Frågor & Svar

Hej! Jag skall flytta in till en hyresrätt där badrummet inte har renoverats sedan 1993. Att få det målat och utbytt golvmatta tror jag inte kommer bli några problem, men jag tycker badrummet behöver en hel renovering. Vissa i huset har fått detta genomfört. Kan jag, med stöd från lagen, kräva att renovering skall göra? (Alltså inte enbart underhåll) Finns där något tidsintervall när renoveringar bör göras, utan att hyran höjs?

Hej! Jag blev lurad två gånger av hyresvärden. Den 2022-01-03 fick jag nycklarna till min nya lägenhet av hyresvärdens kundtjänst. De meddelade mig att lägenheten var städad och besiktigad. När jag gick till lägenheten, var mycket smutsig och med mycket skador. Den 4 januari ringde jag hyresvärdens kundtjänst och informerade allt om lägenheten. De sa åt mig att ta bilder på allt i lägenheten och skicka till deras e-post. Jag har gjort som de har sagt till mig. Vi kom överens om att jag skulle få rabatt av dem att jag börjar städa lägenheten. lägenheten är tre rum med kök 76 km. Jag har frågat flera gånger om min rätt med dem men de vill inte betala eller så vill de vägra detta löfte. Jag har sparat alla bilder jag tog nästan 200 bilder som kan ses lägenhet var oren med mycket skador från första inflyttningsdagen. Jag har sparat deras mejl som skickade till mig att de bekräftade att lägenheten var oren och inte besiktigad. De kan inte förneka detta eftersom jag har bevis. Jag har frågat hyresföreningen om detta och de svarade så här, Om du vill ha ersättning från din hyresvärd pga lägenheten inte var städad så bör du ställa en skriftlig begäran till dem om det. Om hyresvärden inte vill betala så kan du stämma dem i tingsrätten för att låta ärendet prövas rättsligt. Eftersom denna tvist uppstått innan ditt medlemskap så kan vi inte biträda dig i denna tvist. Om du väljer att gå vidare till tingsrätten så råder jag dig att anlita ett juridiskt ombud. 

Hur kan du hjälpa mig?

Hej! Vi har köpt ett hus. Några dagar efter kontraktsskrivningen insåg vi att det inte finns något bygglov för uteplatsen och det krävs. Det är en altan som sticker ut för mycket och går närmare grannarna än vad man får och har ett tak över. Vi meddelade mäklaren han bad om ursäkt för att han missat det och säljaren ansökte om bygglov. Vi har kontaktat mäklaren ggr flera som senast sa att det skulle vara klart med bygglov innan tillträdet och försökt diskutera vad vi ska göra om det inte finns ett bygglov när vi tillträder, men har gett diffusa svar om att det finns avtalsfrihet. Vi har nu fått reda på att det inte finns ett bygglov och att det kommer besked ca 1,5 månader efter tillträdet. Enligt en jurist vi känner och mäklaren som säljer vår bostad, brukar man göra ett avdrag på köpeskillingen i dessa situationer. Mäklaren som säljer huset har aldrig hört talas om att man gör avdrag i sådana ärenden. Säljaren kan tänka sig stå för rivningskostaden om det blir avslag på bygglovet, men inte för värdeminskningen. Vill inte göra avdrag på köpeskillingen (såklart). Kan vi stämma säljaren om han inte går med på avdrag av köpeskillingen direkt efter tillträdet? Spelar det roll att han har påbörjat en ansökan även om vi inte vet vad den kommer mynna ut i?