Frågor & Svar

Hej!

Jag har hyrt en lägenhet (bostadsrätt) i Malmö. Jag skrev ett avtal med hyresvärd och lämnade 5000 i deposition.

Javisst, folkbokförde jag mig hos Skatteverket i en adress som finns på avtalet och använde c/o. Sist men inte minst hade jag en försäkring från IF i fall sker det någon skada i lägenhet.

Under tiden av hyra föddes min son som blev automatiskt bokförd i samma adress. Hyresvärd var medveten att det min son är på väg.

Efter jag flyttade från lägenhet glömde att bokföra till en ny adress i god tid. Men fixade det inom 2 veckor efter jag lämnade lägenheten.

Just nu vägrar hyresvärd att betala tillbaka deposition på grund av två anledningar. För det första, min son var bokförd och det kan påverka hyresvärds ekonomi på något sätt. För det andra, städade jag inte noga efter sig och madrass måste bytas. Enligt hyresvärd kan det inte betalt av försäkring. Just nu svarar hyresvärd inte mina mejl.

Just nu arbetar jag i Vitryssland och det är svart för mig att hålla kontakten med hyresvärd.

Har hyresvärden rätt att inte lämna tillbaka deposition i detta fall? Hur kan jag fixa det?

Hej, vi har sålt ett hus med en tomt på 434 kvm. Tomten har en häck som vätter ut mot trottoar samt en mur på ena sidan som skiljer huset från grannens tomt, även muren slutar vid trottoaren. Huset har bara haft en ägare innan oss, en kvinna som bodde i huset, efter att den byggts 2002 på avstyckad mark, i 12 år. Lb hus hade byggt huset och anlagt trädgård med häck innan hon hade flyttat in enligt henne. Trädgården är väl integrerad och det har aldrig funnits skäl att ifrågasätta dess utseende. 3 veckor efter att vi sålt vårt hus får vi mail fr våra köpare som vill ha skadestånd på över 800 000 kr samt önskar häva köpet då de upptäckt att häcken är placerad på kommunens mark. Det gäller alltså ca 44 kvm utöver den tomtarea som tillhör huset och som vi angett. Vi har ej vetat om denna omständighet och inte heller säljaren innan oss. Vi har kontaktat kommunen som ej vill ge oss möjlighet vare sig till tomträtt, nyttjanderätt el köp av tomtbit. Vi har nu erbjudit oss att betala omplantering av häcken så att det stämmer överens med tomtgränsen. Köparna har ju fått den tomtarea som de betalt för trots allt. Kommunen kommer ej att göra anspråk på tomtdel under närmaste framtid. Köparna vill fortsatt häva och ha skadestånd på nästan en miljon. Hur ser våra chanser ut i en domstol? Kan ni råda oss i detta läge? Tack så mycket.

Vi har en industrifastighet. Hyresgästen har sagt upp hyresavtalet för avflyttning.

Vi misstänker att hyresgästen innan avflyttning avser att ta med sig utrustning som är fastighetens, dvs är att betrakta som stöld.

Har jag rätt att byta lås i fastigheten för att hindra hyresgästen att ta sig in?

Kan jag "varna" hyresgästen att om något som inte tillhör honom försvinner, så sägs avtalet upp med omedelbar verkan? Eller kan det ses som att jag hotar, dvs otillbörlig påverkan?

Om det sker en faktiskt stöld, kan jag säga upp hyresavtalet med omedelbar verkan?

Min far och jag äger ett hus ihop med bolån. Ni vill min far överlåta sin del till mig.

Hur gör han det?

Överlåtelse av i bostadsrätt

Jag äger en bostadsrätt. Jag vill överlåta bostadsrätten till min son helt så småningom. bostadsrätten köptes för 640K kr och är värd idag mellan 2,1~2,8 miljoner kronor. verken jag eller min son vill betala några extrakostnader idag, utan eventuella kostnader förskjuts till framtiden.

Hur gör jag . Tack på förhand.

Hej!

Jag och min kille bor i en en privat hyreslägenhet. Vi har mögel i källaren och tvättstugan och det luktar ändå upp i vår lägenhet. Min kille har blivit allergisk mot mögel. Vi har pratat med hyresvärden och han vill inte fixa det.

Vad gör vi? Är han tvungen att ta bort möglet eller får han strunta i det?

Bredvid vår tomt med fritidshus finns en liten skogsdunge som skapar stora problem för oss på hösten pga tjocka lager med löv faller ned på vår tomt. Varje gång vi kommer till fritidshuset måse jag ägna timmar åt att räfsa löv. Maken är sjuk och jag måste själv lösa detta vilket är väldig tröttsamt. Det är alltså en olägenhet för oss. Vi har därför bett svenska kyrkan som äger marken med skogsdungen om de kan hugga ned de träd som är närmast vår tomtgräns om de kan hugga ned träden. De vägrar men säger att om vibköper tröden får vi hugga ned dem. Nu undrar vi om deras begäran har lagstöd och vi undrar också om vi kan kräva av dem att de hugger ned träden eftersom de skapar så stora problem för oss.

Jag har 2+ mig alltså 3 personer folkbokförda på min adress, 42 kvm. Nu säger hyresvärd att jag inte har rätt till det. Vad säger lagen?

Sedan säger dom att dom misstänker att jag hyr ut ovlovligen pga att jag inte är hemma så mycket. (Jag reser mycket i jobbet) enligt hyresvärden får jag inte vara borta mer än en månad i streck från min lägenhet för då måste jag hyra ut i andrahand till min inneboende. Jag får heller inte vara borta mer än jag är hemma. Vad säger lagen om detta?

Tacksam för svar

Hej! Jag har förstahandskontrakt hos en privat hyresvärd. Kontraktet är tillsvidare. Han vill säga upp kontraktet nu. Vilka rättigheter har han att göra det? Enligt hyresnämnden kunde jag har haft ett inneboende i lägenheten utan att fråga hyresvärden. Om det var så eller inte kan han begära att jag flyttar nu? under vilka omständigheter?

Tack!

Genom e-post har vi bekräftat att köpa huset till ett visst pris. Ett köpekontrakt har ännu inte tecknats. Vi kunde inte komma överens om andra aspekter av köpeavtalet. Vi skulle nu vilja dra tillbaka från köpet. Säljaren insisterar emellertid på att vi har tecknat ett köpavtal med e-posten och hotar med en rättegång.