Frågor & Svar

1. Kan man som hyresvärd förbjuda sina hyresgäster att ha husdjur om det inte var så när dem som bor där flyttade in?

2. Vad kan hända med hyresgästen om den beter sig våldsamt?

3. Om man som hyresvärd har en hyresgäst som har en katt som kissar i lägenhetshuset, vad kan hyresvärden göra då?

4. Hur ska man göra för att uppnå ett allergifritt lägenhetshus som innan inte varit det?

Min gamla mamma äger en villa med två lägenheter men på grund av ändrade ekonomiska förhållande måste hon sälja villan. Kan hon säga upp nuvarande hyresgäster innan försäljningen?

Hej- jag bor i en hyresrätt.Jag har i mail till hyresvärden ifrågasatt asbest sanering och högljudda grannar.I text där jag undrar om de har alla "hästar hemma" eller tom klantskallar. Nu har min hyresvärd till sociala kontoret skickat in att jag stör.

Och riskerar att förlora mitt hyreskontrakt sedan 12 år.

Jag har aldrig stört andra hyresgäster någonsin med musik eller annat.

Får en värd anmäla mig för att vara störande ich skicka varning via sociala myndigheter?

Jag har fått som gåva en 50% andel i en fastighet för 35 år sedan. I villkoren står det att jag inte får pantsätta fastigheten 20 år efter att gåvogivarens frånfälle. Resterande 40% har jag köpt till marknadspris samt de sista 10% har jag ärvt utan några inskränkningar. Gåvogivaren har varit avliden i 14 år och jag är ensam bröstarvinge. Jag behöver nu belåna fastigheten. Kan jag göra det. Begränsningen att inte få pantsätta fastigheten är en stor inskränkning.

Hej! Nu är det så att jag har en inneboende som inte vill flytta ut efter 3 månaders uppsägningtid. Han har brutit mot många regle även fast vi har sagt till honom. Han har exempelvis gått med skor när han ser att jag skurar golvet golvet, låtit spisen vara på och nu sist som jag sa till honom att han inte får använda tvättmaskinen för att motorn är sönder så tvättar han iallafall. Sist slängde han flera glas på mig för att jag sa att han ska flytta. Grejen är att jag och min dotter inte varit hemma sen dess och bott hos min mamma med våra fyra katter eftersom vi inte känner oss trygga och är rädda att komma hem.

Min fråga är: Kan jag slänga ut honom?

Jag är rädd ifall han inte ger tillbaka nycklarna.

Enligt avstyckningsakten har vår fastigheten "servitut rätt till vattenhämtning i källa". Vi har dock inte använt den rätten eller underhållit brunnen.

I år har samfälligheten som förvaltar marken lagt ett dräneringsrör från källan till närliggande dike ca 10 m, då det varit blött i marken. Kan de göra så? Gör de intrång i vårt servitut?

Hej! Har precis flyttat in till en ny hyresrätt och undrar vad gäller köket när man vill ha en annan häll. Som det står just nu så har värden installerat en keramikhäll men jag vill köpa min egen induktionshäll och sätta in den. Är det tillåtet och om så, får man be hyresvärden om hjälp med installering?

Hej,

Två dagar före midsommar 2021 hade jag en svår översvämning av avloppsvatten i min bostadsrätt. Huset ordnade med sanering och försäkringsbolaget med firma som tömde min lägenhet på alla mina saker samt "rivning" av samtliga golv och skadade väggar. Under renoveringen uppkom ännu en översvämning av avloppsvatten och de skulle då filma alla rör för att se vart felet ligger. Covidrestriktioner satte stopp för filmningen och nu har det en 3e gång blivit en översvämning i min lägenhet med avloppsvatten. Det har konstaterats att felet ligger i husets rör och de skulle filma nu den 28-29 mars men meddelade mig i veckan att de flyttat det till vecka 24 pga hissbyte som redan bokats in. Jag har inte kunnat bo i eller bruka min lägenhet på 9 månader och undrar nu om jag kan kräva tillbaka hyra samt bli fri från kommande hyra tills huset, som har huvudansvaret, tagit tag i och löst problemet med rören?

Hej,

Jag bor i en hyresrätt i ett flerfamiljshus.

För en tid sedan bjöd jag in till fest och några av gästerna blev lite väl glada i hågen och öste på med musik i högtalarna, dansade samt tjoade och kimmade. Det hela resulterade i att störningsjouren kom och vi fick snällt avbryta festen.

Hur som helst så har jag nu fått en faktura från hyresvärden där värden menar att jag som hyresgäst ska stå för de kostnader som uppkom i samband med störningsjourens utryckning.

Jag undrar nu om jag som hyresgäst är tvungen att betala fakturan och stå för kostnaderna som hänför sig till störningsjourens besök?

Vad har jag för chanser att vinna i en eventuell tvist i domstol ifall jag inte betalar?

Har hyresvärden större chans att vinna målet?

Jag menar, är det liksom värt för mig att låta det gå till en tvist, eller gör jag bäst i att bara betala?

Vad kan det uppstå för svårigheter för mig som hyresgäst vid en sån här eventuell tvist?

Själv anser jag att vår fest inte urartade i den mån att man skulle behövt ringa dit jouren, jag hade hellre sett att den granne som ringde dit dom hade kommit och knackat på istället. Jag har aldig tidigare fått några klagomål, någon varning eller haft besök av störningsjouren, men grannarna där jag bor nu är kanske inte riktigt lika toleranta som mina tidigare grannar har varit.

Stort tack på förhand!

Hej!

Jag bor i en bostadsrätt och brukar rasta min katt på en liten gräsplätt precis brevid min bostadsrätt. Denna gräsplätt tillhör bostadsrättsföreningen mittemot, alltså inte bostadsrättsföreningen som jag tillhör. Nu har det satts upp skyltar "förbjudet att rasta hund" vid gräsplätten och nyligen fick jag mig en rejäl utskällning av en granne att det var olaglig att jag ens vistades på denna gräsplätt då jag inte tillhör den bostadsrättsföreningen och än mer olagligt att jag hade med mig katten. Jag har aldrig lämnat bajs på gräsmattan. Jag undrar vad det är för lagar och regler som gäller vid bostadsrätter?