Frågor & Svar

Jag har ett andrahandskontrakt på en bostadsrättslägenhet som jag skrev med bostadsrättshavaren för två månader sedan. Jag var då och kollade på lägenheten och allt såg bra ut men nu när jag fick tillträde visade det sig att fastigheten ska fasadrenoveras och det är byggnadsställningar precis utanför mina fönster och fönstren är inplastade så man kan inte se ut eller knappt vädra. Detta ska hålla på i fem månader och bostadsrättshavaren menar att han inte visste någonting om detta.

Har jag någon rätt att få sänkt hyra eller rätt att bryta/häva kontraktet?

Hej!

Vi har köpt en fastighet (hus och mark) där det är installerat en ljudanläggning som är inkopplat i kök, vardagsrum och på uteplatsen. Nuvarande ägare erbjuder nu att sälja denna ljudanläggning men skulle inte detta kunna ingå i fastighetsköpet? Vid visning var dessa installerade och monterade, ägarna har inte uttryckligen sagt att de inte ingår i försäljningen, således har vi inte skrivit något om det i köpeavtalet. Vi är inte helt säkra på hur högtalarna är installerade, om sladdarna går igenom väggarna eller inte t.ex. men om detta skulle kunna ingå i försäljningen, vad är så att säga kraven? Måste sladdarna gå igenom väggarna och systemet är inbyggt i huset på det sättet för att det ska anses vara byggnadstillbehör? Det enda vi minns från visningen och som vi ser på bilder är att små högtalare är monterade i hörnen i nämnda rum.

Hoppas på snabbt svar och stort tack för hjälpen!

Jag och min fru (numera ex-fru) skilde oss under hösten 2015 och sålde vårt radhus. I januari i år köpte hon en bostadsrätt som hon äger till 100%. Nu är vi tillsammans igen och bor ihop. Jag har min adress där och har haft det från början. Nu har vi bestämt att jag också ska stå som ägare till lägenheten till 50%, så vi äger halva var. Vi tänkte också stå bägge två på lånen som finns. Hur går vi tillväga? Vad för avtal ska vi skriva och var skickar vi papperen?

Vad är minsta storlek på en jordbruksfastighet?

Hej, vi tänkte hyra ut vårt landställe och undrar hur avtalet ska skrivas så att hyresgästen inte får besittningsrätt? Kan man trolla bort det genom att skriva ettårs avtal? Eller måste man avtala bort det i avtalet? Hur formulerar man det i så fall? Vilken eller vilka § stödjer det i hyreslagen?

Min morfar & mormor har givit min mor & moster en fritidsfastighet för många år sedan. Nu vill min mor ge sin del till mig eftersom hon inte orkar sköta om fastigheten. Min moster påstår att det i gåvobrevet står att de inte kan ge bort eller sälja sin del så länge de (mina morföräldrar) är i livet. Kan det vara så? Vad gäller kring detta?

Med vänlig hälsning, Sara

Hej!

Har ett problem med träd som hänger över min tomtgräns och dessutom skymmer min sjöutsikt.

Träden står några centimeter till en halvmeter från vår tomtgräns och jag har pratat med grannen om att ta ner dem men han vill ha insynsskyddet och tycker inte att det gör något att de kronorna hänger 1 till 2 meter in över vår tomt.

Frågan är nu om jag har rätt att glesa ut och kapa av lite grenar på min sida gränsen utan att trädet blir skadat eftersom jag antar att jag inte har rätt att såga ner det.

Hur måste jag isåfall gå till väga?

Kan min fru kasta ut mig hur som helst. Bor i gemensam hyresrättslägenhet

Kan man vilkora ett fastighetsköp. Ex: att fastigheten inte får överlåtas till annan köpare eller styckas upp inom 10 år?

Hej!

Jag och min sambo har skrivit på ett hyresavtal där nedan star angående uppsägning :

"Kontraktet kan tidigast sägas upp till det månadsskifte som inträffar närmast tre månader efter uppsägningstillfället"

Jordabalken säger:

"4 § Hyresavtal som gäller för obestämd tid kan, om inte längre

uppsägningstid har avtalats, sägas upp för att upphöra att gälla

1. vid det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från

uppsägningen, när avtalet avser en bostadslägenhet, eller

2. vid det månadsskifte som inträffar närmast efter nio månader från

uppsägningen, när avtalet avser en lokal."

Vad jag kan se så betyder detta två olika saker. Det avtal jag och min sambo skriver på tolkar jag såhär:

Uppsägningsdatum: 6 juni

Därefter ska tre månader gå, 6 juli, 6 augusti, 6 September och det månadsskifte som ligger närmst är då augusti/September. Vad jag tolkat är att ordet "efter" hade stått som I jordabalken skulle vi ha betalt tom. September, men nu gör det inte det, så vi borde bara vara skyldiga att betala tom. augusti. Skulle bara vilja höra hur ni ser på detta.