Frågor & Svar

Hej, jag undrar om det finns defintion om sammanhållen bebyggelse vid icke detaljplanerat område? Mvh, Cecilia

Hej! Jag och min fru ska hyra ut vår lägenhet i andrahand. Vi har skrivit ett kontrakt på sex månader med den nya hyresgästen. Behöver vi säga upp hyresavtalet innan utflyttningsdatumet som står angivet i kontraktet eller måste andrahandshyresgästen flytta ut per automatik? Ifall vi behöver säga upp kontraktet, när ska vi senast göra detta? Vi undrar också om hyresgästen kan säga upp avtalet innan de 6 månaderna har gått? Med vänlig hälsning Karl Eriksson

Vilka är förutsättningarna för att en sak ska komma i samma ägares hand enligt jb 2:4?

Hej Lawline! Är det möjligt att, vid försäljning av fastighet med tillhörande jakträtt, behålla jakträtten samt låta den, i ett senare skede, vandra vidare till nästa generation? Kan man avtala om detta vid försäljningen av fastigheten? Tack!

Hej! Jag har hört att det diskuterats ytterligare lagändringar inför 2014 som ska göra det ännu lättare att få tillstånd av styrelse alternativt hyresnämnd att hyra ut sin bostadsrätt. Känner ni till innebörden och status runt det? Tack!!

Jag och min sambo var spekulanter på ett hus som visades av ägaren utan mäklarens närvaro. Ägaren hade för avsikt att hyra ut huset om det inte blev sålt. Vi återkom senare under dagen och då hade ett annat par kommit som ville köpa huset. Vi menade att vi hade kommit först och skrev då ett handskrivet avtal enligt; "Följande har avtalats i 2013-12-21 mellan köpare (jag) och EH: Fastigheten xx säljes till köpare för SEK xx med tillträde 2014-02-01. Avtalet ska följas upp av gällande fastighetsmäklare: xx den xx." Avtalet bevittnades av min sambo och säljarens son. Vi ångrade oss några dagar senare och jag ringde till säljaren och informerade att vi inte inte tänkte fullfölja köpet pga familjeskäl. Jag bekräftade även detta skriftligen den 26/12 till säljaren. Den 30/12 blev jag uppringd av säljarens mäklare som menade att avtalet var bindande och att köpet inte kunde hävas. Stämmer detta och i så fall vilka konsekvenser kan detta få ? Jag hävdade att vi dels kände oss pressade av säljaren genom de nya spekulanterna och att dessa skulle köpa huset om vi backade ur, vilket de tyvärr inte gjorde.

Hej! Jag hyr en bostadsrätt i andra hand och vi har skrivit ett kontrakt med 3 månad ömsesidig uppsägningstid. Jag har dock förstått att det är ogiltigt, för att det alltid är 1 månad uppsägning för den som hyr, det stämmer va? Nu har personen jag hyr av sagt upp kontraktet innan mig och vill att jag ska flytta om 3 månader, men jag vill flytta om 1 månad, kan jag säga upp det efter honom? Och hur gör jag det säkrast, rekommenderat brev?

Jag har precis flyttat in en hyresrätt med privat ägare. Där har tidigare suttit en kolfilterfläkt i bostaden som byttes ut till en ny kolfilterfläkt när vi flyttade in (där finns inget hål för utsug, så det är endast en sådan typ av fläkt som kan användas där). Detta filter ska enligt reglement (för att garantin ska gälla och för skälig effekt) bytas ut var 4e månad. Kan hyresvärden kräva av oss som hyresgäster att vi ska stå för kostnaden av nya filter, samt installationskostnad var 4e månad? Eller kan vi som hyregäster tvärtom kräva det utav fastighetsägaren/skötaren?

Hej! Jag äger ett hus där jag i nuläget har ett par på ett tidsbundet hyreskontrakt t o m sista december 2013. De har inte betalat två månadshyror och jag vill inte ha kvar dem efter den 31 dec, helst vill jag att de flyttar omgående. Men vad kan jag göra för att få ut dem? Från 1 jan finns inget hyreskontrakt, bor de inte olovligt i mitt hus då? Kan jag tillkalla polis? Eller är det vägen via kronofogden och hyresnämnden som är den enda? Tror nämligen inte att de kommer flytta självmant 1 jan.

Bor i hyresrätt och har fått problem med mjölbaggar. Har förstått att jag har rätt till skälig nedsättning av hyran och att jag till och med har möjlighet att kräva skadestånd om hyresvärden inte lyckas visa att ohyran inte beror på dennes misskötsamhet. Min hyresvärd hänvisar dock till "Hyreslagen - en kommentar" från Nordstedt Juridik, 2004 där det enligt honom står "Skulle hyresgästen själv vara ansvarig för att ohyra förekommer kan han ej åberopa någon av angivna rättigheter", och hävdar att de tar sitt ansvar genom avtal med Anitcimex. Vad kan jag göra?