Frågor & Svar
Rent-to-own i svensk rätt
Är det möjligt att göra en rent-to-own i Sverige?
Rent-to-own är ett mellanting mellan att hyra ut sin bostad och att sälja den.
I korthet går det ut på att hyresgästen tillsammans med hyreskontraktet skriver på en köpoption där de får rätt att köpa bostaden till ett fast pris upp till 2 år in i framtiden. I utbyte lämnar de en större icke-återbetalningsbar handpenning när de skriver på optionen och vanligtvis gör de också månatliga inbetalningar som kommer dras av på slutpriset när de bestämmer sig för att köpa.
1. Går detta att göra i Sverige?
2. Går det att göra som privatperson eller behöver man ett företag?
3. Är det någon skillnad om man försöker sälja en bostadsrätt eller ett hus?
Betala för en överlåtelse av hyreskontrakt?
Hej! jag och min ex-flickvän bor nu i en hyresrätt som vi båda bott i i lite över ett år. Jag står på både kontraktet och står ensam skriven på adressen. Hon är ej inskriven i kontraktet och står folkbokförd på en annan adress. Vi har försökt byta lägenheten utan resultat och funderar nu på om det är möjligt om hon "köper ut" mig ur kontraktet mot att jag överlåter det till henne. Enligt hyresvärden är överlåtelse av kontrakt okej till sambo, men vi räknas väll ej som sambos trots att vi bott tillsammans i mer än 3 år? dock skrivna på separata adresser det senaste året. Om hon folkbokför sig till min lägenhet, hur länge krävs de att vi bor ihop innan vi räknas som sambos? och är det ens lagligt att överlåta kontraktet till henne mot att hon betalar mig?
Mvh
Ändringar gjorda av hyresgäst
hej! har jag som fastighsägare rätt att ta ut någon ersättning av någon hyresgäst
som utan tillstånd har målat på kakel och dragit ut en linoleummatta (som blev lagd 6mån innan
hyresgästen flyttade in) och mattan var delvis skadad? mattan finns ihoprullad men
hyresgästen vägrar att sätta tillbaka den o vägrar ta bort färgen från kaklet.
får hyresgästen göra så och vart vänder man sig i sådan tvist?
Samägande av fastighet
Jag undrar
Om man äger en fastighet tillsammans, tre personer, har lagfart på varsin tredjedel, då undrar jag vilken lag som gäller för oss.
Är det samägande lagen som gäller?
Gäller det rättigheter/skyldigheter m.m.
Gäller det även rätt till försäljning för den av ägarna som vill, mot andra ägarnas medgivande?
Dels på sin del i fastigheten men kanske även för andras, alltså att lämna fastigheten till försäljning på offentliga marknaden.
Tacksam för svar
Hyra för bostadsrätt som hyrs ut i andrahand
Hejsan!
Jag ska hyra ut min bostadsrätt i andrahand. Jag undrar hur det är med lagar och regler - hur mycket man får ta i hyra för den som hyr i andrahand. Jag tänker att det är skillnad på bostadsrätt och hyresrätt helt enkelt.
Skulle ni kunna hjälpa mig med den frågan? :)
Tack!
Mvh Malin
Besittningsskydd för inneboende?
Hej! Jag har just köpt en ny lägenhet där jag och min far står på kontraktet. Jag ska ha en inneboende hos mig direkt fom det att jag flyttar in och han kommer vara skriven hos mig. Han har två barn varannan vecka. Jag har inga. Finns det någon risk att han får besittningsrätt till lägenheten? Vi har ingen relation utan är bara vänner. Om vi skulle bli tillsammans, finns det någon risk då att han får besittningsrätt? Mycket tacksam för svar!
Hyresnedsättning vid skadat badrum
En fuktskada uppstod i badrummet. detta skulle åtgärdas ganska fort, men pga snålhet fick man göra om o riva ut hela badrummet, detta har nu pågått i 5 veckor och jag betalar fortfarande full hyra. är det rimligt, jag har varit utan dusch i 5 veckor o utan toalett i en vecka och det är ännu inte klart.