Frågor & Svar
Skälig hyreshöjning?
Hej!
När vi skrev kontrakt med vår hyresvärd står det i kontraktet att hyran är 5000 kr och att hyran kommer att höjas 500kr/ månad en gång i halvåret tills hyra når 6500kr, då kommer den inte att höjas på ett tag.
Vi har ju skrivit på kontraktet, men man blir efterklok... Får en hyresvärd skriva ett sådant kontrakt?
Kan vi motsäga oss det trots att det har gått 2 år?
Mvh,
Försäljning av bostadsrätt
hej,
Kan en mäklare , i samband med kontraktskrivningen avseende överlåtelse av min bostadsrätt, förbehålla mig rätten att frånträda avtalet om jag inte får bostadsrätten sålt för det priset jag vill. Jag vill få den sålt för minst 500.000 kr och inte mindre. Går det att ha med en sådan återgångsklausul i avtalet, där det står liksom om köparen inte betalar denna summa, så har jag som säljare rätten att häva/återgå avtalet?
Tack på förhand!
Vad är ett normalt slitage i hyresslägenhet?
Hej!
Jag ligger i tvist med min tidigare hyresvärd. Jag har nu fått en faktura på 7000 kr på skador som de anser att jag har åsamkat medan jag hävdar att det är normalt slitage. Det är en helt nybyggd lägenhet med vitmålade väggar. Jag bodde där knappt 1,5 år och har endast haft uppe 3 ljuslyktor, två små krokar och en anslagstavla i hela lägenheten. Varit väldigt aktsam hela tiden. Alltså inga stora borrhål utan endast mindre skruv-/spikhål. De "värsta" spcklade vi igen innan flytt. Jag kunde inte vara med vid besiktningen då jag hade flyttat 30 mil men sade att de får ringa om det är något speciellt. Jag hörde inget utan 7 veckor senare fick jag ett besiktningsprotokoll där det framgår att jag bl.a. ska bekosta ommålning av hela lägenheten. Jag har bestridit det, och även fakturan som kom nu, Jag har krävt att få in bilder på skadorna men inte fått det. Jag har läst att då jag som avflyttande hyresgäst inte skrivit under besiktningsprotkollet är det hyresvärdens ansvar att bevisa att jag har åsamkat skadorna och det inte är normalt slitage - stämmer det? Vad ingår i normalt slitage om man inte ens får ha uppe två krokar? Om de inte har bilder och kan bevisa att jag har åsamkat skadorna genom vårdslöshet - kan de då kräva in betalningen av mig? Vad mer kan jag göra och tänka på?
Fel i fastighet
Hej
Jag köpte en fastighet nyligen som enligt prospektet "totalrenoverades 2015". Sen upptäckte en kompis att eluttaget till tvättmaskinen i badrummet inte alls var fackmannamässigt utfört enl svenska elföreskrifter. Jag har inte märkt det eftersom uttaget var dolt bakom en spegel. I avtalet står det att jag har uppmanats att noggrant undersöka lägenheten och jag köper i befintligt skick.
Är det helt kört för mig att kräva de ska åtgärda det pga jag har undersökningsplikt, eller kan jag ändå anta att renovering borde vara gjord enligt svenska föreskrifter och åberopa dolt fel?
Hyresvärdens rätt till att gå in i rummet
Under mina 6 månader som inneboende hos en kvinna gick hon in nästan dagligen på mitt rum utan min tillåtelse och ändrade om, likaså i mitt ( privata) badrum och droppen blev när hon möblerade om hela rummet utan att fråga, när jag var på jobbet.
Jag känner mig väldigt kränkt och skulle vilja att hon betalar böter till mig, men har inga vittnen mer än hennes ord emot mitt. Kan jag ändå stämma henne? och hur?
Häck som inte är välskött - vad gäller?
För ca. 10år sedan planterade grannen en häck ca. 1m in på sin tomt.
Grannen skötte häcken de första 7-8 åren men sedan ngt år är häcken oklippt på den sida som vätter mot vår tomt.
Kan vi begära att grannen ska klippa sin häck?
Efter begäran vänta 6mån och sedan be ngn klippa den och skicka faktura till grannen?