Frågor & Svar

Hej,

Vad händer om jag snabb skriver ett köpekontrakt och efter tre månader efter tillträdet upptäcker jag att fastigheten är belastade med fel såsom mögel i köket och källare samt fuktskada i källaren som har angripit del av huset där köket ligger. Har jag rätt att häva köpet?

Hej!

Jag undrar om man kan begära retroaktiv utbetalning för utebliven/ignorerad underhållsrabatt om t.ex tapeter eller golv inte har fixats eller blivit utbytta inom en tidsperiod som hyresvärden själv har utsatt?

Hej!

En äldre kompis tog sönder min ytterdörr till min hyreslägenhet efter att jag blivit utelåst..Mannen var inte bjuden utan skulle lämna bröd osv till mig och jag bad honom lämna min lägenhet 40 gånger utan resultat.Min andra vän var här och vi går ner i en gemensam balkong i hyreslägenhet för att få ut honom .Jag går upp i min lägenhet och jag är utelåst och går ner till balkongen och säger jag är utelåst!

Då säger mannen i fråga att han fixar det och springer ut till sin bil och tar en verktygslåda och går upp till min låsta dörr och använder hammare och skruvmejsel och söndrar min dörr runt hela låset.Jag och min vän försöker säga till att han måste sluta men där också utan resultat och min vän ringer polisen och polisen tar honom på bar gärning.Mannen har hotat mig på telefon och jag har det inspelat.

Nu skriver hyresvärden att jag får betala dörren och hänvisar till hyreslagen P24.

Mitt försäkringsbolag hjälper inte för det var någon annan som gjorde skadan.

Jag är helt förtvivlad.

Mvh Hanna

Jag har sålt en fastighet där de är problem med trekammarbrunnen och jag har nämt de för köparna och de finns ett Mail mellan förra ägaren och kommunen där de står att den har samlat på sig slam, detta papper är med i vårt kontrakt.

Att tillägga är att dom öppnade inte ens brunnslocket för att titta ner under visning? Detta köptes innan visning.

2 veckor senare så skickar köparen ett sms och säger att brunnen är skit och han haft en fackman som säger att den är skit och bara sätt dit en ny isstälet.

Så dom vill att detta är ett dolt fel. Vem har rätt?

Hej,

Jag och min dotter står som delat ägande i en Bostadsrättsföreningen.

Kan jag ansöka om ensam äganderätt i föreningen? Banklån står dock på båda.

Vi har en lokalhyresgäst som vi sagt upp korrekt. Men han vägra att flytta ut. Han har alltid betalt i tid. Nu har han betalt ett kvartal som vi inte fakturerat eftersom vi vill att han flyttar. Kommer idag att returnera dessa pengar men hur blir vi av med honom?

Hej.

Till vilken egendomsklass hör ett fast vindkraftverk på privat tomtmark ?

Klassas det som lös egendom eller fast egendom, eller vad räknas det som ?

Kraftverket går att ta bort så klart, men det är ju installerat och fast i marken.

Frågan uppkommer då vi ska sälja detta vindkraftverk, och med tanke på köpavtalet skulle jag vilja veta.

Jag har med styrelsens godkännande hyrt ut min bostadsrätt i andra hand i snart ett år

då jag provar att vara sambo.

Uthyrningsperioden är 210701-220630.

Jag har nu bett om lov att fortsätta att hyra ut ytterligare en period eftersom vi inte

har fått allt på plats för vårt fortsatta samboliv.

Jag fick då nej från ordföranden med motiveringen att att det krävs ett annat skäl för

möjlighet till ytterligare en uthyrningsperiod.

Som jag har förstått av bostadsrättslagen så gjordes där en ändring som säger att man nu endast behöver ange skäl för att hyra ut i andra hand. Tidigare skulle skälet vara beaktansvärt men det ändrades till att man endast behöver ange skäl. Därför kan en styrelse neka uthyrning endast om det finns en god anledning. Det kan tex vara att uthyrningen sker i oskäligt vinstsyfte eller att hyresgästen har dåliga referenser.

I mitt fall ser jag ingen sådan anledning.

Kan styrelsen ändå neka uthyrning utan vidare motivering ?

Jag vet att jag kan gå till hyresnämnden för prövning men tycker väl att en styrelse rimligen bör jobba utifrån lagstiftningens intentioner.

Finns det några prövade fall i hyresnämnden som kan ge vägledning om utfall ?

Mvh

Jag har ett badkar inställt i mitt badrum, i min duschhörna. Det finns ingen badkarskran, så installationen är inte fast eller permanent.

Det stod där under visning vid försäljning. Frågan är nu om badkaret ingår i köpet, eller om jag kan ta det med mig i flytten?

Hei, jeg har kjøpt en arrendestuga for ca en mnd siden. Resterende arrendetid er 7 år, og tomten er på 650 kvm med en stuga på 35 kvm og et anneks på 6 kvm. Jeg ønsker å utbedre/pusse opp stugan, og har fått nødvendige tillatelser skriftlig fra Strømstad kommune, både miljømyndighetene og byggemyndighetene. Det er enkle utbedringer som fasade, tak, og innendørs. Men i tillegg ønsker jeg å forlenge overhenget over altan/terrasse med 1-2 meter til høyre, men ikke i dybden, der blir det som før - Overhenget vil ikke gå utenfor terrassens mål, men holde seg godt innenfor. Mitt spørsmål er om tomteeier kan nekte meg dette, han sier at jeg må betale høyere arrendeavgift (den er allerede veldig høy: SEK 36 000 pr år) dersom jeg vil gjøre denne endringen. Dessuten har altan/terrasse en dybde (lengde ut fra stugan) på 2.70 m på ca. halve altanen, og ca 1.70 m på den andre halvdelen, er det noe i arrendeloven som tilsier at jeg må betale ekstra i arrendeavgift for disse relativt små endringene? Jeg har altså fått aksept fra myndighetene i kommunen for begge justeringer.