Frågor & Svar

Hyresvärd nekar byte

Hej

Vi lämnade in ansökan om byte den 15 oktober 2014. Bytet avser min tvåa i Hägersten mot partens trea på Södermalm. Två veckor senare begärde värden via bytesparten in kompletteringar avseende mina inkomster. P g a bortovaro dröjde det till den 8 dec innan jag vid personligt besök kunde lämna in mina underlag. Fick då beskedet attbyte inte kunde äga rum förrän tidigast den 1 feb 2015 eftersom det var stundande helger och att lgh skulle besiktigas. Härefter har jag inte kontaktats eller givits några besked. Värden gjorde en kreditupplysning på mig strax efter mitt besök den 8 dec.

Lgh besiktades den 19 januari 2015 då bytesparten fick beskedet att lgh måste nikotinsaneras och att hon måste betala 30000 kr innan bytet kunde göras. Trots upprepade kontakförsökt från såväl bytesparten som min sida återkom värden ej med besked. Inga skriftliga betalningskrav ställdes på henne och ifrågasättande av min ekonomi gjordes heller inte.

Den sista mars 2015 fick bytesparten ett mail från av värden anlitad jurist om att bytet ej kunde godkännas. Skälet var "inte utan påtaglig olägenhet", vilket nu sades bero på mina inkomster.

Hyran är 9200 kr

Min årsinkomst 320000. Jag äger en sommarbostad värd 4,7 milj.

Inga betalningsanmärkningar och i övrigt etablerad, välutbildad och skötsam.

Juristen meddelade samtidigt att en ersättningslgh erbjuds bytesparten i angränsande område.

Ansökan är inlämnad till hyresnämnden den 20 april

Hej,

Jag och min sambo ska separera från vår genensamma fastighet vi äger 50%-50%. Vi har nu bestämt att han ska få köpa min del av fastigheten. Jag undrar hur det är med dolda fel, om det behövs någon form av tilläggsklausul för att förhindra att han kommer hävda det vid fel? Vi har gemensamt bott i fastigheten i 3,5 år. Fastigheten är gammal så det har under åren uppstått många fel och huset har även i dagsläget problem med b.la mögel och el som fungerar dåligt. Har fått förklarat att det är svårt att hävda något sådant då vi bott gemensamt i fastigheten hela tiden. Men tyvärr så har separationen inte slutat så bra så därför är det extremt viktigt för mig att han aldrig kommer kunna hävda något sånt i ett senare skede.

Mvh Cristin

Jag och min sambo har förvärvat grannfastigheten och båda fastigheterna har en del var i samma samfällighetsförening.

Ordförande i föreningen vägrar ge oss var sin röst trots att vi båda är på stämman. Vi äger 50% var av båda fastigheterna. Stadgarna är identiska med §49 i lagen om förvaltning av samfälligheter.

Vi vill även ge denna röst till hyresgästerna i huset, Kan vi göra dem till ombud?

Tack för en bra hemsida!

Hej!

Jag har haft en vattenskada (parkettgolv) i min bostadsrätt genom att vatten runnit ut genom köksavloppet.

Det har varit stopp i rören konstaterade brf fastighetsförvaltare. Till saken hör att jag vid två tidigare tillfällen precis innan detta inträffade haft problem med att vatten trängt upp genom golvbrunnen i det intilliggande badrummet och då har samma förvaltare varit där och åtgärdat detta. Två olika fackmän (golvläggare samt entreprenör) säger att det rimliga är att fastighetsskötaren som inte åtgärdat urspringsfelt på ett korrekt sätt men ingen av dom vill komma med ett skriftligt utlåtande och då begränsas min bevisning.

Nu är skadan åtgärdad genom urrivning, torkning och återställning. Brf vill att jag bekostar iordningställandet av ytskiktet och vad jag förstår så är det rätt men eftersom föreningen undvikit att spola stammarna sedan huset byggdes (inflyttning oktober 2007) trots att JM som byggde huset rekommenderar spolning vart annat år så anser jag att föreningen bör stå för kostnaden då dom brustit i underhållsansvaret.

Vore tacksam över att få klarhet i detta

Hej

Skrev en fråga tidigare till er och fick svar. Nu gäller det en annan fråga. Kan man hyra lägenhet trots att man åkte dit för snatteri för 4-5 månader sen?

Vid dödfall kan hustrun bo kvar i makarnas lägenhet som stod i makens namn och hyresvärden överför kontraktet i hustruns namn eller kan hyresvärden avhysa hustrun som har funktionsnedsättning.

Jag undrar om jag ärver 50% av ett sommarställe och min systers barn ärver 25% var dvs50% tillsammans.

Kan jag bestämma att sälja även om dom inte vill sälja?

Alternativ 2: om jag äger 60% och dom 2X20% dvs 40% kan jag bestämma att det skall bli försäljning även fast dom inte vill?

Om jag har majoritet, kan jag bestämma även om dom inte vill tex sälja

Min fd sambo flyttade in i min lägenhet 1:a feb. 2010, och då skulle hon få bo gratis. I början på Juni samma år sade jag till henne att jag inte hade råd, hon måste börja betala hyra. 1:a sep. samma år började hon betala ett belopp, 4000 kr/mån. 1:a Jan 2011 så började hon betala 5000 kr. Maj 2013 så blev hon arbetslös och betalade bara sporadiskt delbelopp. Hon flyttade 25 jan 2014, och när vi skulle göra upp så drog hon bort hela beloppet som hon var skyldig från maj 2013 till jan 2014. Hon hävdade första avtalet medan jag hävdar andra avtalet. Som bevis har jag 2,5 års månatliga banköverföringar. Vad är det som gäller?

Vill veta lagrum

vill ha kontaktinfo med utredaren, OM den som förlorar undrar

Tänkte också fråga om ni har uppgift om vad kronofogde och tingsrätt kostar och om det isf drabbar den som förlorar.

Hej!

Jag har en fråga gällande uppsägning för avflyttning från lokal. Det som i lag gäller är att det i uppsägningen angivna uppsägningsskälet är det som gäller och får inte ändras. I min uppsägning står det.

Lokal

uppsägning och meddelande enligt 12 kap 58 paragrafen jordabalken. Avser avflyttning.

Under meddelande står det: Uppsägningen avser avflyttning. Anledningen till att förlängning vägras är följande: Utväxlat hyreskontrakt föreskriver att ni skall bedriva................ i er lokal. Ni har under en längre tid inte bedrivit någon verksamhet i lokalen och eftersom fastigheten är frivilligt registrerad för mervärdesskatt medför den uteblivna verksamheten att er hyresvärd riskerar att nekas avdragsrätt för den driftsmoms som belöper sig på lokalen.

Vad i denna text är själva uppsägningsskälet?

Hälsningar!