FrågaFASTIGHETSRÄTTHyresavtal18/01/2014
Uppsägning av hyresgäst
Hej.
Min fråga är om jag kan avhysa en hyresgäst från en villa jag äger, för att jag vill sälja villan? Hyresgästen har tre månaders uppsägning.
Lawline svarar
Hej!
Enligt JB 46 § st1 p 6 har hyresvärden rätt att säga upp hyresavtalet med hyresgästen om hyresvärden själv av ett befogat intresse av att förfoga över huset, exempelvis för att sälja det. Förutsättningen är dock att hyresavtalet avser en lägenhet i ett en- eller tvåfamiljshus eller inom en ägarlägenhetsfastighet. Är det en uthyrning som sker i en affärsmässig verksamhet kan dock JB 46 § st 1 p 6 användas, utan då är det JB 46 § st 1 p 10 som ska användas.
Om uppsägning sker enligt detta lagrum så har hyresgästen rätt till tre månaders uppsägningstid. Du kan då inte avhysa hyresgästen förrän avtalet har upphört.
Mvh,
Lawline RådgivareRådgivare
