Frågor & Svar

Hej

Vi är hyr ut vår gamla bostad ett hus med några bibyggnader. Kvinnan som hyrt har under dessa två år slarvat en del med hyresinbetalningen. Tror vi kommit fram till i snitt var tredje månad. Betalningarna kommer inte in, vi får påminna. Ibland hör hon av sig efter sista datum och säger att hon inte har pengar alternativt betalat en del av hyran. Utöver detta har det smusslats med extra inneboenden och djur som tas in utan lov och som gör åverkan inne i huset.

Om man vill säga upp ett kontrakt behöver det då föregås av någon typ av varning, skriftligt eller muntligt eller räcker detta som skäl?

Hej! Jag har skrivit på ett förhandsavtal med en mäklare på nyproduktion av en nybyggd bostadsrätt. Byggherren är ett byggföretag. Tillträdet skulle ha varit 15:e december 2017 (senast 31:a december står det i avtalet). Nytt tillträdesdatum är den 15:e februari 2018. Detta medför att jag behöver bo kvar i min hyresrätt där jag har en hyra på 10 700 kr. Bostadsrätten skulle kostat 4995 kr. Har jag rätt till mellanskillnaden? Byggföretaget har lovat att betala in en månadshyra när jag flyttat in. Men jag anser inte att detta är tillräckligt.

Hejsan! Jag har en bostadsrätt som jag har hyrt ut i andra hand i över fem år p.g.a. utlandsstudier. Jag har ett år kvar men bostadsrättsföreningen har avslagit min ansökan om förlängning. De klagar på att det är för många som hyr ut i andra hand inom området och att det är låg närvaro inom styrelsen. Mina tidigare hyresgäster har skött sig utmärkt och inga klagomål har inkommit. Har jag någon chans att pröva mitt fall hos hyresnämnden? Jag tycker själv att jag har ett godtagbart skäl till att få hyra ut eftersom jag köpte lägenheten med tanke på att flytta tillbaka efter mina studier. Sedan frågade jag även om det går bra att hyra ut ett rum med inneboende-avtal, vilket tydligen går bra så länge jag vistas i lägenheten. Hur borde jag gå tillväga? Tack på förhand!

Jag har ett offisialservitut på vatten. Nu har den härskande fastigheten renoverat pumprummet, med helt nytt pumprum (pump, dragit nya rörledningar inklusive eldragning).

Den härskande fastigheten har tre-fyra hyresgäster. Renoveringen var nödvändig pga. ålder.

Nu vill fastighetsägaren att vi ska vara med att betala en faktura på 194.000kr. Vad jag läst mig till ska vi som tjänande fastighet stå för driftkostnad ej underhåll enligt ovan.

Vad gäller? Hur bräknas driften?

Om utnyttjande servitut förstör beläggning (asfalt och stenläggning) pga stora tunga maskiner kör sönder vägen som ägaren påkostat med sten och asfalt. Vilken skyldighet har nyttjande servitut då att ersätta/återställa skadorna? Och vad kan tjänande servitut kräva, då allt arbete var precis nygjort.

Hej! Jag och min man äger huset 50- 50. Jag är intresserad av att köpa en fritidsfastigheter. Det är inte min man. Frågan: om vi tar en värderingsman och värderar vår gemensamma bostad och det visar sig att vår fastighet har ökat med 1,000000:- kan jag då få låna på min hälft 500 000:- till ett fritidshus?

Kan en person som sökt uppehållstillstånd i Sverige, men ännu inte fått svar, köpa en bostadsrätt i Sverige? Vad gäller för att hen ska få köpa en lägenhet?

Hej

Jag har en fråga angående uthyrning av ett fritidsboende.

Om man hyr ut sin stuga och skriver ett avtal med hyresgästen på ex 3 år och att det står att efter 3 år skall hyresgästen lämna bostaden utan diskussion.

Har hyresgästen rätt att bo kvar då enligt besittningsrätten?

Isådana fall hur länge?

Vad krävs för att inte hamna i den fällan?

Eller är det avtalet som gäller till 100% dvs det som står i avtalet?

Hej!

Jag behöver eran hjälp att få tyst på mina grannar som stör min sömn / vilan på dagtid och natt tid . Eidar har inte varit till hjälp eftersom dom säger till mig att det går ord mot ord ( inga bevis på att det jag säger är rätt) och att jag ska fortsätta ringa Eidar och jouren . Jag har pratat med mina grannar och dom erkände att dom stör lite men förnekar hur våldsamt jag upplever detta oväsen under dom . Kan ni hjälpa mig med det här eländet jag har hamnat i?

Min hyresvärd skickade ett brev till mej i slutet på november förra året om hyreshöjning med nästan 300 kr/mån.

Jag skickade ett sms med att då måste han fixa alla fel som finns i lägenheten. Fick inget svar. Efter en vecka så skickar jag ett sms om att jag inte tänker betala hyreshöjningen utan betalar min vanliga hyra.

Vart då i kontakt med Hyresgästföreningen som sa att jag inte behöver betala höjningen. Han måste förhandla om detta om jag inte går med på det, vilket inte har skett.

Nu i förra månaden fick jag ett kravbrev på en summa på höjningen som jag inte betalat.

Kan han verkligen kräva mej på detta?

HGF sa att han skulle då gått till Hyresnämnden när jag vägrade betala en höjning. Vilket han inte gjorde. Och ha skulle enbart höja för mej. Inte för de andra 3 lägenheterna i huset.

Han sköter dessutom inte underhållet på lägenheterna. Ansåg därmed att han inte hade rätt att höja hyran med så mycket.

Måste jag betala hyreshöjningen?