Frågor & Svar
Oskälig hyreshöjning eller inte
Hej!
Jag hyr en möblerad studentbostad (1a hand) med en hyra på 3016:- med tilläg på 90:- för internet (10 månaders hyra). Eftersom detta boende varit otroligt dåligt både med lovad städning och utrustning som fattats i bostaden så har jag bestämt mig för att flytta och fått en ny lägenhet.
Problemet är att jag för några dagar sen får en hyresavi på 3408:- utan förvarning om ändring på hyran för den sista månaden jag ska bo här.
Får hyresvärden höja hyran så mycket utan förvarning och måste jag betala den höjda hyran under min sista månad som jag bor här?
Tacksam för svar!
Överlåtelse av samägd fritidsfastighet
Auktion mellan samägare?
Tre nära släktingar samäger en fritidsfastighet.
Andelarna fördelade: A –1/2, B –1/3, C – 1/6.
A vill sälja, B och C vill köpa fritidsfastigheten.
Samäganderättslagen ger ju möjlighet att begära hos tingsrätten
att fastigheten försäljs på offentlig auktion. En god man utses då att
sköta det praktiska.
A, B och C är eniga om att arrangera budgivning eller auktion
mellan B och C med hjälp av utomstående jurist. Fritidsfastigheten är
värderad av lokal mäklare. Värderingen skall vara utgångspris vid budgivningen.
Överskottet av försäljningen fördelas i förhållande till andelar.
Fastigheten stannar på så sätt i släkten.
Är det här ett korrekt arrangemang, enighet mellan ägarna styr ju så gott som alla åtgärder som vidtas i ett samäganderättsförhållande.
Arv efter dödsfall
Hej,
Jag har två barn tillsammans med mitt ex, och två barn med min nuvarande. Vi är inte gifta. Jag och sambon äger ett hus tillsammans 50-50. Vad händer med arvsrätt osv. om jag går bort? Kan mina särkullbarn tvinga till försäljning av huset för att få ut sin arvsrätt?
Vi har iofs en försäkring i vårt bolån som gör att min del av lånet makuleras om jag dör, så sambon har ju råd att bo kvar. Men mina särkullbarn kan ju då hävda att halva huset är deras och tvinga sambon att sälja/betala för att få ut sin del. Hur kan man lösa det på ett smidigt sätt?
Jag vill bara att det ska bli så rättvist som möjligt för alla mina barn och att min sambo inte ska hamna i kläm.
Rubbat förtroende för fastighetsmäklare?
Hej!
Jag ska precis sälja min första lägenhet och har en fråga jag hoppas ni kan svara på.
Min mäklare gav tips om en flyttstädfirma i stan, han sa att jag skulle ange adress och vilken mäklarfirma som säljer för att få 10% rabatt på priset. Mäklaren får själv en % av det rabatterade priset i provision från städfirman.
Jag tycker att det verkar bra för alla inblandade, men en vän till mig sa att han läst att det är olagligt/oetiskt av mäklare att få merförsäljning under sitt uppdrag. Jag har försökt läsa mig fram i fastighetsmäklarlagen men jag kommer ändå inte fram till något som tyder på det.
Vad är det som gäller, får min mäklare göra såhär?
Tack på förhand!
När måste hyresvärden tapetsera om?
Hej!
Min hyresvärd vägrar tapetsera min hall som är redan skadad och har urgamla tapeter. Jag vägrar göra det för att jag äger inte lägenheten plus att tapeterna är halva röd och halva vitt. På den vita delen finns en del gammal grön tapet. Värden vill att jag ska anlita en målare som ska göra en professionell arbete som jag inte har råd med. Hallen är stor och kräver enorm arbete för att det är 3 lager med gamla tapeter under.
Har värden rätt att göra så mot mig?
Hälsningar
Fereshteh
Strider installation av grind mot servitutsavtal?
Hej.
Vi äger en sommarstuga och till den kommer vi genom att köra över grannens tomt genom ett servitut vi har. Har han rätt att sätta upp en grind mot stora vägen utan att fråga oss? Vi är visserligen inte där ofta men det hör väl inte till saken?
Hur hävdar vi vår ev rätt?
Tack!
Behöver överlåtelse av fastighet genom gåva bevittnas?
Hej! Fick ett svar rörande gåvobrev på fastighet. I svaret stod att gåvobrevet inte behövde bevittnas. Jag har fått annan information som säger att brevet måste vara bevittnat för att gåvomottagaren ska kunna få lagfart på fastigheten. Vilket besked är rätt? Undrar också om mor har rätt formulering i gåvobrevet. Hon skriver att gåvan ska träda i kraft när hon av praktiska eller hälsoskäl väljer att sälja huset och att lagfarten ska skrivas över på oss två döttrar före försäljningen. Är detta juridiskt korrekt? Min syster och jag är enda bröstarvingar. Tacksam för svar
Brister i objektbeskrivningen vid fastighetsköp
Köpte fastighet med två tvättmaskiner samt en torktumlare. Samliga maskiner nämns i objektsbeskrivningen. 14 dagar efter överlåtelse tvättar jag första gången, ingen maskin fungerar. Fastigheten har tidigare varit uthyrd, säljarna säger att de trodde maskinerna var hela.
Mäklaren anser att säljaren bär ansvar, säljaren vill inte vara tillmötesgående. Mäklaren menar att nästa steg är stämning. Vad gäller? Vilka § har jag rätt att åberopa?
Tack
När är ett hyresavtal ogiltigt?
Hej,
jag ska hyra ett rum och har varit dum nog att skriva på ett kontrakt där mina personuppgifter står med och skicka till uthyraren.
Den här rumuthyraren, visar det sig efter att jag googlat, är en riktig lurendrejare. Som i efterhand har krävt hyresgäster på hyror och anmält dem till kronofogden. (http://www.sydsvenskan.se/lund/kronofogden-verktyg-for-okand-hyresvard/)
Jag har inte betalat något alls än, men jag vill ju inte ha något mer med den här personen att göra. Men det finns alltså ett kontrakt. Kan jag på något sätt ogiltigförklara det här kontraktet?
Det är nästa två veckor till dess att jag skulle flytta in, vilket jag alltså inte vill.
Tack så mycket för hjälpen.