Frågor & Svar

Hej!

Jag och min partner tittar på bostadsrätter tillsammans. Jag har en mycket liten inkomst medan min partner har en hög inkomst. Vi har fått lånelöfte tillsammans. Men vad händer om vi går isär? Jag är rädd att stå med skulder jag inte kan betala om bostaden inte skulle gå att sälja till samma pris som vi köpte den för. För min partner är detta inte samma problem, han har tillräckligt hög inkomst för att klara en eventuell förlust.

Gör lagstiftningen att jag blir ansvarig för precis halva lånet? Eller kan kan ta olika stora andelar av ett lån? Hur brukar ni rekommendera att man gör om man vill köpa en bostad och har väldigt ojämna ekonomiska förhållanden? Hur kan jag skydda mig från orimlig risk utan att för den del vilja utnyttja min partner?

Jag och maken äger vardera 45% av bostadsrätt.

Barn nr2 äger 10%

Barn 2 har flyttat till ny bostadsrätt och barn nr3 skall flytta in i bostadsrätten och ta över 10% eller 100%

Hur gör vi bytet på ett korrekt sätt? Inga pengar är inblandade.

Hej!

Jag har en fråga gällande 4 kap 1§ 1 st. JB. I lagtexten går att utläsa;

Köpes utom fast egendom även annat mot en gemensam köpeskilling, är det tillräckligt att köpehandlingen innehåller en uppgift om gemensam köpeskilling. "

Vad avses med "annat" och hur ska detta dokumenteras? Krävs det att det står i köpehandlingen, eller räcker ett muntligt avtal för just "annat"?

Ha det!

Hej!

Vi har ett lägenhetsbyte på gång.

Min fru som har hyresrätt godkänns inte av den nya värden eftersom hon har betalningsnmärkning.

Själv har jag en bostadsrätt som måste säljas.

Kan vi på något sätt få in mig på hennes nuvarande hyreskontrakt trots att hennes värd inte vill detta?

Mvh Ondrej

Hej!

Jag ska flytta in i en lägenhet den 16e mars (andrahand) t.o.m maj samma år och har skrivit kontrakt med 2 månaders uppsägningstid. Nu har jag fått förstahandskontrakt och vill alltså säga upp denna lägenhet. Jag undrar om jag måste betala alla hyror eftersom hyrperioden är ungefär 2 månader som uppsägningstiden eller om det räknas från själva dagen jag säger upp, om jag alltså säger upp imorgon, innan mars börjart, slipper jag hela maj månads hyra då?

Jag har en fastighet med en väg som går på min mark. Jag har satt upp en öppningsbar grind för att stoppa obehöriga från att köra på vägen inte bara grannen. Nu klagar grannen som anser sig ha rätt att köra på min väg ( jag är av annan åsikt) han har en utfart åt andra hållet men sparar en km genom att köra genom mitt.

Frågan är kan jag sätta upp grinden utan min grannes medgivande. Det finns inget servitut.

Med vänlig hälsning

Kerstin Ljung

Bygglov vid fastighetsförsäljning (fritidshus)

En köpare vill bygga ut fritidshuset och vill att köpet ej ska gå igenom om byggnadslov avböjs. Dessa villkor kommer ej med i köpekontraktet. Vem bär det huvudsakliga ansvaret är det säljaren eller köparen som är skyldig att informera/ta reda på läget gällande just bygglov?

Hej. Enligt lag har man rätt till att hyresvärden ska måla om väggar m.m. om de bedöms vara väldigt slitna eller om det gått en viss tid. Vad säger lagen när det kommer till golvet?

Hej,

Har ett hus i Jämtland som jag köpte år 2011.Är där ca 1 månad per år. Vi har på tomten 2 utfarter, använder endast 1 av dem, den andra utfarten har jag endast använt 2 gg sedan 2011. Nu i januari 2015 fick jag veta att det finns en vägförening och dom vill att jag skall betala för 2011,2012,2013, 2014 0ch 2015 fast jag inte behöver använda den utfarten. Har inte adressen skriven på den vägen och jag behöver ej använda den utfarten.

Min fråga är måste jag betala vägavgiften om jag inte kör ut på den vägen och skall jag i så fall betala retroaktivt , det är ju vägföreningen som har missat att skicka räkning till mig. Med vänlig hälsning Carina

Hej!

Jag har fått höra märklig uppgift om att ifall lägenhet som är innehavd med hyresrätt har upplåtits i andra hand utan tillstånd av fastighetsägaren, så kan andrahandshyresgäst kräva tillbaka erlagd hyra eftersom upplåtelsen är och har varit olaglig. Jag förutsätter att andrahandshyresgästen inte har varit införstådd med sakläget, utan har utgått ifrån att upplåtelsen sker med tillåtelse av hyresvärd / fatighetsägaren.

Förhållandet att hyresgäst i förstahand som illegalt har upplåtit lägenheten riskerar att förlora hyresavtal har ingen relevans till min fråga, och jag har inte personligt intresse i saken, men anser att omständigheten låter märklig.

Finns prejudikat? I och för sig skall inget juridiskt hinder föreligga, enär upplåtelsen är brottslig och andrahandshyresgäst kan förlora bostad om situationen uppdagas, och scenariot skulle tillämpas på annat; kan man om tillåtelse eller tillstånd av lagfaren ägare vid uthyrning av leasing-bil eller annat objekt tvingas att återbetala hyra ifall faktum om illegitimitet skulle framkomma?

Jag är tacksam för upplysning.

M v h

N Nescio