Frågor & Svar

Fuktskada i lägenheten som påträffades i november 2016, och avslutades september 2017.

Vilka rättigheter har jag som hyresgäst (vad kan jag kräva etc.), och vilka är hyresvärdens skyldigheter? Jag har spelat en stor roll i arbetsprocessen då jag varit tvungen att vara aktiv med att se till att skadan åtgärds. Trots att jag haft många tuffa och obehagliga samtal med hyresvärden, och tvingats bo i en förfärlig och olämplig inomhusmiljö har jag inte fått någon kompensation av hyresvärden eller en reducering av min hyra.

Jag funderar även kring om jag kan begära skadestånd för sveda och värk - för det fysiska och psykiska lidandet som jag och min familj har fått genomgå under denna långa tid.

Tack på förhand.

Hej.

Jag är intresserad av att köpa en fastighet i Sälen

Huset har inredd källare idag.

I området får man inte ha inredda källare på husen

Men säljaren påstår att det är en preskriptionstid på 10 år, den tiden har löpt ut och säljaren påstår att det är ok nu...

Stämmer det eller vad kan jag göra?

Hej! Jag och min son har skrivit på ett förhandsavtal för köp av nyproducerad bostadsrätt i Stockholm. Uppfört av byggföretaget SSM. I avtalet står att upplåtelsetidpunkten är beräknad till 20180910-20180924

Nu har förmedlande mäklare hört av sig och berättat via mail att inflytt blir 2020 Q1. Har jag någon möjlighet att dra mig ur kontraktet eftersom tidpunkten för inflytt är rejält framflyttad?

Hej, Jag frågar er om ett förhandsavtal som vi skrivit med en bostadsrättförening gällande kommande nyproduktion som ännu inte har byggstart. De har på avtalet angivet ett annat organisationsnummer än deras eget enligt bolagsverket. Är avtalet då giltigt? Har vi ett avtal med någon Brf som inte finns, eller kan Brf hävda att det inte spelar någon roll vid vår uppsägning utan att ange orsak?

Vi vill säga upp avtalet och få tillbaka inbetalningen och upptäckte att fakturan från Brf hade rätt organisationsnummer som stämde med bolagsverket.

Men kan vi använda oss av uppgiften från Brf om det felaktiga organisationsnumret på förhandsavtalet som ett av skälen för uppsägning?

Om vi säger upp avtalet enligt det felaktiga org.nr, kan de då hävda att det inte är uppsagt på rätt sätt.

D.v.s. att det inte är uppsagt för att vi inte angivit deras riktiga org.nr för Brf. Detta känns som moment22!

Hur skall vi gå tillväga för att det skall bli juridisk rätt?

Hälsningar från,

Hej jag är inneboende i en lägenhet. En trea, med ett master sovrum och ett mindre sovrum. I nuläget har jag haft tillgång till det lilla rummet och gemensamma utrymmen, medan min hyresvärd (han som äger bostaden) bor i stora sovrummet.

Kan min kille flytta in i lägenheten nu och även han vara inneboende om vi får tillgång till stora rummet och hyresvärden det lilla utan att de blir problematiskt med bostadsrättsföreningen. Vi vill såklart då båda två vara skrivna på adressen.

Tack!

Min bror o jag har ärvt en sommarstuga efter våra föräldrars bortgång. Bodelning är gjord och vi står båda på lagfarten. Nu ska ett av mina barn o jag lösa ut min bror. Värdering är gjord och vi är överens om priset. Hur hör vi nu? Ska min bror upprätta ett köpekontrakt? Jag vill att det ska framgå att min son blir delägare, hans del blir ca 25% av det totala värdet. Jag tänker att vi båda ska stå på lagfarten o att uppgiften till det kommer från detta köpekontrakt, eller hur gör man?

Jag har sålt en fastighet men köparen vägrar ännu efter snart två år att begära lagfart på sin egendom. Jag står med andra ord kvar som lagfaren ägare till den fastighet jag avyttrat. Är det någon risk förknippad med en sådan situation? Kan jag t ex råka ut för något betalningskrav om den civilrättslige (men alltså inte lagfarne) ägaren blir utsatt för någon form av utmätning. Skatteverket har registrerat det ägarbyte som skett för fastigheten. I verkets register är jag således avförd som ägare till fastigheten.

Och så den andra sidan av saken. Vad har en lagfaren, men inte civilrättslig, ägare för befogenheter då det gäller den aktuella fastigheten?

Hej.

Kan man ordna gåvobrev ,lagfart mm.genom jurist på internet, för jordbruksfastighet ?...Är de någon skillnad i procedur med jordbruksfastighet och vilka isåfall?..jämfört med "vanlig"villa/fastighet ,där vi ordnade smidigt genom jurist på nätet,för 1år sedan.

Med vänliga hälsn.

Hej! Min bostadsrättsförening anlitade ett spolbilsföretag som orsakade en skada i ett rör som går upp i min lägenhet. Jag kan inte använda badrum och kök. Styrelsen har sagt att jag inte får göra det eftersom det läcker vatten genom köksväggen hos grannen under varje gång man spolar i en vattenkran eller toaletten. Nu ska styrelsen undersöka om de ska använda relining eller byta ut röret. Om röret byts ut måste man bryta upp vägg och golv i mitt badrum. Styrelsen säger att jag måste bekosta återställandet av badrummets tätskikt och kakel eftersom det står så i stadgarna. Är det verkligen rimligt?

Hej! Jag hyrde ut min lägenhet i tredje hand. Personen i fråga hyrde första nätterna genom AirBnB. Men han ville göra en deal och stanna längre, tillvidare, och vi kom överens om att han skulle beala 12 250 kr/månad med två månaders uppsägningstid. Han har betalat fram till den 22 mars och meddelade mig uppsägningen den 10 mars. Detta innebär att han ska betala för dagarna i mars samt april månad. Hur går jag tillväga? Har jag någon chans?