Frågor & Svar

Hej!

Jag hyr, med styrelsens samtycke, ut min bostadsrätt under 1 år. Nu har min hyresgäst sagt upp avtalet och ska flytta utan att 1 år har gått. Jag har varje månad betalat en avgift till föreningen avseende andrahandsuthyrning. Jag ska inte längre hyra ut lägenheten utan kommer att sälja den inom kort. Behöver jag fortsätta betala avgiften till föreningen under återstoden av den tid jag från början tänkt hyra ut, även om bostaden står tom tills jag säljer den?

Hej!

Vi hyr idag en bostadsrätt i andrahand. Kontraktet skrevs redan 2012 och var begränsat på två år, men varken vi eller bostadsrättsägaren sa upp avtalet.

Nu fick vi kännedom om att bostadsrättsföreningen inte har godkänt dvs. Inte har fått in någon ansökan om andrahandsuthyrning av bostadsrättsägaren. I vårt hyresavtal finns dock ett paragraf som säger att det är hyresvärdens ansvar att kontakta bostadsrättsföreningen för godkännande.

Är vårt andrahandshyreskontrakt giltig? Kan vi säga upp lägenheten med en månads uppsägningstid och hänvisa till kontraktsbrott (då bostadsrättsägaren inte har ordnat med godkännande för andrahandsuthyrning från brf)?

Annars hade vi avtalat 2 månaders ömsesidig uppsägningstid. Vad är det som gäller?

Jag hyr ut min atterfallstuga, det finns ett kontrakt. Hyresgästen har inte betalt hyran för november och december. Hon sa upp lägenheten i måndags den13/11. Hur går jag vidare?

I min brf finns riktlinjer för renovering som innebär att man får renovera och göra det som later mycket endast under vardagar mellan 8-17.

Och visst borrande på helger mellan 10-16 som att sätta upp en tavla.

Då vi renoverar allt själva så behöver vi såga och sätta upp en vägg under en helg mellan 10-16 - visst oljud men inget ihållande .

Kan vi göra det?

Ingen som arbetar vanligt och ska renovera helt själva kan göra det enligt dessa riktlinjer.

Vad kan hända om vi bryter dom?

Hej! Jag hyr ut ett hus till ett företag, som använder huset som boende till sina anställda då de är på jobb här. Kontraktet är skrivet som "hyreskontrakt för uthyrning av villa enligt lag om uthyrning av egen bostad". Företaget är sent med att betala hyran. Första hyran betalades efter 1,5 månader och hyran för denna månad har jag ännu inte fått! Vi har skrivit ett hyreskontrakt på 1 år. Kan jag säga upp hyresavtalet i förtid? Och hur ska jag gå till väga i sådana fall?

Hej!

Jag undrar kort och gott om det är lagligt att man blir utslängd av en person man haft en gemensam bostad med och att denne sedan begär att man ska betala hälften av hyran i tre månader efter att detta skett?

Hej! Om en juridisk person äger en bostadsrätt, vem får bo i lägenheten utan att det räknas som andrahandsuthyrning? Min bostadsrättsförening har infört en avgift för andrahandsuthyrning och menar att då en juridisk person inte kan bo i lägenheten blir det en automatisk andrahandsuthyrning. Kan det verkligen stämma och kan man bestraffa en ägandeform på det här sättet?

Hejsan!

Jag befinner mig för närvarande i en ganska prekär situation som jag hoppas att jag kan få hjälp med. Det är så att jag har en hyreslägenhet där jag är förstahandskontraktsinnehavare. Jag har i denna lägenhet en inneboende som också bor här, eftersom det är en trea vars hyra jag inte har råd med själv. För ett tag sedan gjorde jag den absurda upptäckten att min inneboende stjäl av mig, och sedermera har jag sagt upp hennes kontrakt. Hon har tre månaders uppsägningstid. Jag har inte polisanmält henne för någon av sakerna hon har tagit eftersom det i de flesta fall rör sig om saker som kostar extremt lite (vinflaskor, en mascara) och i det allvarligaste fallet (en bilnyckel som plockats av från min nyckelknippa som jag sedan hittade i hennes byrålåda) ändå inte är något jag kan bevisa.

För ett par veckor sedan tappade hon bort hemnyckeln. Jag har efter samtal med min egen hyresvärd fått besked om att tillverkning av nya nycklar kostar 500kr (denna summa har hon betalat till mig) och att ett eventuellt låsbyte skulle kosta mellan 2000-2500kr. Nu vill hon ha en ny nyckel. Jag har sagt att hon får en ny nyckel mot en deposition på 2000kr (den kostnad jag blir stående med för ett eventuellt låsbyte om hon skulle tappa bort en nyckel till), samt upprättat ett kontrakt i vilket detta stipuleras. Efter en intensiv sms-konversation under dagen har hon sagt att hon vägrar detta, samt hotat med att "gå vidare med saken" om jag inte ger henne en ny nyckel. Vad ska jag göra?

Hej. Under ett jobb en elektriker utförde i min hyresrätt blev han hotad av en bekant så en polisanmälan gjordes. Jag var med vid händelsen och har släppt in den svarande och jag har pga detta blivit vräkt från min hyresrätt med motiveringen: "Specifikt säger vi upp hyreskontraktet med dig eftersom du visat dåligt omdöme att ge den anklagade X tillträde till lägenheten. Genom din handling har du bidragit till att skapa ett hot mot vår hantverkare och potentiellt mot våra andra hyresgäster." och “Den av dig möjliggjorda hotbilden strider mot paragraf 7 i hyreskontraktet." Det jag har misslyckats med att följa enligt kontraktet är: “... Se till att de som bor i omgivningen inte blir störda eller försämrar bostadsmiljön".

De skriver även “Vi har förstått att andra personer än du tidigare har ägt tillgång eller bott i lägenheten utan att vi har blivit informerade om detta, vilket strider mot §4 i hyreskontraktet". §4 säger: “Hyresgästen får inte utan hyresvärdens tillstånd upplåta eller överlåta hyresrätten". Jag har låtit min bror sova i lägenheten ett par dagar då och då när jag ej varit hemma. Detta var de medvetna om och accepterat.

De har även nekat mig att hyra ut lägenheten i andrahand när jag har varit iväg och jobbat utomlands trots att det tidigare har varit okej, med motiveringen: “Svaret är kort att vi endast accepterar dig som hyresgäst, vilket kontraktet anger. Denna princip tillämpar vi nu för alla hyresgäster. Vi önskar största möjliga transparens och kontroll