Överlåta del av hus till annan delägare?

2017-09-05 i Köpavtal
FRÅGA
Min far och jag äger ett hus ihop med bolån. Ni vill min far överlåta sin del till mig.Hur gör han det?
SVAR

Hej, och tack för att du har vänt dig till Lawline med din fråga!

Avtal

Oavsett om din far vill ge bort eller sälja sin del av huset till dig, måste ni skriva ett avtal om detta (4:1 JB, 4:29 JB). I 4:1 JB anges vilka s.k. formkrav avtalet måste uppfylla. Dessa krav på vad avtalet måste innehålla är:

- en angivelse av köpeskillingen, d.v.s. vad du betalar för delen (t.ex. övertagande av lånet),

- en förklaring av säljaren/givaren att egendomen överlåtes till köparen/gåvotagaren, t.ex. ”Härmed ger/säljer [din fars namn] sin andel (50 %) av fastigheten [fastighetens namn] till [ditt namn].”,

- både din och fin fars underskrifter.

Övertagande av bolån

Ni behöver kontakta er långivare för att du ska få ta över din fars del av bolånet.

Lagfart

Inom tre månader från det att ni skrev under avtalet måste du söka lagfart hos Lantmäteriet (20:2 JB). Annars finns risken att du behöver betala vite (20:3 JB).

Hjälp med att skriva avtal

Ni kan vända er till Lawlines jurister för att få hjälp med överlåtelseavtalet och liknande. Det går att boka tid direkt på http://lawline.se/boka.

Hoppas du har fått svar på din fråga. Du är välkommen att ställa fler frågor om du har några!

Med vänliga hälsningar

Michelle Gaudin González
Du är välkomna att boka en erfaren jurist för fortsatt juridisk rådgivning genom att skicka en kostnadsfri bokningsförfrågan till Lawlines Juristbyrå här.
Våra jurister på Lawline Juristbyrå erbjuder rådgivning inom en rad olika områden och hjälper dig i ditt specifika ärende utifrån ditt behov.
Fick du svar på din fråga?