Skälig hyreshöjning?

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Det vanligaste brukar vara att hyran höjs
en gång per år, men ibland med andra tidsmellanrum. Hyreshöjningen ska vara ”skälig”.Eftersom du har godkänt hyreskontraktet är
det svårt för mig att avgöra om skulle kunna få någon hyresreduktion
retroaktivt. Det du kan göra är att kontakta Hyresgästföreningen för att ta
reda på om höjningen är skälig och vad som i ett sådant fall skulle kunna tala
för en hyresökning på totalt 1500 kronor. Hyresvärden kan inte höja hyran hur mycket
som helst. I detta fall har ni skrivit ett kontakt och
kommit överens om hyreshöjningen. Enligt 12 kap.
54 § jordabalken (JB) ska hyresvärden skriftligen meddela dig om hon/han vill
att hyresvillkoren ska ändras. Om man inte kommer överens ska hyresnämnden kontaktas.
Du kan då göra en ansökan om ändring av villkoren. Det är alltså upp till hyresnämnden att
komma fram till om den hyra som föreslagits, eller som du faktiskt har, är
skälig. Vid en skälighetsbedömning görs bland annat en jämförelse med andra lägenheter
som med hänsyn till bruksvärdet anses vara likvärdiga. Detta kan du läsa om i
12 kap. 55 § JB. Anledningen till att denna bestämmelse finns är för att skydda
hyresgäster mot hyreshöjningar som är oskäliga.Lycka till! Jag hoppas att du har fått svar
på din fråga.
Med vänlig hälsning