Frågor & Svar

Hej!

Vi är två personer som som enskilt äger 50% var av en fastighet. (Sommarhus) En av oss är gift medan den andra lever i samboförhållande.

Vi har ett avtal oss emellan som reglerar vårt nyttjande av fastigheten där det även regleras om att fastigheten - eller del av den- skall utgöra enskild egendom samt vad som händer vi någon av delägarna dör.

Nu frågas: om "samboägaren" avlider går naturligtvis ägarandelen till bröstarvinge (finns bara en) men kan "samboägaren" testamentera bort sin del-eller någon del därav- till sin sambo? I så fall kan vi i vårt avtal mellan ägarna ange att ett testamente ej får reglera vårt ägande?

Om ett testamente har företräde före ett avtal som tecknats mellan ägarna.

Hoppas jag har kunnat förklara!

Mvh

Min hyresvärd hotar mig med ev. vräkning utifrån följande:

Jag har vid flera tillfällen använt min bil för att transportera varor fram till porten. Detta för att p-platsen är väldigt långt från hyreshuset. Jag har fått p-böter vid några tillfällen och dessa har jag betalat. Nu hävdar hyresvärden utifrån hyreslagen (Jordabalken 12 kap. 25§) med betoning på "sundhet, ordning och gott skick". Jag förstår inte kopplingen mellan en felparkerad bil och vräkning... Detta "hot" har kommit med rek. brev och värden har inte pratat med mig personligen. Kan jag verkligen bli vräkt om jag i övrigt skött min hyra osv.?

Tack på förhand

Kommunen erbjöd oss att köpa huset som vi idag hyr av dem. De bad oss gå till banken och få lånelöfte vilket vi gjorde. De skickade sedan hit en mäklare som värderade bostaden och vi accepterade priset och en dag bokades för att skriva kontrakt. Dagen innan kontraktet skulle skrivas ringde dom och sa att försäljningen ska avbrytas. Fick ingen anledning till varför. Vi har hela säljkonversationen på mail. Får kommunen göra så här? Känns som att de bryter ett muntligt avtal.

Hej, I samband med arvskifte av en mindre hyresfastighet har det framkommit att den nu avlidne hyresvärden gjort en skriftlig överenskommelse utan tidsbegränsning med en av hyresgästerna. Överenskommelsen ger hyresgästen rätt att hyra ut en del av sin lägenhet i andra hand. Vilka möjligheter finns att häva/säga upp ett sådant avtal ? Fastigheten drivs just nu av dödsboet.

Om det är möjligt att säga upp överenskommelsen, skall dödsboet eller den nya ägaren (en av arvingarna) säga upp överenskommelsen ?

Hej jag och min fru betalade 10 000 i deposition och en hyra på 6400 kr innan vi flytta in vi har skött hyrorna hela tiden. Jag fick ett jobb där jag var en månad där det nu visa sig att arbetsgivaren vägrar ge mig min lön. Skall träffa advokat om detta. Men den deposition vi la på 10 000 fast hyran bara är på 6400 kan inte hyresvärden använda det ifall det skulle krisa?

Fuktskada i lägenheten som påträffades i november 2016, och avslutades september 2017.

Vilka rättigheter har jag som hyresgäst (vad kan jag kräva etc.), och vilka är hyresvärdens skyldigheter? Jag har spelat en stor roll i arbetsprocessen då jag varit tvungen att vara aktiv med att se till att skadan åtgärds. Trots att jag haft många tuffa och obehagliga samtal med hyresvärden, och tvingats bo i en förfärlig och olämplig inomhusmiljö har jag inte fått någon kompensation av hyresvärden eller en reducering av min hyra.

Jag funderar även kring om jag kan begära skadestånd för sveda och värk - för det fysiska och psykiska lidandet som jag och min familj har fått genomgå under denna långa tid.

Tack på förhand.

Hej.

Jag är intresserad av att köpa en fastighet i Sälen

Huset har inredd källare idag.

I området får man inte ha inredda källare på husen

Men säljaren påstår att det är en preskriptionstid på 10 år, den tiden har löpt ut och säljaren påstår att det är ok nu...

Stämmer det eller vad kan jag göra?

Hej! Jag och min son har skrivit på ett förhandsavtal för köp av nyproducerad bostadsrätt i Stockholm. Uppfört av byggföretaget SSM. I avtalet står att upplåtelsetidpunkten är beräknad till 20180910-20180924

Nu har förmedlande mäklare hört av sig och berättat via mail att inflytt blir 2020 Q1. Har jag någon möjlighet att dra mig ur kontraktet eftersom tidpunkten för inflytt är rejält framflyttad?

Hej, Jag frågar er om ett förhandsavtal som vi skrivit med en bostadsrättförening gällande kommande nyproduktion som ännu inte har byggstart. De har på avtalet angivet ett annat organisationsnummer än deras eget enligt bolagsverket. Är avtalet då giltigt? Har vi ett avtal med någon Brf som inte finns, eller kan Brf hävda att det inte spelar någon roll vid vår uppsägning utan att ange orsak?

Vi vill säga upp avtalet och få tillbaka inbetalningen och upptäckte att fakturan från Brf hade rätt organisationsnummer som stämde med bolagsverket.

Men kan vi använda oss av uppgiften från Brf om det felaktiga organisationsnumret på förhandsavtalet som ett av skälen för uppsägning?

Om vi säger upp avtalet enligt det felaktiga org.nr, kan de då hävda att det inte är uppsagt på rätt sätt.

D.v.s. att det inte är uppsagt för att vi inte angivit deras riktiga org.nr för Brf. Detta känns som moment22!

Hur skall vi gå tillväga för att det skall bli juridisk rätt?

Hälsningar från,

Hej jag är inneboende i en lägenhet. En trea, med ett master sovrum och ett mindre sovrum. I nuläget har jag haft tillgång till det lilla rummet och gemensamma utrymmen, medan min hyresvärd (han som äger bostaden) bor i stora sovrummet.

Kan min kille flytta in i lägenheten nu och även han vara inneboende om vi får tillgång till stora rummet och hyresvärden det lilla utan att de blir problematiskt med bostadsrättsföreningen. Vi vill såklart då båda två vara skrivna på adressen.

Tack!