltså på ritningen men är aldrig monterad! Detta innebär alltså att all fuktig luft från två badrum leds ut till vinden och inte genom ventilationsskorstenen vilket nu medfört att det är mögel och fuktskador på krypvinden . Detta bör väl vara ett sk dolt fel?

Hej mina svärföräldrar har lånat ut mark till en granne utan ersättning. Han har byggt ett stall där och har 5 djur där. Detta har pågått ca 5 år. Nu skall marken säljas och för ett år sen sade de till grannen, nu är en spekulant intresserad men djuren går fortfarande kvar vad göra?

Hej, Ska hyra ut min bostadsrätt till våren pga. utlandsstudier. Kontraktet vill jag skall löpa under en bestämd tidsperiod t.ex. 10 januari till den 10 juni. Jag vill inte att hyresgästen skall ha möjlighet att hyra endast en del under denna perioden eller ha möjlighet att säga upp kontraktet efter 1 månad då jag vid mina utlandsstudier inte kommer ha möjlighet att hitta en ny hyresgäst. Är detta möjligt eller är uppsägningstiden för hyresgästen tvingande? T.ex. Tidbegränsat: F.r.o.m 2014-01-10 T.o.m 2014-06-10 Där varken hyresgästen eller hyresvärd har möjlighet för uppsägning. Alternativt att uppsägningen för båda parter t.ex. är 3 månader, alltså lite längre än 1 månad som jag läst någon stans att den måste vara för hyresgästen. Om det skulle vara möjligt förmodar jag att det finns möjlighet för mig som bostadsrättsägare/hyresvärd att säga upp kontraktet om det på något sätt bryts eller hyresgästen beter sig på ett sätt som inte anses vara lämpligt. Tack på förhand

Köpte ett hus förra året. Upptäckte några fel senaste tiden som kan räknas under doldafel. Fick kontkata säljaren som i sin tur fick kontakt med besiktningmanen som besiktades huset vid köpet. Besiktningmanen svarar inte säljaren eller mig som köpare. Säljaren har tecknat doldafel försäkring genom samma besiktning manen. Vad kan man gör åt det?

Kan man enligt lagen ha en bostadsrätt och samtidigt en hyresrätt lägenhet? Har en bostadsrätt och precis fått en hyresrätt lgh men hyresvärden säger att det inte går? Stämmer det Tack!

Hejsan! Jag och min Sambo hyr en villa privat, ägaren bor i annat landskap. Vi har skrivit kontrakt och däri står det "Rätten att hyra fastigheten avser perioden 2013 04 01 - 2014 12 31 med möjlighet till förlängning om båda parterna så önskar" samt "om hyresgästen inte sköter avtalet äger hyresvärden rätten att säga upp hyresgästen med tre månaders varsel, hyresgästen har å sin sida tre månaders uppsägning mot hyresvärden". Nu vill ägaren sälja, går det med gällande kontrakt? Vi har varit skötsamma och betalat i tid, samt med ägarens tillåtelse bekostat nytt värmesystem. Tacksam för svar!

Jag skall köpa en fastighet. Dock vill säljaren undvika att betala så mycket i skatt. Han har därför föreslagit att den officiella köpeskillingen utgör en del och resten skall betalas på sidan om utan någons kännedom. Vad finns det för risker för mig som köpare med detta upplägg? Säljaren påstår att det bara är han som kan bli föremål för skattebrott, inte köparen. Är detta sant? Och kan köpet i efterhand förklaras ogiltigt och återgå till säljaren eftersom svarta pengar förekommit?