Frågor & Svar

Hej .

Vår mor är ensam ägare till sitt hus. Hon vill ge oss huset i gåva som förtida arv. Min syster och jag är enda arvingar. Tid för gåvan är bestämd till när mor flyttar till annat boende, alltså inte efter hon är avliden. Vilka är formkraven i 4 kap 1 paragraf jordabalken ? Vi ska inte behålla huset utan sälja det. Tacksam för svar

När man ger bort lös egendom så behöver inte gåvobrevet bevittnas. Om man ger bort en fastighet så måste gåvobrevet bevittnas. När det gäller testamente så måste ju vittnena var där fysiskt för att se att den som skriver under är vid sina sinnens fulla bruk. Min fråga är, behöver vittnena vara närvarande när den personen som ger bort fastigheten skriver under gåvobrevet? Giltigt? Har hört från vissa att det inte behövs. Då förstår jag inte varför det överhuvudtaget ska bevittnas. Kan ni förklara varför!

Hej. Hur lång uppsägning tid gäller vid garage om jag inte har något skrivet kontrakt eller blivit informerad om någon tid?

Vid uppsägning av en lägenhet med "Till månadsskiftet närmst tre månader efter uppsägning" Gäller då som det tolkas att det månadsskifte som ligger närmast (före eller efter) är gällande?

Så sägs lägenheten upp den 3e Januari så blir det Jan,feb, mars som blir uppsägningstiden?

Hej!

Vi hyr ut ett rum i vår lägenhet till studenter.

vi skriver ett tillsvidarekontrakt med uppsägning på en månad från deras håll för att dom snabbt skall kunna byta boende till det dom söker.

När vi nu hade en student som sa upp sig ca 10 januari skulle han ju betala sin sista hyra sista januari för hela februari månad vilket han gjorde.

Vi hade hittat ny hyresgäst innan sista januari som betalade hyra för februari.

Då förre hyresgästen visste detta ville han ha pengarna tillbaka då han menade på att det blev som att hon hyrde av honom i andra hand och att han var ansvarig för rummet tills sista februari och då om han inte fick pengarna tillbaka ville att rummet skulle stå tomt än fast han inte skulle/ville bo där utan flyttade ut från oss 2 februari

Vi gav hyran åter men vill gärna veta om vi hade rätten på vår sida eller om en hyresgäst kan kräva att rummet står tomt under sin uppsägningstid än fast de flyttat eller om det kan bli så att vi som hyresvärdar kan få in två hyror för 1 månad när vi snabbt hittar en ny plus att den förre betalar sin uppsägningshyra?

Hej.

Har bott i en lägenhet i Stockholms innerstad i ca 10år. (Hyresvärd Stadsholmen) Jag har aldrig själv stått på första hands kontraktet.

Jag vill nu ta över kontraktet, men har förstått att det är svårt då jag inte har besittningsrätt mot hyresvärden (stadsholmen). Men, nu till min fråga, det finns inget kryphål för det där? har betalat hyran från mitt konto i 10 år, alltid varit skriven på adressen, de är hyresvärden som satt upp mitt namn på dörren, haft all kontakt med mig osv, den som står på kontraktet vill också att jag får det.

Finns det någon chans tror ni?

Hej,

Har en fråga gällande uppsägning av hyreskontrakt. Jag bor i ett kommunalt bostadsbolag och har gjort detta sedan 2010. Under 2014 blev jag sjukskriven, och kom i samband med detta efter med en hyra. Ärendet gick aldrig till KFM, men på grund av mycket dålig ekonomi blev jag sen med en hyra under upprepade tillfällen 2014. Var i kontinuerlig kontakt med hyresvärden gällande detta och förklarade min situation. Enligt dem var det ingen fara med kontraktet så länge som jag "bara" var efter med en hyra och att den betalades inom påminnelsetiden. Så gjorde jag också.

Nu är jag ikapp med alla hyror, det finns ingenting som släpar efter. Har även två barn boende med mig på heltid. Har aldrig stört andra hyresgäster. Idag fick jag ett brev på där det står att mitt kontrakt är uppsagt. Anledning är att jag under 2014 var sen med en hyra, men detta är nu som sagt reglerat. När jag sökte personal på hyresbolaget blev jag uppmanad att gå ut och att någon eventuellt skulle kontakta mig på måndag.

Hej, gav min mäklare ensamrätt att sälja fastighet, han hittade en köpare som ville erbjuda 2,2milj, jag skrev på köpeavtalet, han skickade den till köparen, som skrev på men inte skickade tillbaka efter ett par dagar, medans de dagarna gick hittade jag andra köpare som jag innan jag meddelade mäklaren skrev på avtal om att sälja för 2milj, vem får huset?

Jag undrar vad det finns för regler runt att renovera eller allmänt störa i en bostadsrätt? Har en ny granne sedan augusti och han har renoverat mer eller mindre varje dag sedan dess. Han gör det främst på dagtid men det händer även kvälls- och nattetid. I och med att jag är student är jag hemma och pluggar rätt mycket, vilket gör att all renovering, stampande, klampande, släpande, dunsanden osv (grannen bor i lägenheten ovanför) börjar gå mig på nerverna. Enligt bostadsrättsföreningen finns inget att göra, det är bara att låta det vara. Är det verkligen så? Måste jag stå ut med alla dessa störande moment oavsett tid på dygnet 7 dagar i veckan?

Jag håller på och renoverar om min bostadsrätt på våning 4/4 med en takterrass runt om hela lägenheten. Jag önskar att ersätta nuvarande fönster och balkongdörrar med hela glaspartier, samt även öppna upp delar av ytterväggen för att sätta dit glaspartier. Föreningen har godkänt ändringarna, väntar på svar gällande bygglov nu.

Det enda jag och bostadsrättföreningen inte är säkra på är hur man löser det ekonomiska då enl. stadgarna är fönster och balkongdörrar föreningens ansvar. Då bör man göra en kostnadskalkyl och höja min månadsavgift med det belopp som underhållskostnaderna ökar. Jag önskar hellre att man gör en friskrivningsklausul som säger att bostadsinnehavaren ansvarar till fullo för byte och underhåll av glaspartier. Kan man göra en sån friskrivningsklausul, i så fall hur ser en sån ut? Vilken lösning är bäst?