Frågor & Svar

Hej! Jag skall hyra ut min lägenhet under en tremånadersperiod och undrar om det är tillåtet att lägga ut den till högstbjudande via internet, jag känner till lagen om ockerhyra men om personerna själva budar på kontraktet, så tar jag ju inte själv ställning till priset utan utgår ifrån vad marknaden är villig att betala. Stämmer min teori?

Hej,sålde en fastighet i Mars-13.Köparen hör av sig i Juni via mejl att frånluftsvärmepumpen ej fungerar,man har även bytt ut den redan utan att kontakta mig.Vid överlåtandet så fanns både varmvatten och ett fungerande golvvärmesystem.Frånluftsvärmepumpen är lika gammalt som huset 20 år.Köparen har haft egen besiktningsman innan tillträde. Med vänlig hälsning Kjell

HEj! Vi har byggt en friggebod som står närnare tomtgränsen än 4,5 m. Vår granne har gett tillstånd skriftligt men kortsidan på friggeboden står 1,5 m från en 2,5 m hög mur och på andra sidan av denna ca 2m upp går en väg=kommunalmark. Vi fick nyligen veta av kommunen att denna ska tas bort eller flyttas. Är det alltid så att om man har en friggebod som angränsar mot kommunal mark så säger de nej om den står närmare än 4,5 m?? Finns det någon möjlighet för oss att hävda undantag då vår tomt angränsar till kommunalmark till 50 % och övrig del av tomten är omöjlig att ha den på med hänsyn till grannar?

Hej. Vi ska köpa min svärmors hus. Det klassas som jordbruksfastighet. Vi ska köpa utan mäklare. Är det något speciellt att tänka på vid upprättande av köpebrev? Räcker köpebrev eller krävs köpekontrakt?

Om det finns två personer på ett arrende avtal, får den ena utan den andras tillstånd överlåta sin del på någon annan?

Hejsan! Jag studerar på Bäckängsgymnasiet i Borås har fått ett skolarbete inom juridik och kan

 inte klargöra, samt ta reda på vad som är rätt, så vore bra om ni skulle kunna hjälpa mig med mitt juridikfall som jag har har fått tilldelad. ____ Iris bor i en hyresrättslägenhet. Hon är missnöjd med tapeterna och pratar med sin hyresvärd om detta. Hyresvärden tycker att tapeterna är i rätt bra skick, men kan ändå tänka sig att byta tapeterna (eftersom det var 13 år sedan lägenheten tapetserades om senast). Dock så får Iris bara välja mellan 3 tapeter. En är vit med gula blommor på. Den andra är grön och har blåa fiskar på. Den tredje är orange med rosa snäckor på. Iris tycker att alla tre tapeter är fula och hon vill välja tapeterna själv. Hyresvärden går med på att utföra tapetseringen, men att om Iris vill ha en annan sorts tapet så får hon betala tapeterna själv. Sagt och gjort. De nya tapeterna kommer upp på väggarna. Iris är dock inte helt nöjd. Hon installerar ett titthål i sin ytterdörr. Hyresvärden blir arg. Hyresvärden säger att Iris skulle ha sagt till om detta innan hon installerade titthålet. Hyresvärden vill därför att Iris betalar både för skadan som ytterdörren har fått (=att hon får betala för en ny dörr utan titthål) och att hon får betala arbetskostnaden för tapetseringen i efterhand som ”plåster på såren” för hyresvärden. Iris protesterar. Hon kan förstå kostnaden för dörren, men hon säger att hon inte behöver betala för tapetseringen i efterhand. I situationen hamnar Iris i bråk med sin hyresvärd. Har hyresvärden rätt att ta ut en kostnad av Iris för dörren och tapetseringen? Eller kan Iris klara sig undan med en tillsägelse/varning. Vad gäller?

Kan man hindra folk från att fotografera och filma i en galleria genom att sätta upp skyltar om fotoförbud? Vad har fastighetsägaren för möjligheter om personer bryter mot fotoförbudet. Vad får väktare/ordningsvakt göra om någon bryter mot fortoförbudet?

Hej, En av lägenheterna i vår Brf har nyss sålts och den nya bostadsrätts-innehavaren ansöker direkt till styrelsen om att få hyra ut i andra hand. Han åberopar som skäl att han ännu inte fått jobb i Stockholm och bor därför kvar i en ort i Värmland. Hur ska styrelsen göra i detta fallet? Måste styrelsen godkänna andrahandsuthyrningen, och i så fall för hur lång tid?