Frågor & Svar

Dear Sir/Madam,

I have a case with "faktura" that could not be paid on time. My case is that i have booked a house for the whole week 25. The owner of the house told me i need to pay a deposit of 3150 and the rest of the money (which was 12720) has to be paid on the 22nd of April. The deposit has been paid on time, while the rest of the money hasn't due to missing the deadline above.

I contacted the owner which sent me the faktura, and she claims that she has sent me reminders about the payment but she has actually never sent me any reminder. Also, she refuses to discuss further and just wants to keep the 3150 without any issues and says that someone else now has booked the same week so now it was unbooked for us. It is not even week 25 yet!

I am puzzled as i am not sure what the law for this case is! If the person in question has the right to keep the deposit even if she hasn't tried to contact me in any form, written or telephone, though she claims she has. I have proof she hasn't.

I have the proof on a email conversation where attached i have the faktura in question. Nevertheless, in the faktura it says: "Vid avbokning 8 veckor innan ankomst betalas anmälningsavg. tillbaka , minus admin. kostnad 250 SEK."

Can you please help me on how do i proceed, do i have any legal rights on this, or it is according to that she keeps the whole deposit considering the situation above?

Many thanks and sincerely

Hej.

Jag hyr en villa med tillsvidarekontrakt sedan snart 10 år tillbaka av en äldre man. Han blir ju inte yngre och mina funderingar kring min situation vid hans evt bortgång medan jag bor i huset börjar ta plats.

Han har systerbarn som ärver honom, det är allt jag vet.

Vilka rättigheter har jag när situationen uppstår? Får jag bo kvar?

Kan jag föreslå att få köpa ut huset efter hans bortgång till taxeringsvärdet eller evt under pga det är nergånget och inte renoverat på snart 20 år?

Eller får han ge mig huset i gåva?

Vilken lösning är mest lönsam för min del?

Han bryr sig inte hur det ser ut när han inte längre är här, men han tror att jag nog ska kunna få bo kvar... Tveksam är jag dock till detta!

Tacksam för svar, då denna fråga tar mer plats efter hand som tiden går...

Majken

Hej

En fastighet, som har inskrivet servitut på fiskerätt i vatten tillhörigt en grannfastighet, har flera lagfarna ägare. För vilka/vilken gäller fiskerätten ?

Tack.

Jag har flyttat in i en lägenhet på 34kvm och som skulle vara flyttstäda det och besiktigad. När jag flyttar in så är saker trasiga bl.a säkringar till kyl/frys men också skitigt och ostädat. Förra hyresgästerna menar att de blivit godkända på besiktningen. Vad har jag för rättigheter? Bör hyresvärden kompensera detta?

Jag sålde nyligen min bostadsrätt. Badrummet i denna var renoverat av föreningen 1991 och således 25 år gammalt. Skicket på badrummet var inte så bra, och man kunde bl.a. se att plastmattan var sliten med vissa mindre hål i kanterna. Nu har köparen gjort en fuktmätning i badrummet och det har konstaterats att vissa partier av badrummet är fuktskadat. Jag anser att detta inte borde kunna falla under mitt ansvar då jag aldrig gett några utfästelser om att badrummet är felfritt, samt att man tydligt ser slitningar i det om man undersöker det. Jag kände inte heller till att badrummet var fuktskadat. Vem bär egentligen ansvaret för fuktskadan? Jag hade som sagt ingen aning om den men har heller aldrig gjort någon fuktundersökning. Borde inte köparens undersökningsplikt vara ganska omfattande när man ser att badrummet i stort är väldigt slitet och 25 år gammalt? Tacksam för svar.

Hej! Jag bor (andrahand, tror att det är hyresrätt) i en delad lägenhet med tjejen som har förstahandskontraktet. Vi har inget skrivit kontrakt men nu har hon sagt upp mig (3 månader). Måste jag nu betala alla tre månader eller kan jag säga upp kontraktet innan, om jag hittar ett nytt ställe att bo på?

Hej

Vi ska skiljas. Vi har varit gifta.

Vi har skrivit ett bodelningsavtal och ansökt om äktenskapsskillnad.

Jag har stått som ensam ägare på vår fastighet.

Vi gör upp i godo och jag kommer att bo kvar, ta över lånen ensam och äga huset ensam.

Måste jag söka ny lagfart på fastigheten?

Vi har alltså formellt inte ägt huset tillsammans.

Med vänlig hälsning, Åsa

Hej,

Företaget jag jobbar på ska arrendera ett utrymme för att ställa en kylmaskin där. I avtalsförslaget från fastighetsägaren står: Detta avtal får inte inskrivas.

Vad betyder det?

Hej och tack för att ni utför denna tjänst!

Jag har läst igenom flera av svaren, som berör mitt dilemma(gåva av fastighet)

Men ej fått riktigt klar för mig, vad jag kan göra.

2010 fick min dotter vår sommarstuga i gåva av mig.

Ett nyttjanderättsavtal för mig och min make upprättades.

Nu vill vi att gåvan går tillbaka. Dottern är med på detta.

Går det att hon låter gåvan av fastigheten gå tillbaka?

Hej!

Köpte ett bostadsrättsfritidshus med tillträdesdag 1 juni. Visning var någon gång i maj men vi hade inte möjlighet att åka på den och valde att köpa det utan att ha sett det (känner givetvis till att man bör undersöka före köp men nu gjorde vi detta val och min fråga är därför under dessa förutsättningar och utifrån svaret får man givetvis acceptera situationen om det är till vår nackdel).

Upptäcker vid första besöket, 2 juni, att golvet i badrummet har fel lutning vid duschhörnan så att vattnet inte rinner ner mot golvbrunnen utan istället bort från den och därmed ut på golvet i badrummet. Den list som avskärmar duschhörnan från resten av badrummet gör ingen som helst nytta, allt vatten flyter ut på badrumsgolvet pga lutningsproblematiken.

Relevanta omständigheter:

Jag är en privatperson som köpt bostadsrätten av ett företag, ett aktiebolag. (Konsumentköplagen?)

De har enligt överlåtelseavtalet sålt det i befintligt skick.

I en bilagd frågelista till överlåtelseavtalet svarar de nej på samtliga frågor om brister/fel samt även nej på frågan om de "observerat eller haft anledning att misstänka några andra brister eller fel i lägenheten som köparen bör upplysas om? Försök tänka er in i köparens situation".

Bifogat överlåtelseavtalet finns också en sammanställning av köparens och säljarens skyldigheter utifrån köplagen.

Kan jag ha någon framgång i att påtala felet?