Frågor & Svar

Hej, Hur ska jag gå tillväga när jag upptäckt att min hyresvärd inte uppfyllt alla kriterier vid en uppsägning av hyreskontrakt för omförhandling? Räcker det med att påpeka för hyresvärden att uppsägningen är felaktig (och därmed förlängs kontraktet 3år till enligt avtal) eller måste man gå via något juridiskt ombud? Tacksam för svar så snabbt ni kan! mvh MIkael

Hej När min son nyligen flyttade in i sin lägenhet hade förre hyresgästen lämnat sin diskmaskin. Ett övertagande genom köp hade nämnts i diskussionerna men något avtal träffades aldrig. Diskmaskinen fanns sålunda kvar vid tillträdet. Kan min son hävda att den avflyttade hyrestagaren förverkat rätten till maskinen?

Hej, Jag har en fastighetsrättslig fråga. Jag undrar huruvida säljaren av en fastighet har upplysningsplikt om byggnaden avviker från byggritningarna? Tack på förhand.

Vi har idag ett avtalsservitut för bilväg över grannens tomt då våt tomt inte ligger i anslutning till väg. Nu ska grannen dela av din tomt och vill ändra servitutet till gemensamhetsanläggning. I det ska skrivas in att vi alla tre ansvarar för underhåll av väg och snöskottning vilket är ok. Har vi något att förlora på att byta ett avtalsservitut mot en gemensamhetsanläggning?

Jag har hyrt ut min hyresrätt i andra hand och skrivit sexmånaderskontrakt eftersom jag planerade att resa till Filippinerna sexmånader. Vilket jag också har gjort. Kontraktet är skrivet utifrån en standardmall från internet för andrahandsuthyrning, gällande from 1/1 2014 tom 1/7 2014 dvs 6 mån. Jag befinner mig nu på Filippinerna och den 28/1 får jag ett e-mail från hyresgästen där han säger att han vill säga upp kontraktet eftersom han hittat ett jobb på Västkusten. Han påstår att han har rätt att säga upp vårt kontrakt , med tre månaders uppsägningstid (kap. 12 §5, första stycket i hyreslagen) trots att det inte står något om uppsägning av kontraktet i vårt kontrakt. Min fråga lyder : Har han rätt till detta ? Mvh

Hej! Min kollega bor i en hyresrätt där det finns mögel i badrummet. Det är så pass mycket att det syns väl och luktar starkt. Mögel kan ju orsaka hälsobesvär. Är hennes hyresvärd/fastighetsägare skyldig att renovera badrummet så att det blir fritt från mögel? Inget är renoverat i lgh på 12 år. Hyresvärden vägrar för tillfället. Vad kan man göra?

Hej! Jag flyttade in som inneboende för knappt två veckor sedan. Kontraktet som jag skrivit med min hyresvärd är tillsvidare med en uppsägningstid på 3 månader. Jag vill dock redan flytta eftersom jag nu har fått tag i en lägenhet betydligt närmare min arbetsplats. Problemet är att den nya lägenheten kräver att jag flyttar in redan om några veckor, och för att undvika att betala dubbla hyror söker jag nu en utväg ur mitt nuvarande kontrakt. Enligt hyresnämndens hemsida, (http://www.hyresnamnden.se/Amnesomra...v-egen-bostad/) under rubriken Hur lång är uppsägningstiden om hyresavtalet löper på obestämd tid (tillsvidareavtal)?, andra stycket, står det att "Hyresgästen kan säga upp avtalet till det månadsskifte som inträffar tidigast efter en månad från uppsägningen. Detta gäller även när längre uppsägningstid har avtalats eftersom lagen är tvingande till hyresgästens förmån.". Detta tolkar jag som att de tre månadernas uppsägningstid som står på mitt kontrakt inte alls är bindande. Om jag tolkar hyresnämndens hemsida rätt så kan det alltså stå hur lång uppsägningstid som helst på ett tillsvidarekontrakt - det är ALLTID en månad som gäller.. Detta är självfallet väldigt gynnsamt för mig, men det verkar lite för bra för att vara sant, därav min fråga till er. Tolkar jag hyresnämnden rätt? Tack på förhand!

Hi, I have had a guest stayed at my hyreslaganhet from 14 month. The contract was planned to end on Oct1st but the guest wanted to stay another 2 month and moved out Dec3 2013. I now recieved a letter from Hyresnamnden that my rent was too high as per the guest. I wonder my guest had 14 month to think about th ehigh rent and he did have th echance to move out if th erent was too high we had a contract and he signed nothing i forced him to do. He stayed with another person in my flat. Please let me know my rights and why can th eguset apply against me when he agreed to pay( so in this situation people can go rent nice flats furnished in town and stay for a year and so and then ask for return of the money they agreed to pay) . I find it very strange. Will you please advise me. Thank you

Hej! Undrar om jag får äga del i en bostadsrätt och inte bo där utan jag bor kvar i min hyresrätt? Kan jag överlåta hyresrätten till min bror som bott hos mig i ca 6 år....och vad menas med att det går om att överlåta om "hyresvärden är skäligen nöjd med det" vad innebär den frasen?