Frågor & Svar

Hej,

Vi har köpt villan 2005 och nu märker vi att beräknad arean i Sälj annonsen det stämmer inte med beräknad arean hos lantmäteriet.

I sälj annonsen står beräknad arean 870 kvm men enligt lantmäteriet är 860 kvm som vi har märkt nyligen!?

Vi har set och köpt huset enligt sälj annonsen 2005 som stod 870 kvm, nu det visar att det var fel i annonsen.

Vad gäller i det här fallet?

Är detta inte dold fel och viseledande försäljning?

Är det säljaren eller mäklaren som är ansvarigt?

Kan vi kräva pengar tillbaka?

Hur står är chansen att om vi skall gå vidare med det?

Jag äger ett fritidshus till 100 %. Fastigheten är enskild egendom och jag och min fru har ett testamente som säger att hon har nyttjanderätt etc så länge hon lever, men mina 2 barn ärver.

Vi har inga gemensamma barn, hon har 3.

Om hon nu vill vara med och investera, typ tillbyggnad etc så vill hon vara delägare i fastigheten.

Det innebär i förlängningen att hennes barn har rätt till en laglott i fastigheten och då måste mina barn lösa ut hennes barn för hennes del I fastigheten. Mina barn är intresserade av att ha fastigheten kvar, eftesom de är mer eller mindre uppvuxna där, medan hennes barn inte är alls intresserade.

Hur minimerar eller upphäver man hennes barns laglott i denna fastighet?

Kan hon testamentera bort laglotten till mig?

Kan min fru vara delägare med mindre än 50 %?

Hälsningar

en vägtrumma mynnar ut på Min tomt granen ansluter ett rör på trumman som han sedemera gräver ner på min tomt ( med min tillåtelse att utnytja min mark ) nu visar det sej att han inte hade tillåtelse att koppla på vägtrumman av föreningen , Var ligger ansvaret?

hans avlopp mynar ut i diket där trumman är där av på koppling av ett rör pga att avlop får inte rinna ut på min tomt

Min fastighet består av en strand tomt samt en skogsfastighet. Denna fastighet tillkom efter en bodelning på 70-talet. Två andra fastigheter A & B som bildades vid bodelningen erhöll följande servitut

"efter ägoutbytet, följer rätt att att nyttja området a (strandtomten) inom Söderäng xx:yy som bad och båtplats samt att taga väg över området."

Före bodelning anlades ett enkelt båthus som efter delning tillföll A. B anlade några år efter bodelningen med mina föräldrars (dåvarande ägare ) godkännande också ett enkelt båthus för vinterförvaring av båt. Fastighet A och B har numera nya ägare. Ägaren av B beviljades 2013 bygglov för renovering av befintligt båthus. Bygglovsansökan lyder; byta väggpanel och takbeläggning. Detta enligt nuvarande rutiner utan att jag som fastighetsägare tillfrågats.

Båthuset revs dock helt och en ny byggnad på gjuten bottenplatta (tidigare enkel stomme på plintar) uppfördes. För grundläggningen har urschaktning gjorts. Byggnaden är delvis flyttad och numera kan inte längre användas för vinterförvaring av båt, utan är någon typ av strandpaviljong. Nyttjandet har därmed ändrats.

Min fastighet kommer inom kort att innefattas av detaljplanering för bostadsbebyggelse. Strandtomten kommer då att nyttjas av de avstyckade fastigheter min fastighet genererar. Den nya byggnaden B utgör nu ett större intrång, den har heller inte behov av närhet till stranden när den inte längre har den ursprungliga funktionen.

Har fastigheten B rätt att bygga upp en ny byggnad med annat syfte än vad det gamla båthuset hade?

Vilka åtgärder kan jag vidta?

Hej,

Jag och min sambo skall separera efter 8 år. Vi har bestämt att jag flyttar och han bor kvar i vår hyresrätt. Dock är det bara jag som står på hyresavtalet och hyresvärden vägrar att överlåta bostaden på honom. De har däremot erbjudit honom en annan lägenhet (nyrenoverad och med dubbla hyran!) eller att han kan få hyra lägenheten av mig i andra hand. Det känns jättekonstigt, det är ju vårt gemensamma hem. Det är en privat värd som säger att de inte överlåter hyresavtal. Får de göra så?

Kan jag säga upp en hyresgäst med anledning av att jag själv vill bo i den lägenheten. Hyresgästen har inte missköt sig på något sätt utan det är bara så att jag vill bo där.

Mvh

Hej,

Jag och min sambo köpte en bostadsrätt för ett halvår sedan. Vi står båda på lånet (50/50) men bara min sambo står på köpekontraktet av lägenheten. Vi har funderat på hur vi ska gå till väga för att ändra detta då vi båda borde stå som ägare av lägenheten. Dock ska vi gifta oss nu om ett par månader och jag undrar nu om det finns någon mening med att skriva in mig i köpekontraktet? Som gifta äger vi väl ändå allting tillsammans?

Tack på förhand!

Samägandelagen:

Vi är flera delägare i en sommarstuga och har svårt att komma överens. I samband med en upprustningsdiskussion vill 6/8 göra en förändring/nybyggnation på tomten, övriga 2/8 vill ha oförändrat utseende, men reparation för att förhindra fortsatt förfall.

1) vad gäller?

2) vad göra om de 6/8 sätter igång att bygga om efter eget huvud genom att hävda majoritetsbeslut?

Vänliga hälsningar

Hej.

Jag har skrivit ett gåvobrev till min son där jag ger honom 1% av min bostadsrätt. Nu säger min brf styrelse att de kommer neka honom inträde i föreningen. Kan de göra så?

Hjälp... De har möte ikväll den 1 juni och jag behöver snabbt svar. För han (sonen) betalar en del av min renovering och vi utnyttjar ju såklart hans rotavdrag.

Hej! Jag och min fd sambo äger en bostadsrätt tillsammans. När vi separerade valde han att bo kvar och jag flyttade till en annan bostad.

Han vill bo kvar och ska köpa ut mig. Vi är dock inte överens om värdet på lägenheten trots värderingar från flera olika mäklare. Kan jag tvinga honom till en försäljning av lägenheten om vi inte kan enas om ett rimligt pris?

Jag vill få detta ur världen nu innan sommar och semestern.