Frågor & Svar
Framtvingad försäljning av fastighet mot en delägares vilja
Hej!
Jag är gift och vi ska skiljas. VI äger ett hus tillsammans och nu är vi oense om säljande av huset. Han vill köpa ut mig för det marknadsvärde som mäklare rekommenderar att ta som utgångspris vid en försäljning. Jag vill inte detta för jag behöver alla pengarna jag kan få för att köpa mig en egen bostad och jag tror att vi kan få mer för huset än det som mäklaren har sagt som utgångspris. Vad kan jag göra,han hotar med att gå till rätten? Han har skrivit ett förslag där jag kan få ut resterande eventuell vinst om 5 år, men som jag sa jag är inte intresserad av att få pengarna om 5 år.
Fråga om fiskearrende
Vår fiskareförening driver en fiskehamn som bysamfälligheten har upplåtit marken till för "all framtid". Hamnen byggdes 1944 enligt kungliga mark och vattenbyggnadsstyrelsens förslag. 1950 beslöt Byn att ta ut arrende för fiskebodarna, fiskareföreningen skrev då till Mark vattenbyggnadsstyrelsen och dom svarade att "ingen annan än fiskareföreningen hade rätt att ta ut avgifter". Dom skrev också att "marken snarast bör avstyckas och lagföras för föreningen. Varvid styrelsen emotser avskrifter av avstycknings och lagfartshandlingar". Detta har dock aldrig blivit gjort. Nu anser bysamfälligheten att avtalet förfallit då all framtid är 49år och att vi måste skriva ett nytt avtal där dom vill införa avgifter för föreningen samt diverse bestämmelser som skulle gynna bysamfälligheten.
Frågan är: Är all framtid 49år och förfaller ett sådant avtal med automatik? Vad menade Kungliga mark och vattenbyggnadsstyrelsen med att vi skulle avstycka och lagföra området?
Med vänlig hälsning nils
Häva köpa av bostadsrätt då lån inte beviljas
Hävning av köp av bostadsrätt.
Om jag mellan datumen för underskrift av avtal för överlåtelse av bostadsrätt och tillträde till sagda bostadsrätt, blir uppsagd från mitt arbete, vilket kanske kan betyda att jag trots tidigare lånelöfte inte kan beviljas få lån. Är detta skäl nog för att häva avtalet för mig? Eller blir jag fortfarande skadeståndsskyldig. Jag vill naturligtvis helst kunna köpa bostadsrätten men min ekonomiska situation kan ju nu i värsta fall ändras till det sämre under en period.
mvh
Magnus
Fråga avseende 3 kap. 2 § jordabalken.
Vi bor i ett villaområde där tomterna är ca 700 kvm . Vi har en granne som har 4 höga granar, ca 10 m, som skymmer solen på vår tomt. Vi har pratat med grannen som först förstod vårt problem och var beredd att ta ner 2 av granarna och korta av de övriga 2. Det var vi helt överens om. Nu har grannen ångrat sig och vill inte göra nåt med granarna. Vad har vi för möjligheter att få grannen att ta ner granarna?
Klausuler om förköpsrätt gäller inte vid köp av fastighet
Hej!
Jag och min man har tillsammans med min mamma köpt en sommarstuga. Vi vill nu skriva ett avtal där vi ger den andra parten förköpsrätt vid ev. försäljning eller bortgång. Vilket värde är vanligast att man använder i den typen av avtal; taxeringsvärde, anskaffningsvärde eller marknadsvärde? Jag har dessutom två bröder och undrar därför hur man ska skriva detta avtal för att det ska bli så rättvist som möjligt för alla parter?
//MS
Otillåten andrahandsuthyrning av bostad.
Hej
Jag och min flickvän har just skrivit på ett andrahands avtal som gäller i tre månader. Men nu misstänker vi att vi hyr i tredje hand. Hur tar vi reda på om detta stämmer och vad kan vi göra åt saken? Vi har även betalat två förskotts hyror kontant.
Bostadsrätt - störande grannar
Hej!
Jag är en proffissionell pianist som bor i en bostadsrätthus i centrala Stockholm. Jag brukar öva piano några gånger i veckan (ett par timmar dagtid vardagar, lördag mårgon och ibland söndag 1-2 tim.). Det kom vid upprepande tillfälle klagomol från granne under, och jag vill verkligen veta vad lagen säger om det. Jag la en matta under pianot men det visserligen inte har hjälpt. Hur mycket, hur pass "starkt", hur många dagar i veckan, vilka tider jag FÅR öva hemma?
MVH
Olga Mikhaylova