Frågor & Svar

Hej!

Undrar om ett gåvobrev av fastighet är upprättat med underskrift av både givare och mottagare, och två utomstående har bevittnat brevet. Är gåvobrevet giltigt om givaren skulle avlida, och man inte hunnit flytta över lagfarten på fastigheten.

Jag och min Syster Äger 50 % var av en fastighet, som vi har en gemensam lagfart på efter vår framlidne mor. Om jag gör en värdering av fastigheten, kan jag sälja min del till mina två söner som är villig att köpa helst 100% procent av fastgiheten, men min syster vill ej gå med på detta.

Jag bor f.n. utomlands pga arbete, och hyr därför sedan 1,5 år ut min BR i centrala Sthlm. Jag planerar nu att i börja på nästa år sälja min BR och köpa en mycket mindre BR, för att minska min belåningsgrad. Får jag, direkt efter köp av ny BR, omgående hyra ut den i andra hand ? Jag planerar ju att komma tillbaka till Sthlm, och vill därför ha kvar en liten lägenhet, men när detta sker beror på mitt arbete. Finns det ngn lag om att jag måste bo en tid i min nya BR innan jag får lov att hyra ut den, eller kan jag göra detta på en gång efter köp ?

Vi samäger ett jord- skogsbruk, det finns flera fastigheter, skog och åker med olika beteckning. Det är några km mellan huvudfastighet och skogfastighet. Vi är oense vad som ska göras med skogsfastigheten. Kan en delägare begära att lösas ut från enbart en fastighet, gäller lagen om samägande per fastighet?

Hej!

Vi har sålt en lägenhet med installerad el golvvärme i köket. Installationen är kontrollerad och inkopplad av elektriker som gjort detta som en privat tjänst. Vid försäljningen informerades mäklaren muntligen vid genomgången av objektet att golvvärmen ej varit påslagen och funktionen ej varit testad eftersom det gjordes i våras och sen har vi inte haft golvvärmen påslagen under sommaren. Även köparen informerades muntligen att golvvärmens funktion ej varit testad.

Nu när vi satte igång golvvärmen så fungerar den inte. Nu kräver köparen att vi ska laga golvvärmen alternativt bryta upp all klinkers i köket och lägga nytt golv och att vi ska bekosta allt själva. Jag tycker att vi informerat och att de då borde kontrollerat funktionen om de ansett att det var viktigt. Lägenheten ligger på 3:e våningen och det är aldrig kallare golv än rumstemperatur, då betongbjälklaget värms av både vår egen och underliggande lägenhet. Så funktionen borde ju inte heller vara avgörande för köpet.

Är detta ett dolt fel? Har vi skyldighet att ersätta köparen? Hur värderar man värdet av golvvärme som ett komplement till vattenburen värme som redan finns i lägenheten.

Vi är 2 syskon som fått lagfart på vår förälders hus Jag vet ej hur det gått till då mitt syskon fixat det själv

Jag har ej fått se något gåvobrev, vet ej vad det står och har inte skrivit på något papper

Borde jag ha skrivit på gåvobrevet ?

kan det bli problem vid försäljning av huset?

Jag har ett hyreskontrakt för inneboende. Den inneboende personen bor i min villa. Jag vill säga upp min inneboende. Finns det en mall vad gäller uppsägning av just det här kontraktet? Eller vilken mall använder jag? Jag befarar att min inneboende inte kommer att vilja skriva på uppsägningen. Hur går jag tillväga då?

Hej!

Jag står inför ett byte av lägenhet och jag undrar om hyresvärden kan begära av mig som hyresgäst att jag betalar hyran kvartalsvis, dvs att han i princip kräver två förskottshyror. Har jag rätt att motsäga mig detta? Dessutom kan jag inte betala via autogiro. Är inte det märkligt?

Tack för svar!

Hej

Jag har vägglöss hemma och hyresvärden vägrar att flytta oss till en annan lägenhet...har en liten bebis som är sönder biten varje kväll av vägglöss och vill inte stanna här mer...orkar inte se honom så...men hyresvärden säger att vi måste stanna här för att låcka fram ohyran...undrar bara hur kan man hantera detta...kan dom tvinga oss att stanna kvar hemma?

Mvh

Admira

Hej!

Har inneboende sedan ett år, vi har muntligt bestämt att uppsägningstiden är en mån.

I sept sade hon upp sig för att flytta ut 1 nov, hon bet då hyra för nov.

Flytten blev ej av eller skulle skjutas fram...

Den 12/11 sade hon igen upp sig för att flytta in i sin nya lägenhet den 1/12.

Skall hon betala hyra för sin uppsägnings månad?