Frågor & Svar

Jag är 1/3 delägare i ett fritidshus tillsammans med två syskon. Jag vill vill köpa ut en av mina syskon.

Vi är helt överens, det finns inga lån, skulder eller andra hinder. Ett lagligt kontrakt behöver skrivas, det är egentligen allt. Hur upprättas detta på enklast möjliga vis?

Hej! Sålde ett hus med en uppvärmd utomhuspool i somras. Köparna besiktigade inte poolen som var 9 år gammal, bara frågade om poolen fungerade. " Ja", svarade jag då jag simmade i den regelbundet och märkte inget onormalt. Jag rekommenderade dem att kontakta poolfirmabsom byggde poolen för att få råd med skötsel mm. Efter 1,5 månad fick jag ett brev från dem om att poolen läckte, de uppmätte 170 l vatten/ dygn och man hittade sprickor i breddavloppet som orsak till läckaget. Poolfitmans expert upplyste mig om att det är normal avdunst varm sommar ( upp till 450 l/dygn är normalt att dunsta för poolen 4x8 m) och inte läckage. Min vattenförbrukning varit detsamma alla 9 år. Sprickans orsak är oklar men den person som jobbade med byte trodde på frostskador och inte ålderslitage, senare till mig erkände han att även andra orsaker som markrörelser, sprängnigar nära poolen mm är möjliga.

Köparna påstår att läckande pool är dolt fel och kräver ersättning från mig för byte av breddavloppet. Jag tror inte att poolen läcker. Sprickor i breddavloppet kunde de upptäcka vid besiktning. Är det verkligen ett dolt fel? Tacksam för ert svar.

Hej

Min hyresvärd hävdar att det är fläckar i varje skarv på parketten och säger att vi haft för mycket vatten när vi tvättat golvet, och vill att jag betalar för att de ska slipa och lacka om golvet.

Jag har inte sett något fel på golvet, och jag vet att man inte ska ha för blött på parkett så jag kramar alltid ur moppen väl när jag tvättar golv.

Jag tror att han bara försöker få in lite extra pengar.

Hur vet jag hur golvet såg ut innan jag flyttade in? Vad kan jag göra? Är det inte normalt slitage att tvätta golvet?

Hej,

Har hyrt ut min bostadsrätt i 6 månader och när jag kom till lägenheten var det ostädat och min köksbänk har stora svarta ringar på träet. Det var stearin på golv, byrå och vägg och låg mat och smulor och frön på mattan och golvet. Jag drog av 1500:- på hennes deposition för besväret men hon tycker inte att det är skäligt, hon säger att jag ska köpa rabarber o gnugga med och att städning inte står speciserad i kontraktet. Dock står det deposition återbetalas om inga anmärkningar. Hon har även själv i textkommunikation före hon flyttat in lovat att ta hand om den som sin egen och vara försiktig och "städa ordentligt". Nu hotar hon med att om jag inte sätter över 1000:- till innan fredag ska hon gå vidare med det här. Vad händer då? Och hon hävdar att hon har lagen på sin sida. Till saken hör att jag har bilder även på köksbänken före o efter. Skall jag ta in hantverkare och städfirma för att återställa saken, även om jag börjat och kan jag kräva henne på utebliven uthyrning eftersom lägenheten inte var i uthyrbart skick?

Tack.

Hej!

Jag ska hyra ett hus och funderar på vem som ska stå för service och reparationer? Det borde väl vara hyresvärden? Denne föreslår följande i hyresavtalet: 5. Hyresgästen skall bekosta smärre reparationer i fastigheten, såsom av lås, elströmbrytare, packningar etc, samt normal service av värmeanläggning, disk- och tvättmaskiner och dylikt.

Jag tycker detta verkar vara luddigt.

Mvh, Maria

I min bostadsrättsförening kommer det upp på anslagstavlan två gånger om året att styrelsen avser att på vissa datum gå in i lägenheterna med huvudnyckel för att utöva "tillsyn".

I stadgarna står det "Företrädare för föreningen har rätt att få komma in i lägenheten när det behövs för tillsyn".

På vilka rättsliga grunder kan styrelsen bereda sig sådant tillträde utan att det föreligger någon omständighet som påkallar behov av sådan åtgärd. Ger verkligen lagen och ev domstolspraxis sådan allmän rätt för styrelsen?

Det känns dessutom som ett betydande intrång i integriteten.

Hej igen

Kan jag hyra i andrahand om jag har skulder men har en låginkomst är mamma ledig och om min syster är borgenär för mig.

På en hyresrätt som hon står på förstahand ?

Min son 21år är anmäld för olaga intrång på ett centrum efter 22.00 utav min hyresvärd, pga att han bor hos mej så har jag fått en skriftlig varning att mitt kontrakt upphör med omedelbar verkan om detta inte upphör . Är denna varning för mig laglig ??

Mvh

Hej! Jag är svensk medborgare och skriven i Sverige. Bor numer tillsammans med en brittisk man. Min fråga är; kan han köpa en bostad (hus) i Sverige samt ta bostadslån här?

Hej!

Sålde ett fritidshus byggt 1969 nu i september. All fasad utom en vägg är original. Vi fick taket bytt vid vårt köp 2003 pga läckage. En auktoriserad takfirma la osb-plattor på det befintliga plåttaket och ovanpå det takduk. Vi har inte haft några problem under våra år, inomhusklimatet har alltid varit torrt och ingen lukt har känts. Senast i augusti gick vi uppe på taket som kändes och såg helt normalt ut. Köparen gjorde ingen besiktning. Han är takläggare och hade påpekat till mäklaren att han tyckte plåtarbetet runt taket såg dåligt ut, men han frågade aldrig oss något eller undersökte det närmare. I slutet av september var vi på besök i vår nya stuga, och min man ringde som utlovat köparen och bokade möte för att gå igenom den gamla stugan, visa hur olika saker fungerade och svara på frågor. Köparen dök aldrig upp, min man ringde och sms:ade men han hörde aldrig av sig.

Nu mailar han med krav på att vi ska betala 70000kr eftersom han menar att alla osb-skivorna är helt ruttna och hela taket måste bytas. Verkar som om han tänker låta sin egen firma göra jobbet. Vi har inte fått någon dokumentation från någon besiktning eller liknande. Han verkar inte ha brutit upp taket eller så, går inte att komma åt det inifrån. Han hävdar dessutom att rötskada i en vägg bakom ett fönsterfoder är ett fel vi dolt med uppsåt trots att väggen är från 1969, och vill även ha ersättning för detta.

Är detta rimligt? Kan vi ställas till svars?