Frågor & Svar

Hej! Min mor har skrivit ett gåvobrev (2006) till min bror och mig avseende hennes bostadsrätt. Vi är enda bröstarvingar. Vi äger enligt detta gåvobrev 45 % vardera och vår mor 10 %. Vi hittar inte originalet nu men vi har varsin kopia. Vi har blivit rekommenderade av en jurist att mamma skriver på kopiorna och det har hon gjort. Vi har även gjort ett "original" som vi lämnat till bostadsrättsföreningen, vilket lett till att vi blivit registrerade som ägare. Vår mor har nu flyttat till äldreboende (lätt dement) och vi avser att sälja bostadsrätten nu. Fråga 1: Är detta original giltigt? Fråga 2: Måste vi syskon söka lagfart på bostadsrätten? Fråga 3: Ska gåvobrevet registreras? Fråga 4: Är det ok för att sälja bostadsrätten om vår mor skriver en fullmakt? Tacksam för svar!

Jag flyttade in i en lägenhet för 2,5 år sedan och huset såldes ungefär ett halvår efter inflytt från en hyresvärd till en annan och inte skrivit på något nytt kontrakt. För två månader sen fick jag arbete på annan ort och ringde för att säga upp lägenheten men undrade över om det gick att slippa uppsägningstiden. De rekommenderade mig att hyra ut i andra hand istället då den processen skulle gå snabbare men jag fick avslag för två veckor sedan. Finns det något sätt att slippa 3 månaders uppsägningstid?

Dom vägrar hjälpa mig bli av med den trots att det är över 800 sökande per lägenhet i denna stad och jag känner mig lurad av dom.

Hej,vi hyr ett bostadshus och skrev på ett vanligt hyresavtal på obestämd tid sedan 2014.

Nu har han sålt sitt hus som dom bor i och således ringde han oss idag och sa upp vårt hyreskontrakt. Då påstår han att eftersom han säger upp det idag den 11/10 så kan man räkna tillbaka till den 1/10 och det betyder att vi måste vara härifrån senast den 31/12.

Vi har aldrig hört talas om detta så därför undrar vi om det är så?

Hej! Jag skulle hyra ut min villa och har skrivit ett avtal på tre månader med en familj. Avtalet ingicks i början av juni och sträcker sig från september till november. I mitten av juli ångrade de sig och kom med en hel del ursäkter som visade sig vara lögn. Mannen i familjen skrev att de självklart skulle betala för september månad och frågade om vi ville ha för tre månader. Jag skrev att en månad går bra och han lovade att betala i slutet av augusti (7000 kr). Jag har skickat räkning och påminnelse men får inte längre kontakt med honom. Jag har bevismaterial i form av konversation på Messenger. Vad tycker ni, går det att anmäla detta och begära 7000 kr?

Hej!

I lantliga omgivningar har vi köpt en äldre fastighet 2017-08 med två eldstäder som uppgavs fungera -vedspis/köksspis och en modern kakelugn med tilluftsfläkt för uppvärmning av huset. Protokoll fanns från brandskyddsbesiktning 2017 där båda eldstäderna var utan anmärkning. Säljaren lämnade muntlig information till oss att båda eldstäderna fungerade, men att köksspisen inte hade använts på länge och att i kakelugnen var man tvungen att placera en plåt framför ett hål i eldstaden när man eldade, men gjorde man det så skulle det enligt sotaren vara ok att elda.

Vid vårt första eldningsförsök för ett par veckor sen gick det inte att elda i någon av spisarna.

Först köksspisen - Trots noggrann förvärmning av köksspisens innandöme och utgång till skorstenspipan blev det inget drag i skorstenspipan och rök vällde obarmhärtigt in i köket. Även spisens ugn fylldes med rök. Vi fick släcka elden med vatten.

Sen kakelugnen - Trots placering av den av säljaren kvarlämnade plåten placerad framför hålet i eldstaden, luktade det rök i rummet. När fläkten sattes på för att dra nytta av kakelugnens kapacitet forsade rökfylld tilluft ut ur tilluftskanalerna. Vi fick avbryta eldningen.

Vi beställde en funktionsbesiktning av spisarna av ett annat företag än det företag som gjorde brandskyddsbesiktningen 2017. Vid denna besiktning blev ingen av spisarna godkänd att elda i.

Vi har betalat för något vi inte fått. Är detta dolt fel? Vad gör vi?

Hej,

Jag och min fästmö bor i en bostadsrätt på 72kvm som vi köpte för 1,5 år sedan. Lägenheten klassas som en stor 2:a men har 3 rum. Anledningen till detta är att vi har ett rum utan fönster, dvs ett inbyggt förråd som har funnits sen lägenheten byggdes. Vi har enbrat 3 fönster som finns på en sida av lägenheten, 2 av fönstrerna är ut mot balkongen. Detta var något vi var väl medvetna om när vi köpte lägenheten.

Det som har hänt nu är att föreningen har valt att förlänga våra balkonger, vilket är jätte positivt och kul. Men det skapar problem för oss genom att ljusinsläppet försämras. Därför har vi vänt oss till föreiningen för prövning av att bygga ut en fönster i det rum som inte har några fönster idag. Vi har även anlitat 2 konstruktörer som har skrivit ut ett utlåtande till oss där de skriver att det inte finns några konstigheter eller problem med att bygga ut fönster på den väggen. Men att det är en bärande konstruktion och att risk för sprickbildning är ytterst minimal. Jag vill även nämna att bygga ut balkonger med extra material på en 12 våningarsbyggnad medför även det risker för sprickbildningar.

Styrelsen har inga bra svar på frågan och utförandet, men de är väldigt låsta och säger enbart NEJ. Hur kan vi ta detta vidare, det känns som att allt stannar upp för att vi fått ett rakt NEJ.

Hej! Vi är fyra stycken som är inneboende i ett hus tillsammans med han som äger huset. Nu är vi två som vill flytta ut och båda fick, när vi flyttade in, höra att det är en månads uppsägningstid som gäller. Vi frågade om kontrakt men han ville inte skriva något. Nu har ena tjejen pratat med honom och fick då höra att det stämmer inte med en månad utan att det är två månader. En liten stund senare fick vi andra inneboende ett sms där det stod att det är två månader som gäller. Han hävdar att det skett ett missförstånd. Det kan tilläggas att bara två av oss betalar med banköverföring. De andra två betalar kontakt, eftersom att han ville ha det på det viset. Vad är det som gäller? Vi har inget som bevisar något utan allt är muntligt. Är det hyresvärdens ord som väger tyngst?

Vi (jag, min fru och tre barn under18) hyr sedan cirka en och en halv månad tillbaka övervåningen av en villa som gjorts om till eget boende. Plötsligt dyker ägaren upp och meddelar att han skall sälja gården och återvända till Norge. Detta kommer ske när som helst nu. Vilka rättigheter har vi som hyresgäster gentemot Värden? Vi är inte uppsagda ännu.

Behöver hjälp med att upprätta handlingar för överlåtelse av fritidshus till mina barn (förskott på arv) vart vänder jag mig?

På lantmäteriets hemsida står det att en köpehandling måste ha:

- Fastighetens fullständiga fastighetsbeteckning ska finnas med (till exempel Fastigheten 1:1).

-Det ska tydligt framgå att säljaren överlåter fastigheten. Dessutom ska det framgå om det är hela fastigheten eller bara en andel som överlåts (till exempel ½ om det är hälften).

-Köpeskillingen ska finnas med.

-Köpehandlingen ska vara undertecknad av både säljare och köpare.

-Säljarens namnteckning ska vara bevittnad av två personer.

Medan det i 4:1 JB endast framgår att man behöver köpare och säljares underskrift, överlåtelseförklaring, köpeskilling. Var i lagen kan man hitta det lantmäteriet säger ang kravet på köpehandlingens form?