Frågor & Svar

Hej,

Jag ska renovera badrummet i min bostadsrätt. Styrelsen vill, utan stöd i föreningens stadgar, besiktiga badrummet på min bekostnad efter att arbetet är utfört. Arbetet kommer att utföras av certifierade hantverkare. Har föreningen rätt att kräva besiktning på min bekostnad?

Hej,

Jag önskar köpa en lägenhet som juridisk person och hyra ut den i andrahand till en person som inte tillhör företaget eller på andra sätt har nära kopplingar till mig. I bostadsrättslagen 7 kap. 6 § 2:a stycket framgår att en juridisk person endast får använda lägenheten för att i sin helhet upplåta lägenheten i andrahand som permanentbostad om inte något annat har avtalats.

I 7 kap 11§ 2:a stycket framgår dock att tillståndet att hyra ut i andrahand kan begränsas till viss tid.

Hur hänger detta ihop? Om tidsfristen löpt ut för andrahandsuthyrningen hur ska den juridiska personen då kunna upplåta lägenheten i andrahand eller på annat sätt bruka bostadsrätten?

Bör inte en styrelse som beviljar medlemskap till en juridisk person även anses ha beviljat att lägenheten upplåts i andrahand tillsvidare så länge som de inte kan uppvisa en befogad anledning till att vägra samtycke till att hyra ut i andrahand?

Hej!

Jag och min sambo bor just nu i en hyreslägenhet men har planerat att köpa ett nybyggt hus, det är fortfarande inte färdigbyggt. Nu har min sambo mycket mer pengar än jag så eftersom vi var tvungna att skriva på ett köpekontrakt för drygt ett år sedan och vi inte visste vad som kunde hända på det året är det bara han som står på kontraktet. Nu vill vi äga halva huset var och sedan kommer jag skriva på ett låneavtal till honom eftersom han kommer lägga in mer kontantinsats än mig. Så min fråga är om det kommer att räknas som att vi äger halva huset var trots att det bara är han som står på köpekontraktet? Jag har ett barn så om jag skulle dö vill jag att hon ska ärva min del av huset. Vi planerar att stå på köpebrevet och lagfarten båda två.

Med vänlig hälsning

/Maria

Hej,

jag fick svar på blocket från en person som skrev till mig i ett svarsmail på min förfrågan om att hyra hans lägenhet i andrahand, att han hade valt mig och jag kunde flytta in närsomhelst nu i dagarna..har alltså detta skriftligt, vi skulle bara träffas och skriva kontrakt.. nu svarar han inte när jag försöker få tag på honom, är hans mail bindande att jag har rätt till att hyra lägenheten?

Tack för er hjälp.

Mvh

Diana Mari

Min man (f. 1932) och hans två äldre systrar (1926 resp. -27) ärvde efter deras mors bortgång 1991, en liten sommarstuga. Tomt ca1700 m2, stuga ca 25 m2. På tomten finns även ett utedass, en gammal verkstad som fungerat som extra sovstuga (fallfärdig) samt ett plåtskjul, förråd/vedbod.

Stugan står i ett skogsområde ca 2 km ovanför en by med ca 1500 inv. Inget vatten i närheten, stugan är ej utrustad med el och vatten. Sparsamt isolerad. 1992 fick min man äldsta systerns del, tyvärr endast muntligt. Det dröjde till 2010 när vi åkte till Småland, som han fick skriftligt, ett undertecknat och bevittnat gåvobrev. hennes då 47-årige son var med, dottern kom dagen efter. Båda säger att mamma under många år sagt att, "min bror skall ha min del av stugan". Tyvärr hade hon inte berättat detta för den yngre systern som därefter beskyller oss för att ha lurat till oss stugan. Hon har också sagt upp all kontakt med oss. Hon har nu låtit värdera fasth. värdet enl. detta är 135000,- kr.

Hon har nu för avsikt att försöka sälja sin del, alt. sälja hela fasth. Vi har tillfört värden för ca 50000,- kr de

senaste 10 åren. Vi vill gärna ha kvar vår del, men har inte råd att lösa ut henne till det pris hon begär. Hon har också varje sommar medd. när de skall ha stugan trots att de inte varit där, vi har fått finna oss i att hon styr. Hon har ett barnbarn som är jurist vilket hon påpekat. Vad ska vi göra? I stora drag vad det handlar om fastän flera tecken skulle behövas.

Jag fick en kontrollavgift att p-lapp saknats. Pvakt tagit foto rakt framifrån och närbild på fast p-tillstånd på min sons (bilägaren) jobb.

Vad som inte framgår av fotot är att frontbrädan har en bakre del som är något sänkt. Men fotona visar att ingen is fanns på rutan och att p-vakten stått där han borde ha sett den nedre delan av frontbrädan när han tog närbilden. P-lappen låg där full synlig och fullt läsbar från båda sidorav bilen. Samma p-lapp godtogs natten innan (is på rutan bortskrapad) och gällde i 2 dygn. De hävdar att p-lapp inte funnits i bilen vid tillfälle.

Har bestridit ett antal gånger med foton hur det ser ut i bilen samt foto på gällande p-lapp som jag har kvar, men utan resultat. Läst att ca 4% får rätt i tingsrätt, alltså är jag rättslös då samhällets rättsinstanser står på p-bolagens sida.

Dessutom riskerar min son bli belastad om saken går vidare till inkasso/kronofogde/tingsrätt.

Hur ska man kunna få rätt om inte ens rättsväsendet är opartiskt?

Jag är kränkt!

Hej!

Vi har sålt ett hus i år där nu köparna hör av sig om att 4 elradiatorer inte fungerar samt att justeringsknappen inte fungerar på vissa av de andra. Dessa radiatorer är 40 år gamla och nu kräver de att alla ska bytas ut och att vi ska betala för detta. Vi var villiga och ersätta för de som inte fungerar med nya elradiatorer ca 1000 kr/st men de vill ha för alla då de är gamla + hantverksarbete totalt 42.000 kr påstår dem och om vi inte går med på detta så kommer de att gå vidare med en stämning hotar dem med. Vad gäller för detta? Ingår inte det i deras undersökningsplikt att kolla upp det?

Vi kände inte till detta då enbart min far bodde där och han satte inte igång alla element utan bara i de rum han var mest i.

Tacksam för ett snabbt svar.

Mvh

Hej,

Min man och jag har vunnit en budgivning på ett hus. Vid besiktningen upptäckte man en mögelskada i badrummet som medförde att badrummet behövde renoveras. Säljaren åtog sig att stå för detta och vi skulle ha möjlighet att göra standardhöjande tillval på vår bekostnad. Innan vi börjar investerasaker till ett hus vi inte äger skulle vi vilja formulera nån slags optionsavtal som säger att vi har rätt att köpa huset till det pris vi vann budgivningen på när renoveringen är färdigställd. hur ska detta göras? Vad behöver vi tänka på? Finns det några malldokument för sådant, ungefär som ett förtryckt hyreskontrakt?

Som ett alternativ har vi funderat på att skriva ett hyreskotrakt till att börja med, för att få möjlighet att börja flytta in saker även om inte badrummet är klart. kan vi då skriva in en särskild bestämmelse i detta som ger oss option på köp? Blir det tillräckligt bindande?

MVH, Maria

Hej !

Jag har fått en sk pbot utfärdad med skälet "ej besökande BMW" då jag stått på BMW:s kundparkering. Alltså jag står på en kundparkering och får en bot för att jag inte är besökande.....

Jag anger ovan i min överklagan och då svarar Qpark att:

"vi dessvärre inte kan godta förklaringen som skäl för avskrivning av ärendet.

För uppställning på platsen krävs enligt skyltningen att fordonet är besökande till Bavaria samt p-skiva som gäller i max 30 minuter. Vid bevakningen har vakten kontrollerat huruvida du var besökande till Bavaria och då så inte var fallet utfärdades en kontrollavgift.

Den p-skiva som fanns placerad i framrutan var dessutom inställd på en ogiltig ankomsttid. P-skivan var inställd på klockan 05.00/17.00 och var således ej giltig när kontrollen utfördes klockan 15.55-16.00."

Punkt nummer 1: BMW var stängt då detta alltså var trettondagen.

Punkt nummer 2: De kan omöjligen ha kollat, jag kan mycket väl ha besökt en polare på BMW ergo besökare?

Punkt nummer 3: Nu uppger de att min p-skiva var felaktigt inställd, var det inte isåfall det de skulle ha bötfällt mig för?

Vad kan jag göra nu?

Mvh

Fredrik

Gäller regler kring andrahandsuthyrning/inneboende

Bor i en etta med sovalkov 47kvm. Har jag rätt enligt hyreslagen att ha en inneboende i lgh? Har hört att i en etta kan man inte ha inneboende då man räknar att man behöver hela lgh för sig själv.

Har man "rätt" att hyra ut i andra hand om man vill prova att bo tillsammans med sin kille? Hur lång tid i så fall?