Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt28/11/2013
Uppsägningstid hyra av bostad
Hej!
Jag har en fråga om mitt hyreskontrakt, det är nämligen så att jag vill säga upp min lägenhet lagom till den 31/1. I mitt kontrakt står det att jag har olika hyresperioder att säga upp den på, vilket resulterar i att jag måste vara ute redan den 1/1 om jag säger upp den nu i november. Om jag säger upp den i december får jag vänta ända tills 1/4 innan jag får flytta ut. Detta skulle i så fall innebära många extra hyror för mig, vilket blir dyrt. Får det verkligen gå till på det här sättet, finns det ingen hyreslag som ger en rätt till ett visst antal månader som uppsägningstid? Kan en sådan i så fall avtalas bort av min hyresvärd?
FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning28/11/2013
Uppsägning av andrahandskontrakt
Hej, har en fråga om andrahands kontrakt. Jag hyr andrahand och har ett kontrakt på ett år, men stå även att jag har 3 månaders uppsättningstid. Har snackat med hyresvärden och sagt upp lägenheten, men hyresvärden påstår att jag måste bo kvar där ett år eftersom jag har kontrakt på det. Och vill jag säga upp ska jag göra det 3 månader innan kontraktet går ut. Så min fråga är,vad är det som är rädd och gäller? Mvh
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt26/11/2013
Besittningsskydd - uppsägning av bostadshyresgäst och tid för avflyttning.
Hej
Vi är några stycken som äger en fastighet som innefattar 4 lägenheter. Nu är det så att jag själv är i behov av en lägenhet och vi har sagt upp en hyresgäst i en lägenhet. Det var 9 månader sen. Hur lång tid har hyresgästen rätt att sitta kvar i lägenheten? Vi driver det som hobbyverksamhet.
FASTIGHETSRÄTTFel i fastighet25/11/2013
Relevant fel vid köp av fastighet? 60 år gammalt tegeltak
I en villa jag sålt har en läckageskada upptäckts i yttertak vid omlägg-ning. Köparen hävdar att det är ett dolt fel och anser att jag ska stå för kostnaden. Tegeltaket o papp var 60 år gammalt. I besiktningsprotokol-let är taket markerat som riskfaktor. Skadan reparerades och först 2 mån senare blir jag informerad om händelsen. Vad gäller?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt23/11/2013
Expropriation - intrångsersättning
Vet att kommunen ska lösa in mark som de ockuperat som tillhör min fastighet. exproporationslagen säger marknadsvärdet på marken ? Vad kan man kräva? Eller ska man överlåta det till Lantmäteriet för en reglering? Vilket är det bästa /smidigaste/billigaste tillvägagångssättet?
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt22/11/2013
Skälig nedsättning av hyra p g a ohyra - praktiskt tillvägagångssätt
Bor i hyresrätt och har fått problem med mjölbaggar. Har läst tidigare svar på Lawline (http://lawline.se/answers/11675) angående detta där det sägs att jag har skälig nedsättning av hyran. Min hyresvärd menar dock att de tar sitt ansvar genom avtal med Anitcimex. Vad kan jag göra?
FASTIGHETSRÄTTKöp och hyra av fastighet18/11/2013
Hur går man tillväga för att bli utköpt ur gemensam fastighet?
Jag och min sambo ska separera. Vi bor i hus och han vill överta min del av huset. Vi äger hälften var.
Som jag ser det måste han köpa ut mig.
Hur går man tillväga och hur beräknar man min ev vinst på huset, efter att man fått huset värderat.
Är det något annat speciellt som jag behöver tänka på?
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal17/11/2013
Häva hyresavtal i förtid pga brist i lokalen
Häva hyreskontrakt för lokal i förtid pga vattenskada?
Vi hyr en liten lokal som har drabbats av vattenskada. Personal mår dåligt och har börjat arbeta hemifrån för att de får allergiska reaktioner när de vistas i lokalen. Fastighetsägaren håller på att åtgärda felet. Om det skulle vara så att han inte kommer tillrätta med problemet utan att det eventuellt har fastnat mögel/fukt sporer i ventilationen kan man häva avtalet i förtid?
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal17/11/2013
Uppsägning av lokalhyra
Hej! Jag var och tittade på en lokal för gatukök/pizzeria. Vi blev då pressade till att betala in 3 månaders hyra i förskott samt en depositionsavgift på lika mycket, totalt 48 000. Anledningen till att vi valde att betala var att uthyraren hade 2 andra spekulanter som ville ha lokalen. Min mor i Turkiet blev svårt sjuk 1 vecka senare vilket gjorde att jag inte kunde driva detta utan ville dra mig ur. Då kom frågan om återbetalning av pengarna upp. Jag sa att han kunde behålla 8 000 kr som är 1 månadshyra eftersom jag inte skulle kunna öppna och driva något där under en längre tid. Han vill enbart betala tillbaka hälften för det är 3 månaders uppsägning säger han. Vi har inte skrivit något kontrakt utan skulle vänta på att jag fick mitt organisationsnr, och vi diskuterade inte heller någon uppsägningstid när jag var där. Han hävdar att han har lagen på sin sida eftersom han lidit skada i trovärdighet hos banken samt en ekonomisk förlust. Han har nu fått tag i någon som kommer att hyra lokalen av honom vilket gör att han får in hyra från honom samtidigt som han tar 3 månaders uppsägning av mig. Vad har jag för rättigheter? Kan jag få tillbaka mina pengar? Är det någon idé att driva detta till tingsrätten som han hotar med? Vad kommer det att kosta mig i så fall?
Tacksam för svar.