Bostadsrättsinnehavarens underhållsansvar
Lawline svarar
Hej,
Generellt gäller att föreningen svarar för samtliga reparations- och renoveringsbehov som uppkommer på den ägda fastigheten med undantaget för den egna lägenheten, vars reparationsbehov faller under bostadsrättsinnehavarens ansvarsområde. Frågan om vad som utgör "den egna lägenheten" vållar svåra gränsdragningsproblem och bostadsrättslagen erbjuder inga närmare (allmänna) preciseringar över begreppets innebörd. Lagstiftarens tanke är att föreningen närmare, i sina stadgar, skall precisera ansvarsfördelningen mellan föreningen och bostadsrättsinnehavaren(arna). På så sätt har föreningen även möjlighet att utvidga sitt ansvar för fastighetens skick, genom att överta reparationsansvaret för lägenheten(erna) (helt eller delvis) som enligt lag tillkommer bostadsrättsinnehavaren. Mitt bästa tips är således att du undersöker om frågan har preciserats i föreningens stadgar. Rent allmänt kan man dock säga att, till lägenheten, bör räknas både inner- och ytterdörrar och således falla under bostadsrättsinnehavarens ansvarsområde.
Har du ytterligare funderingar är ni alltid välkommen att ställa en ny fråga!
Med vänlig hälsning,
