Uppsägning av hyresrätt på bestämd tid
Lawline svarar
Hej, och tack för din fråga. Vid hyra av lägenhet gäller 12 kap Jordabalken (https://lagen.nu/1970:994). Reglerna i 12 kap är tvingande till hyresgästens förmån, men det är tillåtet att avtala om bättre förmåner. Enligt 3 § så upphör ett hyresavtal på bestämd tid att gälla vid utgången av hyrestiden, om man inte avtalat om något annat. Enligt 4 § så ska en uppsägning av ett hyresavtal på bestämd tid ske tre månader innan hyrestidens utgång när hyrestiden är längre än tre månader. I 5 § finns dock en särskild regel om uppsägningstiden vid bostadshyra och ger skydd i de fall man inte behöver lägenheten längre. Som hyresgäst får man med stöd av 5 § alltid säga upp hyresavtalet med tre månaders uppsägningstid. Säger du upp hyresavtalet den 17 januari upphör det vid månadsskiftet som inträder tidigaste tre månader efter uppsägningen. 5 § gäller även fast du har ett hyresavtal på bestämd tid. Du måste således inte betala hyra för ett helt år utan du kan säga upp hyresavtalet innan.
Med vänlig hälsning,